"Русские фавелы": Как обычные гаражи в Сочи превратись в доходные многоэтажные дома
На модерации
Отложенный
Сочи известен как самый популярный приморский город России, о котором знает уже весь мир благодаря Зимней Олимпиаде, проходившей в 2014 году. Но многие даже не догадываются, что в нем есть свои «трущобы», которые получили название «Русские фавелы», состоящие из автомобильных гаражей советской эпохи, преобразованных в 3-, 4- и даже 5-этажные дома.
11 фото via
Глядя на фото, можно подумать, что это обычный жилой район с построенными новенькими коттеджами на два или три хозяина. Но это совсем не так. По документам – это гаражи!
Наличие гаража в доме вместо первого этажа не является чем-то необычным. Во всем мире такая планировка считается пристройкой к основному зданию, но в городе Сочи – это наоборот. Гараж является основной постройкой, над которой владельцы возвели несколько этажей жилых комнат или даже квартир. Мало-мальски оборудовав их, просто сдают в аренду мигрантам или семьям, которые не имеют своего собственного жилья. Массовое строительство началось еще в 90-е годы прошлого века, благодаря поправкам в Градостроительном кодексе, которые позволили владельцам и гаражным кооперативам расширить вертикальные сооружения.
Весь город опутан сетью таких «русских фавел».
Во все времена в этом популярнейшем курорте страны недвижимость была довольно дорогой, и предприниматели быстро поняли, что могут использовать свои гаражи для обеспечения доступного жилья, не вкладывая слишком много средств.
Поскольку закон не предусматривает возможности оформить гараж как жилое помещение, то остается только использовать первый этаж по прямому назначению, а над ними строить столько этажей, насколько это возможно, чтобы максимально увеличить свою прибыль, ведь платить налоги государству не приходится. Благодаря этому в городе такого рода новостройки растут как грибы.
В настоящее время найти обычный капитальный гараж вам в городе не удастся, ведь если позволяет крепкий фундамент, в чрезвычайно короткий срок появляется несколько квартир над ним.
Выглядят большинство из них очень даже презентабельно, что сразу и не отличишь от обычного коттеджного поселка.
Гаражные квартиры имеют довольно-таки презентабельный вид.
Не каждый дом старой части города может похвастаться подобными новенькими крышами и окнами. Большинство таких жилых кварталов обеспечены электроэнергией, водой и канализацией, но с газом дело обстоит хуже. Приходится использовать электропечи или сжиженный баллонный газ, что чревато катастрофическими последствиями.
Новые фасадные отделочные материалы помогают создавать эстетичный вид столь неординарным постройкам.
Инфраструктура этих гаражных кооперативов развивается в ногу со строительством, здесь есть все необходимое для проживания людей – магазины, сауны, фитнес-клубы и тренажерные залы, парикмахерские и салоны красоты, кафе и даже такси или пиццу можно вызвать в любую точку. В районных детских поликлиниках есть свой участок, но заказать, например, доставку посылки не удастся.
Поскольку нет юридических документов на такие квартиры, это означает, что владельцам не нужно соблюдать санитарно-эпидемиологические и противопожарные стандарты, поэтому самую большую опасность представляет полное отсутствие пожарных выходов и вообще каких-либо запасных. Учитывая, что сам город расположен в сейсмически опасной зоне и нет природного газа, а только баллонный, то вероятность человеческих жертв в случае какой-либо катастрофы возрастает в разы.
Если будет пожар, то по такой лестнице с ребенком или двумя на руках будет сложно спуститься.
Власти Сочи уже много лет пытаются решить проблему жилых гаражей, но до сих пор ничего не получается. Ведь снести такие сооружения невозможно, поскольку, согласно закону, право на частную собственность неприкосновенно. И такой вид строительства разрешен на законодательном уровне, а также согласован с городскими планами.
Комментарии
Комментарий удален модератором
Если власть тупа, она издаст какой-то закон разрешающий властям сносить эти постройки и повторно она оставит людей без средств к существованию.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
С Вашей позицией таки можно согласиться. Но, как написано в статье, эти постройки не являются жилыми домами, а следовательно к ним не применялись ни какие нормы строительства сооружений для проживания и их нельзя зарегистрировать как жилые дома.
А что Вы скажите если:
1. В таких "жилых" домах умерли люди только потому, что скорая не приехала.... врач не пришел.
2. Начался пожар - большой пожар (они единым монолитом идут), погибло много людей.
3. Небольшое землятресение - такие постройки развалились, много людей погибли.
Кого Вы будите обвинять в этом? Власть, которая ранее не навела порядок и не снесла такие постройки или кого? Людей, которые вместо технических сооружений над гаражом построили что то типа жилых помещений без соответствующих норм и правил?
Как всегда спекуляция на детях, на которых в реале всем наплевать, кроме своих.
Это как сейчас продлевают пенсионный срок, как бы делая благое, повышение пенсий на 1 тыс. руб., но при этом не упоминают, что до пенсии не доживут миллионы.
" Но, как написано в статье, эти постройки не являются жилыми домами"
Назовите их ЖИЛЫМИ ГАРАЖАМИ и отстаньте от людей, они просто этим выживают, вы сволочи и так людей уже загнали со всех сторон, что они уже готовы с вилами выходить.
"Власть, которая ранее не навела порядок и не снесла такие постройки или кого? "
Ссучиная власть сначала людей оставила без работы и средств существования, они нашли такой метод выживания. Или вы хотите и это у них отнять? А в морду не хотите получить?
"Людей, которые вместо технических сооружений над гаражом построили что то типа жилых помещений без соответствующих норм и правил?"
А вы ссучинные власти, им помогли найти средства для существования, что бы они не делали этих построек?
Так какого хрена вы лезете к ним сейчас и хотите отобрать последнее.
Запомните , загнанное в угол животное бросается на любого, а человек вам скоро будет глотки зубами грызть, если вы его также...