Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Приватизированное жилье снова вернется государству

Приватизированное жилье снова вернется государству

В Госдуму внесён законопроект о продлении срока деприватизации жилья. По нынешнему законодательству он, как и срок бесплатной приватизации жилья, заканчивается 1 марта 2010 года. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы количество желающих вернуть свою квартиру государству может существенно увеличиться, поскольку в ближайшем будущем резко возрастёт величина налога на недвижимое имущество. К тому же собственникам жилья придётся оплачивать и капитальный ремонт в доме. Чем вызваны грядущие перемены и к чему они приведут, рассуждает корреспондент «Нашей Версии».

С1991 года, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жители нашей страны кинулись спешно оформлять своё право собственности на квартиры. Из-за вала желающих приватизировать своё жильё срок окончания бесплатной приватизации переносился уже как минимум трижды. По нынешнему закону он истекает 1 марта 2010 года. После этой даты получить в собственность квартиру можно будет, лишь выкупив её у муниципалитета по рыночной цене. За прошедшие почти 20 лет от государства к россиянам перешло около 35% жилого фонда страны, а в Москве - 81%! Количество заявлений на приватизацию в 2009 году увеличилось по сравнению с 2008-м в 2,5 раза, а к концу года эксперты прогнозируют, что оно возрастёт в 4-5 раз.

В Москве и Санкт-Петербурге цена двухкомнатной квартиры в приличном районе сейчас составляет 7-8 млн. рублей. Это значит, что её обладатель вне зависимости от размеров своего дохода будет обязан ежегодно платить государству около 35-40 тыс. рублей.

С 2005 года в законе заложена и возможность обратного действия - деприватизации, то есть возврата гражданами в государственную или муниципальную собственность приватизированного ими ранее жилого помещения. Открытых данных, сколько было деприватизировано квартир по России, нет. Но, например, в Москве, по словам пресс-секретаря Департамента жилищной политики и жилищного фонда мэрии Никиты Колесина, ежегодно обратно в собственность государству граждане передают лишь несколько десятков квартир. Однако срок деприватизации также истекает 1 марта 2010 года. Ещё недавно эта дата мало интересовала широкую публику, которая не собиралась расставаться с наконец-то обретённой собственностью. Но похоже, что очень многим всё же придётся пойти на этот шаг. А значит, вновь стать бесправным квартиросъёмщиком у государства.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин сообщил, что его ведомство уже разработало законопроект, меняющий принцип уплаты налога на жильё. Сейчас он рассчитывается исходя из оценки, сделанной Бюро технической инвентаризации (БТИ). Её величина определяется себестоимостью жилья и практически не оставляет прорех в семейном бюджете, составляя всего лишь несколько сотен рублей в год.

Однако похоже, что впереди россиян ждут неприятные перемены. Вместо БТИ им предстоит иметь дело с Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.
А налог на имущество заменят налогом на недвижимость, который будет привязан не к себестоимости жилья, а к его кадастровой, то есть фактически рыночной стоимости! Это сразу в разы поднимет величину налога и сделает её нереальной для многих собственников.

Точный размер налога на недвижимость правительственные чиновники пока не определили. Но, по косвенной информации, обсуждается цифра в 0,5% рыночной стоимости жилья в год. В Москве и Санкт-Петербурге цена двухкомнатной квартиры в приличном районе сейчас составляет 7-8 млн. рублей. Это значит, что её обладатель вне зависимости от размеров своего дохода будет обязан ежегодно платить государству около 35-40 тыс. рублей. Очевидно, что для многих эта сумма (напомним, это только налог!) окажется неподъёмной. А если добавить сюда чуть ли не ежеквартально растущую квартплату!

Но и на этом грядущие неприятности для счастливых обладателей собственных квартир не заканчиваются. Начиная с 1 марта 2010 года на их плечи лягут все экономические издержки по содержанию не только квартиры, но и лестничных площадок, подвалов, чердаков и даже придомовых территорий ТСЖ. Делать капитальный ремонт в доме жильцам также придётся в складчину. За свои кровные они должны будут и восстанавливать квартиру в случае аварии или пожара. Уже заранее понятно, что многим такие траты будут не по карману.

В связи с этим в Госдуму и внесён законопроект о продлении срока бесплатной деприватизации жилья до 2015 года. У собственников жилья появится возможность отказаться от завоёванных позиций, которые станет невозможно удержать, и вернуть жильё государству, оставшись там жить по договору социального найма. Тем самым они лишатся права обменять, продать или передать по наследству свою квартиру. Более того, возможность обратной приватизации для них уже будет заказана. В награду за это они получат возможность оплачивать жильё по прежним, льготным расценкам. Аналогичный закон на региональном уровне может быть принят и в столице. По словам замруководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимира Брыкова, он защитит «граждан, которые разочаровались в приватизации».

В ближайшее время законопроект, подготовленный в столичном правительстве, планируется внести в Мосгордуму.

По мнению члена Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галины Хованской, будущая волна деприватизации может быть не менее взрывной, чем приватизационный ажиотаж в своё время. Причём это коснётся далеко не только одиноких пожилых людей, живущих в старых элитных домах крупных мегаполисов. По словам Хованской, многие собственники в условиях кризиса «не потянут свалившиеся на них платежи» и срок деприватизации «вообще нужно будет отменять».

Причина введения столь высокого налога на недвижимость банальна и очевидна - пресловутый экономический кризис. Новый налог призван стать источником пополнения доходов местных органов власти. Что ж, государство, как всегда, охотно решает свои проблемы за счёт рядовых граждан. Как уже было сказано, только 35% россиян в настоящее время являются собственниками жилья, а в перспективе эта цифра будет резко сокращаться. В то же время в странах Скандинавии около 40% жилья находится в частной собственности, а в США - 65%!

Дело в том, что во многих государствах действует не плоский налог на недвижимость, как планируется в России, а его прогрессивная шкала. Это значит, что обладатели масштабных особняков отчисляют за свой метраж гораздо больший процент, чем владельцы малогабаритных квартир и скромных домиков. Так, в Германии в зависимости от цены жилья налог варьируется от 0,5% до 1,5%. Иметь много дорогой недвижимости в Европе не только неприлично, но ещё и невыгодно. Во многих странах Европы небольшие квартиры и дома налогом вообще не облагаются.

Ввести такую же прогрессивную школу в России резонно предлагают немало экспертов и оппозиционных политиков. Ещё экс-глава Минрегионразвития Владимир Яковлев в 2006 году выступал за введение дифференцированного налога в зависимости от количества квартир и домов, находящихся у граждан в собственности. Член РАН Дмитрий Львов даже подсчитал, что если обложить рыночным налогом на уровне американских ставок земли на Рублёво-Успенском шоссе в Подмосковье, где сотка стоит до 200 тыс. долларов, то государство получало бы дополнительно 2 млрд. долларов в год.

Как заявляет депутат Мосгордумы Владимир Улас, прогрессивная шкала вполне допустима для тех, «кто имеет избыточное жильё (две-три квартиры), приобретя его как вложение капитала». По мнению лидера партии «Яблоко» Сергея Митрохина, такая мера помогла бы справиться с проблемой спекуляции жильём. Фракция «Справедливая Россия» вносила в Госдуму законопроект, по которому налог на жильё с рыночной стоимостью 15-30 млн. рублей составлял бы 1%, от 30 до 50 млн. рублей - 3%, а на жильё ценой более 50 млн. рублей - 5%.

Однако это предложение, как и следовало ожидать, вызвало негативную реакцию у представителей крупного бизнеса. Как заявил президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин, «мы против ущемления тех, кто приобретает вторую и третью квартиру для удовлетворения потребностей своей многочисленной семьи». По его словам, недвижимость - нормальный инвестиционный инструмент и искусственное ограничение его использования не самый оптимальный вариант. Что ж, Россия, как всегда, готова идти своим путём.

Справка

В Москве началась программа строительства сети «бездоходных» домов городского жилищного фонда. Квартиры в таких домах будут сдаваться внаём на льготных условиях тем очередникам и молодым семьям, которые не в состоянии приобрести жильё в собственность и не могут ждать бесплатного получения квартир в порядке общей очереди. При этом арендная плата будет только компенсировать затраты города на строительство жилого дома и на услуги по его содержанию и ремонту. Планируется, что, например, двухкомнатная квартира будет обходиться в среднем в 2,5 тыс. рублей без коммунальных услуг, трёхкомнатная - в 3,5 тыс. рублей. Договоры по найму будут заключаться с жильцами на несколько лет с возможностью пролонгации. По данным мэрии, до конца 2011 года планируется сдать в эксплуатацию около 30 таких «бездоходных» домов.

Источник: versia.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (86)

Azhur

комментирует материал 02.11.2009 #

Т.е. вы заметили в чес паскудство нашей власти?
Не в том, чтобы отсрочить введение налога, хотя бы до окончания кризиса, а в том, чтобы увеличить срок, в течении которого квартиры можно вернуть государству- в распоряжение этих самых чиновников.

user avatar
DD_2009

отвечает Azhur на комментарий 03.11.2009 #

Бюджет надо пополнять, а по-мимо повышения налогов наше правительство ни как не умеет это делать... Вот все и перекладывается на плечи населения...

user avatar
CLMN23

отвечает Azhur на комментарий 03.11.2009 #

Ты прав! И помоему не волна деприватизации будет взрывной, а РЕВОЛЮЦИЯ против установившейся зажравшейся власти будет взрывной!!!

user avatar
ugu_ugu

отвечает CLMN23 на комментарий 03.11.2009 #

Не спешите возвращать жильё жуликам. С одной стороны поднимут налоги на собственность. Но с другой стороны поднимут цены на аренду у государства, т.е. у воров. И, думается, за задолженность из арендованного жилья будут выселять в один момент. Без всякого суда. А из собственной всё-таки есть проблемы.

Кстати, о капремонте. У нас делали что-то типа этого. Со всех драли одинаково. Кстати, если уж планируют делать ремонт за свой счёт, тогда нефига и брать с владельца квартир. А сейчас это самая большая часть квартплаты.

user avatar
Шедевр

отвечает ugu_ugu на комментарий 03.11.2009 #

Правы. Если внимательно ЖК прочитать, можно заметить - в социальный найм жилье предоставляется только малоимущим, то есть тем, у кого средний доход на человека не превышает прожиточный минимум. Возникает вопрос: а остальные, те у которых хотя-бы на рубль превышает, как? Видимо, подразумевается, что они будут арендовать по коммерческой ставке, а сделать ее могут какой пожелают. Вот закончат приватизацию - и пойдет писать губерния.

user avatar
ugu_ugu

отвечает Шедевр на комментарий 03.11.2009 #

Да, кстати хотел сказать, это специально затеяли деприватизацию для наивных людей. Что бы обобрать.

user avatar
Шедевр

отвечает ugu_ugu на комментарий 03.11.2009 #

Правильно, стали пугать грядущими налогами и следом разглагольствовать о деприватизации. А сами до этого втихую новый ЖК приняли, содержания которого толком-то мало кто знает.

user avatar
olivca

отвечает Azhur на комментарий 03.11.2009 #

С паскудством надо боротьсяhttp://www.nalogam-net.org

user avatar
Люка Брази

комментирует материал 02.11.2009 #

Автор жжот! Наниматель муниципального жилья не бесправен, он имеет полное право по своему усмотрению обменять свое жилье на любое другое в том числе и приватизированное, в этом случае он становится собственником нового жилья.А вот продать муниципальное жилье он ,действительно не может,здесь не чего не скажешь.

user avatar
мед1953

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Наниматель бесправен. Попытка ОБМЕНА муниципального жилья на другое муниципальное жилье обставлена таким количеством затратных ПРОЦЕДУР, что осуществеление обмена в настоящее время нереально. Я уж не говорю об ОБМЕНЕ на приватизированное жильё.

user avatar
Око государево

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Вы не знаете как вышвыривают нанимателей муниципальных квартир в "чудильник" в Капотне. С собственниками так не поступишь. А кто сказал что сегодня они сделают возможность вернуть квартиры государству, а когда получат их назад, взвинтят кварплаты и повыкидывают всех неплательщиков обратно в коммуналки. Освободившиеся квартиры продатут тем же кавказким чурбанам тысячи которых рвутся в Москву.

user avatar
colonel_alex

отвечает Око государево на комментарий 03.11.2009 #

А кто сказал, что завтра они будут ещё при власти, а не в Лондоне отсиживаться от народного гнева?

user avatar
ugu_ugu

отвечает colonel_alex на комментарий 03.11.2009 #

А вы думаете, доживёте до этого? А не дай бог, на помойке? :(

user avatar
Око государево

отвечает colonel_alex на комментарий 03.11.2009 #

Если честно что то не верю я в этот самы "народный гнев" если только каждому на голову кавказцы и чиновники насрут и то половина утрётся. Всё это туфта пустая про гнев. У нас один принцип - Моя хата с краю. Как в той присказке: "Когда пришли за коммунистами я не вышел, я не коммунист, когда пришли за голубыми я не вышел я не голубой, когда пришли за евреями я не вышел, я не еврей, а когда пришли за мной уже некому было выходить"

user avatar
Люка Брази

отвечает Око государево на комментарий 03.11.2009 #

Не надо драматизировать! Выселяют,как правило алканавтов,накопивших огромные долги по квартплате да и то по решению суда. Да то после многократных отсрочек и предложений в до судебном порядке погасить задолженность.

user avatar
Око государево

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Сейчас да, только каждый день закон меняется, сегодня алкаши, завтра это будут одиноки мамаши, которым не за что платить за квартиру. Ей скажут нет проблем живите в коммуналке там дешевле, мы же не на улицу вас выкидываем. А решение "нашего" суда это как 2 пальца об асфальт.

user avatar
SeventhSon

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

сказочки про обмен жилья вы в детском саду рассказывайте

user avatar
Люка Брази

отвечает SeventhSon на комментарий 03.11.2009 #

А что здесь сказочного? Вы,что спец по недвижимости?

user avatar
Око государево

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

А я спец по выселению и с судебной бумажкой, я вас на улицу в одних трусах выкину, вместе с кошкой и любимым кактусом. А бумажка будет будьте уверены, не один московский суд против московских властей решение не примет.

user avatar
Ежевичка

отвечает Око государево на комментарий 04.11.2009 #

А я спец по регистрации и знаю,что гражданин может в месяц хоть по 100 руб гасить кв,плату и никто по закону тебя не выселит,ты же платишь,гасишь все равно..наши законы тоже можно умело обходить

user avatar
Люка Брази

отвечает Око государево на комментарий 05.11.2009 #

Замучаешься пыль глотать, герой мультяшный...

user avatar
Око государево

отвечает Люка Брази на комментарий 05.11.2009 #

не замучаюсь, выкину и лететь будешь и свисстеть как самоёлт реактивный.

user avatar
ugu_ugu

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Возможно это он сейчас имеет. Но, думается, дальнейшие шаги приведут к уравниванию прав "владельцев" государственных квартир с правами съёмщиков квартир у частных лиц. Фиг куда дёрнешься. Жильё-то по сути, не твоё!

user avatar
Люка Брази

отвечает ugu_ugu на комментарий 03.11.2009 #

Не совсем понятна фраза:"....к уравниванию прав "владельцев" государственных квартир с правами съёмщиков квартир у частных лиц".На сегодня,если я живу в муниципальном жилье по договору социального найма,то вообще без каких-либо проблем могу его обменять на другое жилье.И никакого гимора тут нет,как утверждают некоторые.Собирание необходимых бумаг занимает не более 6-10 дней.

user avatar
ugu_ugu

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Я же и говорю "Пока" вы имеете такие права. До очередного закона словоблудов.

user avatar
Люка Брази

отвечает ugu_ugu на комментарий 03.11.2009 #

Согласен, в России живем (с)...

user avatar
malinka45

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Да уж... Более сильный и хитрый присваивает чужое и поглощает присвоенное безвозвратно и безнаказанно. Пользуется отнятым себе во процветание. А обворованный и обобранный чахнет. Вот это наша Россия..
И при этом, власть имущие, произносят высокопарные слова о равенстве и социальной защите...

user avatar
ibiku

отвечает ugu_ugu на комментарий 05.11.2009 #

Да, скорее всего так и будет. Ещё и обычные "сдатчики" подвинутся и понизят, учуяв конкуренцию, а государство скорее задушит.
И скажите мне, пожалуйста, где оно не душило под завязку. То есть пример в студию, где путинское государство дало вздохнуть человеку?! Очень хотелось бы посмотреть

user avatar
miniputin

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Вы хоть раз видели договор социального найма жилого помещения? В моем договоре был пункт, который гласил о том, что меня могут выселить если я буду нарушать ряд правил пользования помещением. К примеру если Вы захотите поменять старое деревянное окно на пластиковое, Вам необходимо будет получить разрешение у собственника (т.е. у государства, а поверьте мне это не так просто), а если Вы самовольно установите, то это можно считать нарушением правил. И это на самом деле касается не только окон. Что касается "обменять свое жилье на приватизированное" - зачем тогда его деприватизировать, а если все будет не так хорошо, как тут "поют", то надо еще будет поискать того дурака, который согласится на такой обмен.

user avatar
Люка Брази

отвечает miniputin на комментарий 03.11.2009 #

Замена окон, не является перепланировкой помещения и согласований не требует.Вы жилищый кодекс читали хоть раз?

user avatar
miniputin

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Ха-ха, даже в Питере был скандал с чиновниками, что они собирались признать замену окон не законной перепланировкой, а все эти кодексы можно читать как слева на право, так и на оборот, они очень не однозначны... А про окна мне в администрации районой объясняли.

user avatar
911107

отвечает miniputin на комментарий 11.11.2010 #

В администрации поняли, что Вы в законах не разбираетесь, поэтому лапшу на уши и повесили. Смена окон, дверей, установка кондишена - это не перепланировка, поэтому разрешения не требоется. А вот если Вы из своего раздельного санузла собираетесь сделать общий - вперед за разрешением!

user avatar
Fabbro

отвечает Люка Брази на комментарий 03.11.2009 #

Почему же? Меняется фасад здания!

user avatar
Люка Брази

отвечает Fabbro на комментарий 03.11.2009 #

Ха-Ха!!! Вы,уважаемый, хоть малейшее представление имеете,что такое изменение фасада здания?Это, для простоты понимания, если Вы балкон застеклите без согласования или кондей повесите на внешнюю стену вот это внесение изменений.

user avatar
A Crocodile

комментирует материал 02.11.2009 #

холопам пора отвыкать от собственности. она для гАспод!

user avatar
userid

комментирует материал 02.11.2009 #

Как всегда и как у каждого вопроса обнаружилось две стороны.

С точки зрения власти:
Максимальная приватизация - максимально сбросить с себя проблемы ЖКХ на плечи собственников.
Минимальная приватизация - огромная собственность в руках, которой можно распорядиться различным образом (продать, распилить бюджет, получать доход от сдачи в наем по высоким ценам)

С точки зрения собственника:
Приватизация - большие расходы на содержание жилья (ремонт, налоги). Но можно продать, завещать и прочее подобное. При потере в случае катастроф или стихийных бедствий государство ничего не должно. В случае неуплаты налогов просто выставят на улицу.
Муниципальное жилье - в случае утери в результате стихийных бедствий вроде как пока обязаны предоставить другое такое же, ремонт и содержание на совести собственника, сиречь государства, при неуплате выселят, но не на улицу, а в менее другое жилье. Но, с другой стороны, могут продать вместе с нанимателем, могут не ремонтировать, пока не развалится и не задавит бедолагу-нанимателя.
Так что, \"думайте сами, решайте сами...\"

user avatar
olgmorgu

отвечает userid на комментарий 03.11.2009 #

Когда народ бросился приватизировать жилье, государство быстро скумекало. что здесь золотая жила. А народ и сейчас в неведение, что будет после 1 марта 2010 года.
А вот насчет того, что все будет рушиться, я не согласна. Что собственник, что наниматель, сейчас все равно за все платит. Так что и ремонт наниматель делает за свой счет, как например, я.

user avatar
userid

отвечает olgmorgu на комментарий 03.11.2009 #

Не у каждого нанимателя есть средства на капитальный ремонт, особенно если почти весь доход (небольшая пенсия, например) уходит на оплату квартплаты, а остальная маленькая часть достаточна только для того, чтобы не протянуть с голоду ноги. Такие вполне могут ждать ремонта от собственника до тех пор, пока все не рухнет им на голову, несмотря на вовремя уплаченную квартплату, которая, по идее, должна оплачивать и ремонт.
Т.е. случай, когда у нанимателя нет дополнительных средств, чтобы все сделать самому, а у собственника нет никакого желания заниматься ремонтом. Прецеденты были.

user avatar
Константин Андреевич

отвечает userid на комментарий 03.11.2009 #

А налоги многим будут не по карману,плюс по логике,придётся платить и налог на землю под домом и за территорию вокруг дома.Короче,всё для освобождения территорий под комерческие застройки,а население на освоение Сибири и кладбища.

user avatar
userid

отвечает Константин Андреевич на комментарий 03.11.2009 #

Налоги многих подкосят. Это да. Да и капремонт туда же, и прочие "тяготы собственника".
Как я упоминал, расходы большие. А в нашей стране для очень многих это означает просто - "неподъемные"

user avatar
rub-darja

отвечает userid на комментарий 04.11.2009 #

А я слышала, что пенсионеров будут осовобождать от уплаты налогов. Где бы узнать об этом поподробнее?

user avatar
userid

отвечает rub-darja на комментарий 04.11.2009 #

Пока пенсионеры не платят налог на квартиру. Но помимо налога есть и другие немаленькие затраты собственника. Да и про налог могут подкорректировать законодательство в плане "уточнения", например, освободить от налога только площадь по "социальной норме", или только за жилье определённой категории (чтобы не "элитное было"), или ещё чего в том же роде.

user avatar
ibiku

отвечает Константин Андреевич на комментарий 05.11.2009 #

Кладбища и тюрьмы переполняются, а ради поступлений в бюджет уже отдаются земли внаём китайцам. Надо так понимать - поживут-поживут, а потом скажут - ну мы тут запользовались, пора и честь знать - и мирно уедут в никуда.

user avatar
Франчесуа

комментирует материал 03.11.2009 #

Очевидно, что ВСЕ законы и решения, принятые в последние годы, действуют в ущерб гражданам или, как минимум, содержат подвох. Интересна цель. Это тест на вменяемость населения или провокация, побуждающая действовать?..

user avatar
nikol55

отвечает Франчесуа на комментарий 03.11.2009 #

Вы слишком хорошо о них думаете. Это не тест и не провокация, это свидетельство полного, абсолютного безразличия госвласти к интересам граждан, свидетельство их заинтересованности лишь в удовлетворении своих корыстных интересов.

user avatar
Франчесуа

отвечает nikol55 на комментарий 04.11.2009 #

К сожалению это так. Но все же периодически они \"удочки забрасывают\", прощупывают. Как, например, с религиозными уроками в школах. Сначала пустили слух, увидели реакцию - отменили. Посмотрим, что со смертной казнью будет..

user avatar
ugu_ugu

отвечает Франчесуа на комментарий 03.11.2009 #

Цель очень простая-обобрать любым путём! И налогами на жильё, и арендной платой за жильё. Как ни крутись, всё равно обдерут :(

user avatar
Виктор13

отвечает ugu_ugu на комментарий 04.11.2009 #

Вы пораженческую заразу не распостраняйте.

user avatar
лина иванова

комментирует материал 03.11.2009 #

"Землю - крестьянам",а потом насильно в колхозы.Все это уже проходили.Скоро русские будут умирать у заборов,оставшись без работы и жилья.

user avatar
vitivvt

комментирует материал 03.11.2009 #

Я построил свой дом своим трудом. Почему я должен платить дань чиновнику в виде налога на собственность?

user avatar
olgmorgu

отвечает vitivvt на комментарий 03.11.2009 #

А земля чья?

user avatar
vitivvt

отвечает olgmorgu на комментарий 03.11.2009 #

Три раза оформлял в собственность. В 90-х годах сельсовет отдал в собственность. Затем правила оформления поменяли, снова свой горемычный участок оформлял. Потом снова правила поменяли. Жена три месяца ходила по очередям, заплатили кучу денег, но и в третий раз оформили в собственность. Ждем-с, чего чиновники еще придумают. Их ведь тьма тьмущая... Хотя эти несчастные сотки далеко не в центре Нижегородской области, мой покойный отец, пройдя всю войну, скорее всего заработал в бесплатное и бессрочное пользование.

user avatar
Don Grao

комментирует материал 03.11.2009 #

а можно просто взять лопату и настучать по таблу зажравщимся властям...такой вариант в правительстве не обсуждается?

user avatar
Nashutka

комментирует материал 03.11.2009 #

Не совсем поняла:
"Точный размер налога на недвижимость правительственные чиновники пока не определили. Но, по косвенной информации, обсуждается цифра в 0,5% рыночной стоимости жилья в год. В Москве и Санкт-Петербурге цена двухкомнатной квартиры в приличном районе сейчас составляет 7-8 млн. рублей. Это значит, что её обладатель вне зависимости от размеров своего дохода будет обязан ежегодно платить государству около 35-40 тыс. рублей."
И второе: "Дело в том, что во многих государствах действует не плоский налог на недвижимость, как планируется в России, а его прогрессивная шкала. Это значит, что обладатели масштабных особняков отчисляют за свой метраж гораздо больший процент, чем владельцы малогабаритных квартир и скромных домиков."
Но разве в первом случае не получается тот же прогресс? Квартира стоит 7-8млн - платишь 35-40тыс, сумма больше - 0,5% от неё тоже выходит больше. Т.е. по идее так и получается, что чем дороже квартира, тем больше за неё отчисляешь. Или я всё не так поняла?

user avatar
ugu_ugu

отвечает Nashutka на комментарий 03.11.2009 #

Вы полагаете владельцы масштабных особняков не найдут способов открутиться о налогов? Да они себе поправку в закон внесут и всё. А драть три шкуры будут в владельцев разваливающихся хрущёб.

user avatar
Nashutka

отвечает ugu_ugu на комментарий 03.11.2009 #

Да нет. Эти деятели про себя любимых никогда не забудут и всегда обойдут законы.
Я вообще про другое спрашивала: разве нет противоречия в двух этих предложениях?

user avatar
ugu_ugu

отвечает Nashutka на комментарий 03.11.2009 #

Да у нас вообще все законы построена на противоречиях. Для удобства судебной системы. Как хочешь, так и выкрутишь. Для того, кто больше заплатит.

user avatar
bygom

отвечает Nashutka на комментарий 03.11.2009 #

Прогрессивный налог подразумевает, что чем больше то, что облагается, тев выше ставка, т.е. не линейная зависимость, а парабола.
Пример:
Стоимость всех Ваших квартир до миллиона 0,1%, т.е. до 1 тысячи
От миллиона до 5 - 0,3%, т.е. до 15 тысяч
от 5 миллионов до 15 - 0,5% , т.е. до 75тыс.
и свыше 15 - 1% или от 150 тыс.

Спекулянтам это и не нравится...

user avatar
Nashutka

отвечает bygom на комментарий 03.11.2009 #

А у нас получается, что хотят со всех ввести 0,5%.
Понятно. Спасибо.

user avatar
nas.kat

комментирует материал 03.11.2009 #

очевидно, что деприватизация не решит всего комплекса проблем сферы ЖКХ. ведь если сейчас нет денег на кап ремонт всей инфраструктуры, то откуда они появятся после деприватизации. Очевидно одно. государство и олигархическая клика, которая в нем верховодит, думает сугубо о наживе здесь и сейчас: вот получим, вот распилим и заживем. в этой стране пора проводить революцию...

user avatar
Родослав

комментирует материал 03.11.2009 #

Интересно, сколько ещё мы будем ..... пока наконец то не ..... и не....... эту ....... ?

user avatar
natalia76

комментирует материал 03.11.2009 #

Красавцы! Других слов просто нет. Управлять не умеем. Тяжелых путей не ищем.
Помогать гражданам не нужно. Нужно только тянуть из них деньги.
Интересно, почему я должна отдавать государству деньги за квартиру, на которую копила всю свою сознательную жизнь, отказывая себе во всем? И плюс ко всему, я еще сама за свои деньги (при этом платя коммунальные услуги) буду делать ремонт в подъезде?
Ну, это уж совсем беспредел..

user avatar
norman5

отвечает natalia76 на комментарий 03.11.2009 #

Затея абсолютно "сырая" со стороны государства (успеть бы вас, родимых, обобрать). Мы - народ, как всегда,"успеть бы" и "бери дура - завтра не будет". Почему небогатые люди, проживающие семьей в одной квартире должны платить немалые деньги, отрывая их от своих нужд? Прогрессивная шкала? Они об этом даже не думали! Нельзя одинаковые проценты брать со стариков, которые отдали здоровье и имеют нищенскую пенсию, семей с маленькими детьми, людей , имеющих особняки и виллы. ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА - успеть собрать и воспользоваться!!!

user avatar
natalia76

отвечает norman5 на комментарий 03.11.2009 #

Нельзя брать налог с семьи, в собственности у которой есть одно жилье, предназначенное для проживания.
Они на Запад ориентируются, только забывают, что у нас доходы несколько отличаются от западных. Особенно в регионах.
Если они введут такой налог, это будет преступление против своего народа. И вряд ли народ это стерпит.
Им же самим невыгодно принимать такой закон, разумеется, не с экономической точки зрения, а с социальной.

user avatar
HARD800

комментирует материал 03.11.2009 #

Я думаю получат скоро ПуМедоры Колчаковщину на востоке, Деникинщину на Юге и Юденича на севере ....

user avatar
vaksster

комментирует материал 03.11.2009 #

C учетом спекулятивного определения цен на квартиры с помощью агентств недвижимости можно загнать налоги очень высоко. Только вместо прибыли власть рискует получить массовые взрывы и поджоги. Кипящий котел взрывается, а русский бунт воистину страшен.

user avatar
Dead_ghost

комментирует материал 03.11.2009 #

Идеальный закон, чтобы убить ипотеку, потому что платить кредит по ипотеке 40-50 тысяч платежей это уже просто не реально.

user avatar
ник46

комментирует материал 03.11.2009 #

За алкоголиков голосовали ? На горящий Белый дом смотрели? А за удовольствие надо платить...

user avatar
malinka45

комментирует материал 03.11.2009 #

Те, кто поселялся в халтурно сляпанных домах, съедал протухшие сосиски, отравленный торт, лечился фальсифицированными лекарствами, лишался разом всех заработанных за долгую жизнь всех сбережений, поместив их в лопнувший подставной банк - писали жалобы и протесты во все инстанции. Попадали эти многочисленные жалобы к чиновникам-ворам на стол , а те от души над нами потешались:" До чего надоели долболобы! Они и в самом деле думают, что до них кому-то есть дело?"
МЫ ЖИВЕМ В САМОЙ "СПРАВЕДЛИВОЙ СТРАНЕ"...

user avatar
windmill

комментирует материал 03.11.2009 #

"Во многих странах Европы небольшие квартиры и дома налогом вообще не облагаются". Вот именно. Какой может быть налог на жилье хотя бы в пределах нормы предоставления по договору социального найма? Это же и есть социальный минимум. А вынуждать налогами деприватизировать квартиру, т.е. лишать прав собственности - это тупиковый путь. Потому что будет причиной провала всех экономических и социальных программ. Нормальному среднему человеку собственность необходима, человек просто так устроен. И это не какие-то "шкурные интересы", это нормальное свойство человеческой психики. Из монахов и дауншифтеров экономически активного населения с семейными устоями ну никак не получится.

user avatar
alexboz

комментирует материал 03.11.2009 #

А мне нравится эта идея. Нет вы только представьте. Муниципальные образования как собственники жилья будут сами себе или в федеральный бюджет платить огромные суммы налога на недвижимость, а что бы компенсировать свои расходы по уплате этого налога, поднимут плату по договору социального найма ровно на ту же сумму. Во как! То есть за свое жилье мы в принципе будем платить столько же сколько за муниципальное. Так в чем спрашивается прикол? Да в том, что все платить будут больше чем сейчас!!! И это все! Больше ничего нового не предлагается. Бред одним словом.

user avatar
zhetkerbajb

комментирует материал 03.11.2009 #

Однако,каков президент РСПП А.ШОХИН-прохиндей,защищает жуликов от недвижимости,имеющих ВТОРУЮ-ТРЕТЬЮ квартиры"для удовл.потребностей СВОЕЙ МНОГОЧИСЛЕННОЙ СЕМЬИ.Таких многодетних многоквартирников НЕ БЫВАЕТ,может,ОДИН Г.СТЕРЛИГОВ,и тот в лесу-квартирами НЕ СПЕКУЛИРУЕТ.Помнится в 90-е годы усач ШОХИН не сходил с телевизора,был близким к Ельцинской команде человеком.ТАКИМ и остался,похоже ,ТАКИМ и... испарится когда-нибудь

user avatar
mfrinaafa

комментирует материал 04.11.2009 #

На мой взгляд, вся интрига налога на недвижимость заложена в слове "рыночная цена".
Изначально, идея введения этого налога была невинной - заменить несколько одним. Только и всего... Всем как бы хорошо и просто.
А что такое рыночная цена? Кто ее будет определять? Государство? под видом экспертных агенств? Рынок на то он и рынок, что не ориентируется на какие то фиксированные показатели. Отследить стоимость каждой квартиры для налогообложения нереально. Кроме того, она варьируется в значительных пределах...а учет износа...? Или все под одну "гребенку"?
Как и с правом "бесплатной приватизации". Если уж это право дали - зачем его ограничивать сроками? Бесправие какое то получается. Очередная "игра" государства в несозательных налогоплательщиков. Видимо чиновникам это и надо.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com