Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Китайцы построят в Москве восемь чайна-таунов

Китайцы построят в Москве восемь чайна-таунов

Эксперты рынка недвижимости определили районы Москвы, где превалирует количество жителей одной национальности. Некоторые из этих районов через 7–10 лет могут полностью превратиться в национальные анклавы.

«Несмотря на заявления чиновников, районы Москвы разделились по национальному признаку, и уже сейчас можно с точностью определить, где арендуют и покупают квартиры, к примеру, азербайджанцы, китайцы и многочисленные представители других национальностей»,— заявляют, ссылаясь на собственную статистику, специалисты исследовательской компании «ГдеЭтотДом.РУ».

Китаец ЮВАО и его друзья

По их мнению, в Москве медленно, но верно появляются места компактного проживания людей с разными культурами, традициями, цветом кожи и вероисповеданиями. А это ведет к формированию национальных кластеров внутри

В качестве подкрепления своей теории исследователи рынка жилья используют официальную статистику УФМС. Судя по цифрам, приводимом в релизе, за первые четыре месяца 2010 года в столице встали на миграционный учет 571 тыс. иностранных граждан. За весь 2009 год их количество составило почти 1,8 млн человек, а в 2008-м— 1,07 млн.Национальные признаки

Специалисты «ГдеЭтотДом.РУ» определили будущие национальные анклавы Москвы

Армянская диаспора— Солнцево, Юго-Западная;

Грузинская диаспора— Марьина Роща, Тимирязево, Арбатская;

Азербайджанская диаспора— Гольяново, Черкизовская, Измайловская, Люблино, Братиславская;

Северокавказская диаспора (дагестанцы, карачаевцы, осетины)— Царицыно, Кантемировская;

Китайско-вьетнамский анклав— Очаково, Автозаводская, Семеновская, Измайловская, Люблино, Домодедовская, Савеловская, Текстильщики;

Киргизско-таджикский анклав— Белорусская, Перово, Авиамоторная, Новогиреево;

Корейская диаспора— Алтуфьево, Бибирево;

Африканская диаспора— Беляево, Калужская, Коньково.

Таким образом, за последние два года количество приезжающих в столицу России увеличилось более чем на 700 тыс. человек. Помимо этого, в столицу едут и российские граждане из различных регионов страны. Так, в прошлом году таковых было 1,23 млн человек, а в текущем году количество трудовых мигрантов из российских регионов, осевших в Москве, составляет уже более 400 тыс. человек.

«Если ситуация с иностранцами за последние годы стала более прозрачной и основная масса приезжих в столицу из других государств действительно становится на учет, то относительно граждан России статистика не столь понятна. Множество приезжих в Москву из других регионов вообще никогда не регистрируются в столице»,— уверяют составители отчета.

Коровинские перспективы

По данным «ГдеЭтотДом.РУ», в 2009 году на долю приезжих приходилось около 90% всего спроса в сегменте аренды квартир, а на жителей столицы— только 10%.

Приезжие предпочитают селиться там, где уже живут родственники, друзья или соотечественники. Многие из них потом покупают квартиры в тех же самых районах. В качестве яркого примера называется поселок Востряково, который до начала 1990-х ничем не выделялся на фоне других 9–12-этажек с видом на МКАД. Но самый драматический из эпизодов крушения СССР— армяно-азербайджанская война— круто изменил судьбу именно этого квартала столицы. Столичные власти отдали несколько домов для бакинских и карабахских беженцев и почти сразу же получили крупный очаг этнической напряженности. «Востряково— единственный район Москвы, где именно социально-этнический конфликт привел к снижению стоимости недвижимости, то есть реализовался сценарий лондонских и парижских национальных окраин»,— говорят специалисты «ГдеЭтотДом.РУ».

Еще один пример— район Коровино, называемый в народе проспектом Му-Му. Самые дешевые квартиры в Северном округе находятся в пятиэтажках Бескудниково. На цены недвижимости влияют все возможные факторы: серьезные проблемы с транспортным сообщением (ведь все районы вдоль Дмитровского и Коровинского шоссе отрезаны от города железнодорожными ветками) и достаточно сложный социальный состав района. В Бескудниково, по данным экспертов, в конце 1970-х (когда в городе наводили порядок перед Олимпиадой) расселили жителей одного из самых неспокойных районов послевоенной Москвы— Марьиной рощи. А сейчас в сносимые пятиэтажки массово вселяются гастарбайтеры из южных республик.

«Московским властям впору задуматься над созданием свода правил поведения для каждого отдельного района»,— резюмируют эксперты, подразумевая недавнюю инициативу по созданию «кодекса москвича».

Москва похожа на компот из национальностей

Оппоненты очередной кластерной теории на рынке недвижимости называют ее радикальной и слишком мрачной. По словам Андрея Бекетова, руководителя проекта АРН, это всего лишь исторически сложившееся желание людей одной национальности проживать компактно и вместе. Само общество организуется в такие анклавы.

«Бывает, что процентное соотношение людей одной из национальностей внутри столичных районов становится выше, но в целом это ненамного меняет национальную картину. Скорее, в Москве деление идет по производственному признаку, чем по этническому»,— рассуждает Бекетов, приводя в качестве примера расселение азербайджанцев, таджиков, китайцев в районе Черкизона. Точно так же можно, по его мнению, сказать, что вокруг ЗИЛа селятся одни русские.

«Например, Гарлем сформировался по расово-национальному признаку. А у нас работодатели зачастую сами селят приезжих сотрудников близко к работе. Всем удобно, и иностранцу не приходится плутать по Москве, застревая в пробках. Захлопнул дверь дома и тут же вошел в цех»,— говорит эксперт.

Как заметил GZT.RU Валерий Прокопьев, представитель агентства недвижимости МИАН, для арендаторов самых дешевых квартир экономкласса решающим аргументом является доступная цена, а не район проживания и качественные характеристики квартиры. Такие предложения есть во всех округах Москвы, кроме ЦАО. Поэтому, по мнению Прокопьева, говорить о наличии «специальных районов» для трудовых мигрантов некорректно.

С другой стороны, Прокопьев согласен с тем, что значительную часть спроса на рынке аренды жилья в московском регионе формируют приезжие из провинции. Правда, по его данным, в Москве соотношение арендаторов среди москвичей и приезжих в среднем составляет 50 на 50%.

По словам Кочеткова, независимого аналитика рынка недвижимости, у Москвы нет никаких шансов повторить сценарий Парижа или Лондона, с их жестким разделением спальных районов по национальному признаку.

«Строительство в столице сейчас исключительно точечное, поэтому в каждом районе происходит „замешивание“ национальных слоев, в итоге получается компот из национальностей. Где-то приезжих больше, где-то меньше», — подчеркивает Кочетков.

Источник: www.gzt.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (15)

антипиус

комментирует материал 17.06.2010 #

Китайцы построят. У нас уже беспрепятственно продают окорочка китайских лягуш.

user avatar
Rokosh47

комментирует материал 17.06.2010 #

"Специалисты «ГдеЭтотДом.РУ» определили будущие национальные анклавы Москвы
Армянская диаспора— Солнцево, Юго-Западная;
Грузинская диаспора— Марьина Роща, Тимирязево, Арбатская;
Азербайджанская диаспора— Гольяново, Черкизовская, Измайловская, Люблино, Братиславская;
Северокавказская диаспора (дагестанцы, карачаевцы, осетины)— Царицыно, Кантемировская;
Китайско-вьетнамский анклав— Очаково, Автозаводская, Семеновская, Измайловская, Люблино, Домодедовская, Савеловская, Текстильщики;
Киргизско-таджикский анклав— Белорусская, Перово, Авиамоторная, Новогиреево;
Корейская диаспора— Алтуфьево, Бибирево;
Африканская диаспора— Беляево, Калужская, Коньково."

А русская диаспора где будет жить?

user avatar
МУСТАФА

отвечает Rokosh47 на комментарий 17.06.2010 #

"А русская диаспора где будет жить?"

- За 101 км. от златоглавой и пока до Дальнего Востока, ежли китайцы еще там в аренду на вечное пользование не взяли эти территории для разведения лягушек...

user avatar
Скит

отвечает Rokosh47 на комментарий 18.06.2010 #

А под Калугой, ара, да... Картошку-то кто для нас выращавать будет? Чем торговать будем?

user avatar
Ogne Mir

комментирует материал 17.06.2010 #

в России безработица в некоторых регионах огромная - иудейская власть во главе с кацем предпочитает селить в маськвабаде только иностранцев: негров,чурок,узкоглазых.
Скоро Русских выгонят из своих районов.
Хотя я давно считаю, что лучший вид на современный черномазый маськвабад - если сесть в бомбардировщик.

user avatar
Скит

отвечает Ogne Mir на комментарий 18.06.2010 #

Его уже запускали над Москвой на 9-е Мая. Не видел, что ли? Пробный вылет, пока только примеривались: что оставить от Москвы, когда в родной Тель-Авив линять будут?
Зато жопы и титьки всяких сучек на этом же сайте сможешь не тольуко разглядеть, но и потрогать за умеренную цену.

user avatar
valza

комментирует материал 17.06.2010 #

Местонахождение еврейской диаспоры не уточните ?

user avatar
Скит

отвечает valza на комментарий 18.06.2010 #

Уточняю: везде и всюду! Как сказал лично мне рабби хасидов Гуревич: Есть такая американская пословица - "там, где есть Пепси-кола, есть и Америка!". А мы - хасиды - уточняем: и где Пепси-колы нет, есть евреи". Вот его дословные слова (это он во всеуслышание на международной конференции сказал, есть и другие свидетели)

user avatar
blinchikov.vova

комментирует материал 17.06.2010 #

Маскава - центр будущей провинция Китая под названием Русия ?! Губером назначат Медвепута, оптимальный вариант для управления оккупационными территориями !

user avatar
sarmatom

комментирует материал 18.06.2010 #

Одна поправочка для господина Кочеткова: одна кавказская семья заселившись в многоквартирный дом ведёт себя таким образом, что весь "русский" дом постепенно съезжает. То же самое было и у французов с арабами в Париже.... А у энтих экспертов чё спрашивать-то? Они сами не в курсях и какую-то ахинею несут: "замешивание" национальных слоёв".... Русские просто смываются от туда и всё!

user avatar
Скит

комментирует материал 18.06.2010 #

Что за хренотень? Ежедневно езжу черезь Коньково-Беляево-Калужскую - ни разу ни одного негра не видел! Маскируются, что ли, под белых людей?
Статейка - бред полнейший.

user avatar
Добрый Дядя

отвечает Скит на комментарий 18.06.2010 #

ну как сказать- еще лет 5 назад, курсируя между академической и профой я поражался тому факту что днем там не встретишь ни одного белого лица- такое ощущение что идешь по Баку

user avatar
Добрый Дядя

комментирует материал 18.06.2010 #

самое веселое во всем этом то что еще лет через несколько - людей будут выживать из их районов именно в связи с тем что они не принадлежат к данному анклаву

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com