Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

С глаз долой, из сердца вон

С глаз долой, из сердца вон

Перебравшийся за границу владелец Urban Group распродает активы в Москве

Владелец ГК Urban Group, которая находится в процессе банкротства, Александр Долгин решил продать собственные активы, в числе которых исторический особняк близ Лубянки и два этажа в бизнес-центре «Аэродом».

Особняку в Милютинском переулке более ста лет. В настоящее время он нуждается в капитальном ремонте и частичной реставрации. По данным источников, продавец просит за объект 1,35 млрд руб – порядка $2 тыс. за «квадрат», при средней стоимости апартаментов в Центральном округе Москвы в $10 тыс. При этом представители рынка недвижимости отмечают, что здание бывшей телефонной станции переоборудовать под апартаменты не получится, поскольку там маленькие окна. Кроме того, потребуется изменение разрешительных документов, что повлечет за собой рост расходов еще на 20%. В случае переоборудования здания под офисы, то работы «потянут» на 500–600 млн руб., а стоимость здания в итоге вырастет до 2 млрд руб. Продажа апартаментов может принести до 2,5 млрд руб.

Два этажа в «Аэродоме» (общей площадью 36 тыс. кв. м), по оценкам участников рынка, стоят 1,7–2 млрд руб. При расчетах они исходят из того, что средняя стоимость «квадрата» составляет 260–300 тыс. руб. Впрочем, рассчитывать на эту сумму при единовременной продаже площадей не стоит, добавляют они. Покупатель, готовый вложить такую крупную сумму, наверняка потребует дисконта. Таким, образом более реалистичным выглядит цифра 210–220 тыс. руб. за «квадрат». Либо же, площади в БЦ придется продавать по частям.

Распродажу имущества Александр Долгин решил начать на фоне финансовых проблем Urban Group. Сейчас в компании, привлекшей деньги с почти 15 тыс. дольщиков, введена процедура наблюдения. На завершение строительных работ потребуется более 67 млрд руб., вернуть из которых удастся лишь порядка 12 млрд. Как сообщалось ранее, эти деньги будут выделяться из федерального бюджета и бюджета Подмосковья.

Как показал аудит, девелопер завышал себестоимость строительных работ, что зачастую указывает на вывод средств. На сегодняшний день пять компаний, входивших в состав Urban Group, признаны банкротами. В них введены конкурсные производства. Экс-гендиректора ГК Андрей Пучков проходит обвиняемым по делу о злоупотреблении полномочиями. Он объявлен в розыск.

Эксперты указывают, что в свете ситуации, которая сложилась в девелоперском бизнесе Александра Долгина, бизнесмен может столкнуться с трудностями при продаже личных активов. Существует вероятность, что при признании Urban Group банкротом Долгин будет привлечен к субсидиарной ответственности. Хотя такое развитие событий и маловероятно, но покупателям приходится учитывать риск оспаривания сделок при покупки личного имущества Долгина.

Автор: Илья Пушкарев
Источник: newvz.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (5)

slavaor2010

комментирует материал 30.08.2018 #

Забавненько. В центре Мск цена старенького особнячка сравнима с бюджетом иного обоастного центра...

user avatar
Чеширский Кот

отвечает slavaor2010 на комментарий 30.08.2018 #

Доцент, ты читал В.Войновича? "Москва 2042"? Почитай, там есть ответ на твой глупый вопрос.

no avatar
slavaor2010

отвечает Чеширский Кот на комментарий 30.08.2018 #

А где ты видел у меня вопрос? Я просто факт констатировал. А Войновича я не читаю. В своё время Чонкина на треть осилил. Для детишек. Единственное, про пуксы понравилось...

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland