Самый справедливый налог
На модерации
Отложенный
Если спросить у среднего человека: «Как ты думаешь: богатый должен платить налога больше, чем бедный?» – «Конечно, разумеется, вне всякого сомнения! – немедленно преисполнится он высоким гражданским энтузиазмом. – Пора заставить раскошелиться этих толстосумов». И вдруг «толстосумом» оказался этот самый простой человек. Не в смысле, что разбогател, а в смысле – что надо платить.
Налог на недвижимость.
Не символический, с выдуманной оценки, а с кадастровой, т.е. с почти рыночной цены. Разговоры об этом велись уже несколько лет, да ведь мало ли о чём разговоры разговаривают. А тут – свершилось.
Полный налог будут взимать лишь в 2020 году, а пока дают время приноровиться. Из одной газеты в другую гуляют примеры: «Например, налог на однокомнатную столичную «хрущевку» площадью30 кв. м(за вычетом20 кв. м., которые не облагаются налогом) возле метро «Молодежная» вырастет к 2020 году с 567,61 рубля до 2838,05 руб. А налог на трехкомнатную «сталинку» площадью71 кв. м(за вычетом20 кв. м.) возле метро «Фрунзенская» вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля».
Тотчас поднялась буча вплоть до челобитной Президенту: отмените налог!
А вот мне кажется, что налог на недвижимость – самый простой и справедливый. Если мы в самом деле хотим заставить богатого платить больше, чем бедного.
У этого налога есть одно замечательное свойство – трудно спрятать концы в воду. Подоходный налог – поди знай, сколько ты заработал, а дом вот он – стоит-красуется. Вот его-то и надо обложить налогом.
Я бы вообще перенесла максимум налоговой нагрузки на недвижимость: она ясна, видна, не эфемерна.
Правители прежних времён старались привязаться в налогообложении к чему-то видному, осязаемому. Например, был в Европе в старину налог на печные трубы: больше труб – богаче житель, а бедняк – что ж, помёрзнет.
В недвижимости, кстати, встроен и налог на роскошь, о необходимости которого тоже время от времени возникают разговоры. Дом, жильё – вот самый верный показатель благосостояния человека. Кто-то может пустить пыль в глаза, даже машину купить дороже того уровня, который тебе положен по твоим доходам. Но дом – не построишь. И квартиру за три лимона баксов в центре Москвы не осилишь. Дом выражает твой истинный уровень, дом не врёт.
Что тут важно? Важно, чтобы налог взимали именно с объекта недвижимости – не учитывая, на кого он оформлен, кто в нём прописан и т.п., иначе правильная мера уйдёт в песок. Есть объект – извольте платить.
Кто должен платить? А тот, кто в этом объекте заинтересован. Нет таких? Дом ничей? Забирать в доход государства. Игра должна идти всерьёз.
Почему я об этом говорю? Огромное количество дорогой недвижимости не оформлена вовсе (в загородной местности) или оформлена невесть на кого. На бедную старушку-ветеранку, пенсионерку-инвалидку.
В Москве и вообще в больших городах – очень много инвестиционной недвижимости. Самое время привести дела в порядок: что не нужно – продать, что нужно – использовать. В оборот будет введено огромное количество недвижимости. Сколько? Риелторы говорят, что в московских новостройках около четверти квартир – инвестиционные. Безусловно, цены на жильё снизятся, так как задраны инвесторами. Социальный эффект налицо. Застройщикам, правда, солоно придётся.
Наша фирменная забота – справедливость. Как же так: бедные обитатели престижных районов будут вынужден уехать из своей квартиры!
А что тут несправедливого? Что несправедливого в жизни по средствам? Почему никого не удивляет, что та самая старушка не может себе позволить соболью шубу или чёрную икру на завтрак? Почему она должна жить в дорогой квартире? Умнее продать её и купить в более дешёвом районе, да ещё и на ремонт хватит.
Вполне вероятно, что многие жители на таких условиях просто не захотят иметь квартиру в собственности. Продадут – и дело с концом. Сформируется рынок съёмного жилья. Он и сейчас есть, но сегодня съёмные квартиры – это что-то случайное, временное, невнятное. А ведь были в России и есть во многих странах мира дома, специально выстроенные для сдачи квартир внаём. В современных европейских городах в съёмных квартирах люди живут годами – и не по бедности, а просто им так удобнее. Они могут всегда поменять местожительство в зависимости от работы, состава семьи.
А ещё, верю, сформируется верное понимание собственности. У нас сегодня собственность на недвижимость понимается как приятность и привилегия, а ведь это бремя и обязанность. Этого понимания сегодня нет. Потому и обращаются к Президенту: почините потолок в моей собственной квартире.
И ещё. Когда наши бывают в Америке, они неизменно завистливо восхищаются жизнью в тамошних пригородных посёлках: опрятно, никаких заборов до небес, всё прибрано, живут же люди! А загадки тут никакой нет. Налог на недвижимость в США начинается от 1,5 процента от стоимости собственности. На него и содержат местную инфраструктуру. При этом жителей жёстко обязывают содержать в порядке свой дом, красить, чинить и т.п. Не можешь – поищи себе жильё подешевле.
Комментарии
Комментарий удален модератором
Если ты неплатежеспособный нищеброд, нефиг из себя строить олигарха...
=Когда наши бывают в Америке, они неизменно завистливо восхищаются жизнью в тамошних пригородных посёлках: опрятно, никаких заборов до небес, всё прибрано, живут же люди!=
Что за бред? США - старана бомжей! ЭТО Лос Анжелес - https://lenta.ru/news/2006/01/13/homeless/ Восхищаться в США можно лишь жизнью олигархов... Но для этого в США ехать необязательно, наши живут не хуже...
В России многие работающие люди мало чем отличаются от бомжей по уровню жизни.
Могу подарить тебе картонный ящик из под холодильника.
Это называется с больной головы на здоровую!!! То что человек получил при Советской власти бесплатно!!! - не трожь загребущая рука буржуя! Построй , дай БЕСПЛАТНО, потом за это проси мзду!!!
А вот те хоромы и дворцы которые поимели на честно наворованное после 1991г, целые этажи как у Шувалова, с бассейнами как у Васильевой , яхты, часы как у Пескова, бентли и ламборджини, самолёты для собачек и прочие ништяки нуворишей из путинской вертикали воров и их гвардейских питбулей ,облагать справедливым социальным налогом 80%.
Во как тебе свезло в бизнесе
Наши в Америке не бывают...
Откуда будет увеличение собираемости налогов при столь архаичном налоговом администрировании и уходе бизнеса в тень? Научно-технический прогресс (НТП) позволяет сегодня проконтролировать доходы и расходы всех хозяйствующих субъектов. Для чего нужно провести модернизацию налогового администрирования. Как это осуществить?
Налоговая оптимизация должна быть осуществлена за счет современной модернизации налогового администрирования. Для чего ФНС необходимо создать "Автоматическую систему контроля обращения легитимных наличных денег" с использованием контрольно-кассовой техники (ККТ). Суть ее изложена в "Википедии" в публикации "Автоматический контроль обращения легитимных наличных денег". Тогда у ФНС будут полные достоверные массивы фискально-значимых данных по обращению наличных и безналичных денежных средств всех хозяйствующих субъектов, которые позволят ФНС вычислить все доходы хозяйствующих ...
Не можешь ? Значит тогда плати полный с недвижимости..