Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Россия обогнала мир по обвалу цен на элитную недвижимость

Россия обогнала мир по обвалу цен на элитную недвижимость

Россия стала мировым лидером по скорости, с которой падают цены на недвижимость премиум-класса. К такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании Knight Frank, проанализировав рынок более чем в 40 крупных мегаполисах.

Москва и Санкт-Петербург, попавшие в исследование от РФ, заняли две последние строчки в итоговом рейтинге - 41-ю и 40-ю соответственно.

Элитное жилье в столице за год упало в цене на 11,6%, в Петербурге - на 7,9%.

В премиум-сегменте те же проблемы, что и на остальном рынке: на цены давит избыток предложения, говорит директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольга Широкова: "В первом полугодии стартовали продажи в 8 премиальных и элитных комплексах. Годом раньше вышло всего два проекта и две новые очереди. Сегодня средняя цена предложения находится на уровне 710 тыс. рублей за кв. м, почти на 100 тыс рублей дешевле, чем год назад".

Появление новостроек вытесняет с рынка объекты в уже сданных домах - они-то и дешевеют в первую очередь, рассказывает генеральный директор Knight Frank StPetersburg Николай Пашков.

Еще хуже обстоит ситуация на рынке загородной недвижимости, процветавшем в "тучные годы" нефтяных сверхдоходов.

По данным Point Estate, спрос на премиум-котеджи в Московской области по итогам полугодия рухнул более чем на треть. Цены снизились на 23% в долларах и 29% в рублях. При этом почти все сделки проходят со скидкой в 10-30%.

Спрос богачей на жилье никуда не делся, однако интерес смещается к зарубежным приобретениям, следует из данных Knight Frank.

Самым популярным направлением "бегства" состоятельных россиян остается Лондон - количество запросов от граждан РФ на покупку жилья в британской столице выросло в 2017 году на 30%.

Самым популярным запросом (60% от общего числа) за этот период стала покупка квартиры "для себя, семьи или детей" в бюджете 1,5-5 млн фунтов стерлингов (110-365 млн рублей).

"Россияне предпочитаю жилье в центральных районах Лондона - Челси, Вестминстер, Кенсингтон, Мейфейр. Также популярны статусные районы Ричмонд и Хэмпстед, где изредка появляются интересные проекты сегменте новостроек. В основном, объекты представляют собой элитные малоквартирные дома, расположенные возле парков и зеленых зон", - говорилось в опубликованном в июне в исследовании Knight Frank.

Спрос российских богачей на лондонскую недвижимость остается стабильным, несмотря ни на что - на него не повлияло ни повышение налогов на покупку жилья в Великобритании, ни перспектива выхода страны из ЕС, отмечает директор по зарубежной недвижимости компании Марина Шалаева.

"Целей для покупки недвижимости в Лондоне очень много - это и инвестиции в будущее, и образование детей, и переезд на постоянное место жительства, а также бизнес, богатая история и культура, высокий уровень жизни", - рассказывает она.

Источник: www.finanz.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (14)

mIXER VORON

комментирует материал 17.08.2017 #

Для тех, у кого зарплата не в рублях цены в России рухнули на всё. Но 99% россиян от этого не легче.

no avatar
pedant71

отвечает mIXER VORON на комментарий 17.08.2017 #

=Компания сына Ротенберга получит 350 млн рублей на строительство завода на льготных условиях=

Ранее строительство завода по производству сурьмы под напором экологов и общественников пришлось перенести из Дегтярска в Асбест.

Компания Национальная сурьмяная компания (НСК), 50% которой принадлежит бизнесмену Игорю Ротенбергу, получила льготный заем на строительство завода по производству сурьмы. Общая сумма займа от Фонда развития промышленности составит 350 млн рублей под 5% годовых. НСК намерена построить в городе Асбесте Свердловской области первый в России завод по производству триоксида сурьмы, который используется для придания огнестойкости различным материалам.

user avatar
pawel pegow

комментирует материал 17.08.2017 #

Это явление - одна из главных причин реновации:))
Но все делают вид, что не понимают

no avatar
evat82

отвечает pawel pegow на комментарий 17.08.2017 #

это коммерческая *накрутка* на элитную недвижимость просела на 11,6 %.
а была явно в 200%.
.........

user avatar
rephaiser

комментирует материал 17.08.2017 #

Надо сказать, что при подсчете индекса инфляции, наши статистики учитывают также и динамику цен на элитную недвижимость, яхты, крутые иномарки и прочие удовольствия, а не только то, что покупают наши пенсионеры. После чего с гордостью докладывают на совещаниях, что мол все не так плохо.

user avatar
sotakoira

комментирует материал 17.08.2017 #

Кошмар! Владельцы пентхаусов теряют капитал! срочно тряхнуть пенсионеров, чтоб помочь уважаемым масковским гАспАдам.

user avatar
constpi

комментирует материал 17.08.2017 #

Воров становится меньше.
А у тех, кто еще не сбежал из страны, становится меньше денег.
Так, смотришь, и воров среди риэлторов поубавится.

user avatar
Владимир Мозжилин

комментирует материал 17.08.2017 #

Россия обогнала мир по обвалу цен на элитную недвижимость?
Что,
Путинские "всемерно поддержанные" олигархи бегут из России???
P. S.:
Это говорит только об одном:
- "Руководство страны" не умеет работать с организациями!!!
Себя "массивных и пузатых" эти твари прописали в Конституции РФ(!),
а остальные организации - нет!!!

user avatar
pedant71

комментирует материал 17.08.2017 #

"Целей для покупки недвижимости в Лондоне очень много - это и инвестиции в будущее, и образование детей, и переезд на постоянное место жительства, а также бизнес, богатая история и культура, высокий уровень жизни", - рассказывает она.

Всё верно говорит баба... Богачи выбирают стабильность. А как раз-таки в путинской России никакой стабильности на самом деле нет.

А Лондон это вам не собянинская Москва и не путинская Россия, где ты сегодня богач, а завтра тебя вмиг раскулачят чекисты, если ты откажешься например вносить щедрые взносы в фонд партии Единая Россия....

user avatar
Гусар

комментирует материал 17.08.2017 #

Ну, как минимум не обогнали:

"Канада: Самый дикий обвал рынка недвиги в истории."

Пузырь на недвиге в Канаде обсуждали еще в 2013, как пример "украинского сценария".

А вот что там происходит теперь:

1. Цены на недвигу в Торонто рухнули за месяц на 4.6% - исторически рекодрная скорость.

2. Количество сделок сократилось за год на дикие 40.4% (почти в два раза) - рекорд с первой волны супкеркризиса в 2009."
https://aftershock.news/?q=node/549367


Ждем бывшего гигимона-банкрота:


"США: "Восстановление" строительной отрасли набирает обороты."

Недавно мы обсуждали, что в расчете на одного трудоустроенного сейчас в США строится в четыре раза меньше домов, чем 50 лет назад (Что такое 'энтропия' экономики на примере статистики США с 1947-го года?). Так называемое "восстановление экономики" при Обаме, лишь на некоторое время приостановило это сокращение.

Что там происходит теперь, когда Трамп делает Америку "снова великой"?

Статистика США сообщает, что запущенных строек новых домов в июле оказалось на 5.6% меньше, чем год назад, что хуже самых худших ожиданий.

Лидером оказались многоквартирные дома, здесь обвал составил и вовсе дикие 35.2%.

В общем президенты и лозунги меняются, а деградация экономики остается прежней"
https://aftershock.news/?q=node/553268

no avatar
nanon

комментирует материал 17.08.2017 #

Толстосумов и казнокрадов понять можно, что очень унизительно жить в стране, которую Монголия обогнала по многочисленным параметрам цивилизации. Конечно, надо валить.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland