Средней московской семье надо копить на квартиру в новостройке около 10 лет
На модерации
Отложенный
Московской семье из двух работающих человек со средним доходом понадобится около 10 лет, чтобы при минимально необходимых тратах накопить на обычную квартиру в столичной новостройке. К такому выводу пришли аналитики компании "Метриум", подсчитав коэффициент доступности новых домов в старых границах города.
Для этого эксперты соотнесли чистый доход семьи с бюджетом покупки. По данным Мосгорстата, средний доход в столице составляет 56 тысяч в месяц на одного человека, а прожиточный минимум - около 18 тысяч рублей на члена семьи. Таким образом, средний годовой доход составляет примерно 912 тысяч рублей.
При этом квартира комфорт-класса в пределах "старой" Москвы площадью 58,2 кв. м стоила на конец прошлого года 8,77 миллиона рублей.
Следовательно, семье с указанным заработком надо копить на нее 9,5 лет. В "Метриуме" отметили, что за последний год покупка жилья стала более доступной за счет ипотеки. Однако среднестатистическая пара все же не может рассчитывать на двухкомнатную квартиру в столичных новостройках.
"Едва ли банк одобрит кредит, обслуживание которого достигнет 73% от чистого дохода семьи в месяц. Скорее всего, им придется согласиться на более бюджетный вариант однокомнатной квартиры до 38 квадратных метров, и даже в этом случае их финансовое благополучие и общее качество жизни будут оставлять желать лучшего", - заключила управляющий партнер компании Мария Литинецкая.
Комментарии
Если в 1998 году среднестатистическому россиянину для того, чтобы накопить на собственную квартиру, требовалось 7 лет и 4 месяца, то в 2015 году нужно было всего 3,5 года...
В Питере средний срок получения жилья - 3,9 года, в Хабаровске - 2,5 года, в Ростовской области - 3,1 года, а в Краснодарском крае - 2,8 года. Меньше всего времени потребуется в Мурманской области, - всего 1,6 года.
Т.е молодая семья уже к 30 годам имеет свое жилье, так же свое жилье имеют их родители и бабушки с дедушками. Наследство бабушек переходит к их родителям, т.е к пенсионерам .
(с) На свою зарплату грузчик из Саратова сможет купить квартиру за четыре года, а медсестра из Омска - за 12 лет...
Примерно в равном положении инженеры, офисные менеджеры и водители - им копить придется от 4 до 8 лет. Грузчики же в целом по стране неплохо устроились: в некоторых городах, таких как Курск и Саратов, они могут накопить на квартиру всего за 4 года. Правда, в Москве и Питере это уже будет 14 и 10 лет соответственно
Зарплата водителя в Екатеринбурге увеличилась с 30 000 до 40 000 руб. в месяц, инженера в Курске - с 18 000 до 3...
Как бы вам сказать. Квартирка типа студия в 12 кв в заспальном районе, пару часов до метро, стоила от 1 миллиона рублей. Вы про это? А кушать во время накопления можно? А детишек заводить?
Но путляндия очень старается слизать все плохое, что есть в США.
Более того они, это плохое сделали ещё хуже.
Вон братская Сирия руки протянула - дальнейшей помощи требует. Шахтёры и трактористы прилегающей части Украины обижаются на угасающую помощь с нашей стороны.
А Крым, Чечня не просят, а требуют всё больше и больше - разве можем мы с нашим врождённым чувством интернационализма и патриотизма равнодушно взирать на их бедственное положение?
Похоже это она...
Комментарий удален модератором
а что грузчик жрать не хочет?
Нуждой звероподобной.
С родного сбросили гнезда,
Так грабить их удобней.
Так проще массами рулить,
Контроль вести и править,
Здесь их удобней разделить,
Собратьев жрать заставить.
В бетонной трёшке на седьмом,
Я занят важным делом,
Я называю это Дом,
Рассудком оскуделом.
Мне невдомёк, что я "шуруп",
Заложник, раб системы,
Живой, ходячий, зомби - труп,
Не я один, а все мы!
В провинции цены на однокомнатные квартиры от 240 тыс. Лично по моей области: заходим на Авито Серов средняя цена 1 комнатная квартира от 350 до 650 тыс. до 1 млн. Двушки от 600 тыс. до 800 тыс. есть и дороже с лучшей отделкой.
Теперь Авито, Нижний Тагил: 1-2 комнатные от 800 до 1 500 000 тыс.
Авито, Екатеринбург: 1 комнатные от 2 600 000, 2 комнатные от 3 870 000 р.
Цены средние, есть конечно и дороже. Как видим в провинции при желании можно купить однокомнатную хату от 5000 тыс. баксов, это всяко разно лучше для молодого человека, чем мыкаться по квартирам родителей и по съёмным квартирам или хуже того оказаться на улице, не айс конечно, но лучше чем ничего. https://www.avito.ru/serov/kvartiry/1-k_kvartira_30.1_m_15_et._1084169279#/
А что было уже через 3 года после этого - КаГэБедизмъ!
И народный капитализмъ сразу же подменили чекистами и черкизонами,
когда наживались национальные ОПГ, гебДНИЩЕ, чиновники-казнокрады, и партФункционеры-паразиты.
Кстати, имея кредитную историю в Сша берут мортиджь - под 2-4% на 30 лет, и платят первый внос - 20%, после чего сразу же могут вселяться в свой домик или апартаменты в жилом комплексе.
-для наглядности, актуальное сейчас предложение:
163 квадрата, 2 спальни, гостинная, 2 санузла, и гараж на 2 машины,
всего 8 комнат, и подвал.
$38,000, it's a buy!!
Платить потребуется - Payment Calculator
первоначальный взонс $7,600 после чего сразу же можете заселяться и праздновать ваше новоселье,
и далее - в месяц:
Principal & Interest $153 на 30 лет выплата процентов
Property Tax $79
Home Insurance $10
HOA Fees $0
Как сами видите - жилье в Сша не является "предметом роскоши", как в СССР или в РФ.
И кстати, та...
меньше чем за одну неделю. И даже не за деньги, а - по связям.
Наверняка - поэтому очередники стояли в очереди на жилье десятилетиями!!!
А также в СССР - партработники выбивали отдельное жильё своим сынкам, также - по связям и по блату, примерно за месяц.
не отходя от кассы - "распродажа" и хозяин финансирует продажу:
-фото в разных ракурсах.
2 этажа, Floor size: 1,725 sqft 160 квадратов, 3 спальни, 1 санузел, всего 6 комнат.
Отдельный гараж на одну машину - 308 sqft, Участок - 7,013 sqft 651 квадрат
Цена вопроса - $6000, за все,
можно взять в кредит, от владельца
первый взоны будет - $1200
и проценты по кредиты на 30 лет - $25 в месяц.
Т.е .вы платите сразу - первый взнос $1200, и заселяетесь.
Требует ремонта - судя по всему. По ходу так можно сразу и за $6000 всё выкупить, и участок и домик.
Кстати, по поводу "фанерных" домиков, вот стоит же домик
- постройки 1906 года!!! Built in 1906!!!
Его уже по-ходу 13 потенциальных покупателей отслеживают.
Чтобы вы понимали, даже эмигранты $1200 могут заработать всего за одну-две недели работы в США. И жить - уже в с...
В Москве люди годами ютились в общагах.
То есть, сколько ДЕСЯТКОВ лет надо на него стоять?
И потом, а Вы уверены, что Вы захотите там жить?
Вы что же думаете, что Вашими соседями будут старушки-одуванчики?
Нет, преимущественно таки наркоманы. Очень сильно зависит от района города, между прочим.
Есть населенные пункты с соц, жильем, населенным матерями-одиночками в нескольких поколениях: бабка - на пособии, дочь - на пособии, и внучка - на пособии. Так и живут, так и плодятся.
И нет, я не сочиняю, я все это лично видела, а вот вы - нет.
Вы уверены, что Вы хотите жить в таком жилье?
Вы уверены, что Вы хотите чтобы Ваши дети жили в таком жилье?
Из подобного окружения очень трудно вырваться.
Я не поддерживаю массовое строительство соц жилья.
Я поддеживаю строительство жилья, которое постепенно ВЫКУПАЕТСЯ квартиросъемщиками. Это называется "rent to own".
Участок земли на окраине (что есть окраина: 20 минут на машине по ОДНОРЯДНОМУ шоссе до городка Пенрис, там найти место для парковки, потом на электричке скоростной до центра города 1 час => 1 час 30 минут, а если работа не в центре, то время на пересадку, доехать до станции, от нее дойти => 2 часа в один конец, итого 3 -4 часа в день на дорогу).
Стоимость участка земли 350 тысяч баксов.
Стоимость постройки нового дома 350 тыс. баксов.
Итого 700 тысяч.
Думаете, покупается за эти деньги поместье?
Участок змли 3 сотки. Участки режут узкие, так, чтобы побольше зданий можно было упаковать в рядок фасадами на улицу, поэтому ширина участка (это где будет уличный фасад здания) - 10 метров. Еще раз: десять метров.
И на 3 сотках строится двухэтажный дом.
И таких вся улица.
Это КРОЛЬЧАТНИКИ.
Полагаете, я эти крольчатники осуждаю?
Ниотнюдь.
Кроликам - нравится. Кроликов никто в крольчатники не загоняет, сами бегут.
Да, 700 тыс. - это тот максимум который два специалиста могут позволить себе взять в ипотеку на 30 лет.
Кролики буду...
Но для мегаполиса это не решение,
Да и учтите, что в нашем климате все коммуникации в разы дороже, чем в США, так что растягивать их нерентабельно. Да и фундамент при уровне промерзания в 1.5 м, как в Москве, стоит половину цены частного дома - на 4-х кирпичиках, как в штатах, фанерный домик не поставишь
Но властям это не интересно.
Живой пример САБИДОМ называется.
Купили землю, и - построили, преодолев все запреты и заплатив взятки чиновникам-казнокрадам из воровских вертикалей.
Затем - с них еще потребовали уже миллионы $$$$$$$$$$$,
После чего одного предпринимателя посадили, а другой убёг в Сша.
-пример америки неудачный ...вагончики машины фанерные дома
На фото - явно не вагончик, и не мобил-хаус, а нормальный жилой двухэтажный дом, с приличным участком. 6,861 sq ft - 637 квадратов.
Финны же ставят "фанерные" - финские домики, в суровом климате.
https://www.youtube.com/watch?v=71WVTEB1qys
https://www.youtube.com/watch?v=zvAo9cV6gsk
Да и скважина - вещь ненадёжная, она время от времени заиливается. Глубина залегания чистой питьевой воды в том же Подмосковье обычно довольно велика. Соседи так и не добурились до нормального пласта, другие соседи добурились до воды с сероводородом)))
Так что в конечном итоге мы все подсосединились к централизованному водопроводу.
Глубина скважин, из которых вода поступает к нам по трубам - 85 м. Это требует довольно сложного оборудования.
Да и полноценная лестница с площадками отгрызёт процентов 15 площади такого домика. А бегать ежедневно по трапу опасно.
где после прописки норма на человека становилась мала,- к родителям жены, или родителям мужа. И примерно через 7-10 лет можно было разъехаться по разным по квартирам.
Существовал ещё право-норма разнополые в одной комнате, квартире могли улучшить
жилищные условия. Например мать и сын в одной квартире.
мои родители стояли в очереди 12 лет с СССР