Mirax Group: цена на недвижимость возможно упадет на 25%
О возможности понижения цен продажи жилой и коммерческой недвижимости на 25% Mirax Group рассказала вчера на встрече с инвесторами, которую провели член совета директоров компании Дмитрий Луценко и несколько топ-менеджеров. Отчет об этой встрече выпустил аналитик «Ренессанс капитала» Петр Гришин.В Москве девелоперы способны выдержать краткосрочное 25%-ное падение цен, уверен гендиректор «ДС-риэлти» Тимур Баткин.
Девелоперы еще не знают, легко ли будет получить новые кредиты и рефинансировать существующие, говорит старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Поэтому как изменятся цены, будет ясно не раньше весны. А в Москве, где работает Mirax, причин для падения нет - в городе по-прежнему недостаточно и жилой, и коммерческой недвижимости.
Будет падение или нет, Mirax считает, что способна его пережить. В течение полугода компания не будет брать кредиты - по словам Луценко, Mirax «рассчитывает на собственные силы» (компания уже объявила о заморозке всех бумажных проектов). Долг Mirax составляет $870 млн, а до конца года - $100 млн. А дебиторская задолженность компании от продажи в рассрочку жилья и коммерческой недвижимости близка к $1 млрд и выплатить ее должны в течение 14 месяцев, утверждает Луценко. По данным компании, ее денежный поток не упал и составляет $170-190 млн в месяц, а производственные затраты не превышают $120 млн, сказано в отчете Гришина.
«Вероятность того, что Mirax не расплатится с долгами, невысока - у нее много объектов недвижимости, которые можно реализовать. Проблемы у компании могут возникнуть в долгосрочной перспективе: она ориентируется на премиальный сегмент, где количество покупателей может снизиться», - комментирует директор Prosperity Алексей Кривошапко, пишет газета "Ведомости".
Источник: http://www.rb.ru/news/business/2008/10/10/081515.html
4 комментария
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
# 49932723
наконец-то я куплю себе пару этажей в Алых парусах
2008-10-10
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Kk Pp not alone
# 49932732
Врете, не верю.
Для способных купить \"пару этажей\" в \"Алых парусах\" 25% - приятная скидка, но не определяющая...
Купите лучше соли, крупы, сахара...
2008-10-10
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
natali by Kk Pp
# 49932737
да и соли с сахаром на весь век не накупишься!
2008-10-10
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Vinni natali by
# 49932742
Для пенсионера, считающего каждый РУБЛЬ, а не проценты, вложение денег в мешок сахара - существенное спасение денег в период роста цен.
2008-10-10
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Показать 3 ответа
Свернуть ответы