Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Квартплата будет расти

Квартплата будет расти

Для тех, кто не выбрал управляющую компанию, квартплата будет расти

До 1 октября столичные власти подготовят перечень жилых домов, собственники которых не определились с выбором управляющей компании. Напомню, что сначала выбрать нужно было до 1 марта 2006 г., потом до 1 января 2007 г. Потом срок продлили ещё на год. Но Жилищный кодекс РФ по-прежнему предлагает три варианта управления жилыми домами: 1) посредством товарищества собственников жилья (ТСЖ), 2) общего собрания жильцов или 3) управляющей компании (УК), в роли которой может выступить и ДЕЗ.

По данным Департамента ЖКХ, в столице 90,2% собственников жилья уже сделали выбор. Жители 4625 домов создали ЖСК или ТСЖ, жильцы 24 629 зданий выбрали управляющие организации, из них 2512 - частные компании, 21 757 - государственные организации. Обитатели примерно 3 тыс. домов на общих собраниях решили управляться с имуществом самостоятельно. Для остальных неопределившихся префектуры проведут открытые конкурсы по выбору УК до 1 мая 2008 г.

Казалось бы, если меньше 10% собственников жилья в столице отказались играть в реформу, зачем им что-то навязывать? Нравится им, наверное, что ДЕЗы делают и сколько за это берут (см. нашу справку). А может быть, вообще эти люди - нигилисты или консерваторы и любят отрицать всё новое. Ну и оставили бы их в покое, живут же в цивилизованном обществе племена, ведущие натуральное хозяйство. Но борьба за бюджетные средства не позволит чиновникам забыть про неопределившихся. Многих москвичей представители управ уже не раз просили подписывать договоры с ДЕЗами, объясняя, что без этого нельзя получать ежемесячные дотации из бюджета города на техобслуживание, текущий ремонт и дворовое благоустройство. И даже сами обходили квартиры, чтобы получить подписи жильцов.

Чем же грозит собственникам-молчунам навязанный выбор? В постановлении федерального правительства N 75 о проведении конкурса по отбору управляющих организаций написано: если ни одна фирма не подала заявку, то в следующий раз (ведь дом не должен оставаться без управления) цена за техобслуживание может быть увеличена на 10% - с 17 до 18,7 руб. за 1 кв. м. И с каждым новым конкурсом ставка будет подниматься, а вместе с ней расти и квартплата для жильцов. Так что рано или поздно, но выбор всё равно делать придётся. Хорошо, что Жилищный кодекс позволяет заменить компанию в одностороннем порядке по истечении отчётного года.

Конечно, управлять имуществом самостоятельно сложно. Это подходит в основном малоквартирным домам. Таковых в Москве немного. Проще всего выбрать управляющую компанию. Префектуры, а вместе с ними и большинство управ уже дают свои рекомендации, предлагая списки из альтернативных ДЕЗам организаций. Но будущее всё же за товариществами собственников жилья, хоть они по-прежнему и не пользуются популярностью: 4,6 тыс. из 39 тыс. жилых домов - капля в море. Именно ТСЖ, по мнению столичных властей, в перспективе будут сознательно выбирать УК, осуществлять за ними контроль и на правах юрлиц пользоваться финансовой поддержкой города. А когда реформа заработает, все бюджетные дотации станут выделяться товариществам, а не ДЕЗам или управляющим компаниям. Вопрос лишь в том, когда это будет.

Наша справка. 17 руб. за 1 кв. м общей площади - во столько сейчас в среднем обходится ДЕЗам содержание и обслуживание жилого дома в Москве. При этом в частных управляющих компаниях та же услуга стоит в 2-5 раз дороже. Но на конечную стоимость можно повлиять. В постановлении правительства Москвы N 9-ПП от 17 января 2006 г. «Об организации управления многоквартирными домами…» сказано, что дом обслуживается на основании распоряжения префекта, в котором указана УК.

При этом размер квартплаты может быть установлен или правительством Москвы, или уполномоченным органом исполнительной власти, или общим собранием собственников.

Источник: nozdrev.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com