В Подмосковье земельные участки смогут законно отнимать в "государственных интересах"
На модерации
Отложенный
Власти Московской области получат законное право отбирать земельные участки у собственников в "государственных интересах". Изъятие земли для таких целей в России пока не проводилось, а Подмосковье может стать первым регионом, где будет создан подобный прецедент. Механизм законного отъема собственности в Мособлдуме обещают разработать в ближайшие полтора месяца, а затем, возможно, распространят опыт на всю Россию.
В Мособлдуме накануне обсуждали нюансы изъятия земли в "государственных интересах". Предполагается, что собственникам компенсируют стоимость земли и расположенных на ней построек. Оценку недвижимости осуществляет Минмособлимущество, оно же определяет рыночную стоимость.
Массовое строительство автомобильных дорог, развязок, пересадочных узлов и прочих объектов в Подмосковье уже сейчас заставляет власти изымать участки, которые попали в "зону комплексного развития территорий". Замначальника Главного управления архитектуры Подмосковья Надежда Зыкова сообщила журналистам, что в ближайшее время заберут еще 24 земельных участка у собственников в Химках, Фрязине, Люберцах, Балашихе, Воскресенске и Зарайске. На их месте построят объекты общественного и рекреационного назначения, пишет "Московский комсомолец".
"Нередко речь идет об участках в центре города, которые используют их неэффективно. Обычно это бывшие промзоны или объекты, находящиеся в аварийном состоянии. Мы хотим вовлечь их в оборот для размещения объектов социально-культурного и досугового назначения, торговли", - сказала Зыкова.
Собственники будут уведомлены о принятом решении не только через СМИ, но и с помощью информационных щитов, которые будут размещаться на самих участках.
Председатель комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию Владимир Шапкин сообщил, что сам механизм изъятия будет разработан в течение полутора месяцев.
Он отметил, что в области много земель, которые простаивают: бывшие территории промышленных зон или военных городков. Гораздо сложнее решается вопрос, если участок принадлежит физическому или юридическому лицу.
Большинство спорных моментов при изъятии связаны как со стоимостью самого участка, так и с другими моментами, например с оценкой упущенной выгоды. "Если собственник не согласен с размером компенсации, он вправе обратиться в суд, там приводить свои аргументы. Будет назначена экспертиза, которая и поставит точку в оценке отчуждаемого имущества. Само изъятие происходит только после расчета с собственником. Новшество документа в том, что все мероприятия по изменению формы собственности теперь возможны только в том случае, если проект планировки и застройки участка утвержден, внесен в генплан", - говорит депутат Мособлдумы Игорь Чистюхин.
К закону, который регламентирует процесс изъятия земель, в регионе возвращались не раз. Так, еще в 2014 году правительство МО выступило с инициативой о корректности цены, которая выплачивается собственнику в случае изъятия. До этого момента оценщики определялись на аукционах по принципу "кто предложит меньшую цену за работу, тот и станет победителем". Но она очень скоро превратилась в фарс. Теперь все процессы, связанные с движением на земельном рынке, переданы Минмособлимуществу.
После разработки механизма изъятия земельных участков депутаты Мособлдумы планируют подготовить предложения по изменению федерального законодательства, чтобы можно было распространить опыт Подмосковья на всю Россию.
Комментарии
Было твоё - теперь станет государственное. И никакой басманный суд тебя не защитит.
По факту изъять могут. Но стоить это будет десятки и сотни миллионов рублей.
По факту - это КУПИТЬ!!!
у пацреатав детей атнимать начнут
https://www.youtube.com/watch?v=TRNEOBda4ck&t=157s
https://www.youtube.com/watch?v=uofoyDS3ZEw
https://www.youtube.com/watch?v=DrWM6ZCQa2M
https://www.youtube.com/watch?v=9Sbsn7536UI
https://www.youtube.com/watch?v=p_GzJNni5w4&t=6s
https://www.youtube.com/watch?v=e42F0N6L_gY
https://www.youtube.com/watch?v=L5bpP1tQnl4
https://www.youtube.com/watch?v=F6vNKyT6_R0
Это - НОРМАЛЬНО в социуме!
Надо разумно строить частный сектор, предполагая такие риски.
0 Ответить Экспертное мнение Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Понравится твоя земля Ротенбергу, её у тебя отберут якобы для государственных нужд.
Это - оксюморон!.. Рыночную стоимость определяет РЫНОК, а не Минмособл.. или какое то ещё имущество...
Что же касается "изъятие для государственных нужд", то это настолько скользкая формулировка, что под неё можно подвести что угодно, например, обеспечение более удобного подъезда к зданию местной администрации.
"Статья 35 Конституции РФ . Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда."
Если гражданин не нарушил закон и не должен быть за это лишен имущества, то никто не вправе это имущество у него "изымать". Своей ЗАКОННОЙ частной собственностью имеет право распоряжаться только гражданин - собственник. Государство может ПРЕДЛОЖИТЬ ВЫКУПИТЬ, а не изъять имущество у гражданина по той цене, за которую гражданин согласится это имущество отдать.. Если захочет.. А если не захочет, то государство (чиновники) могут строить свои "реакреационные зоны" в другом месте.
Вот потому то буржуи не хотят инвестировать в нас бабло, потому с нынешней властью можно в одночасье лишиться всего, получив взамен "компенсацию" по "оценке" Минсоцобл- и так далее....
Усопшей бабушки портрет.
Портрет висит в Парадной комнате,
А бабушки давно уж нет.