Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Российские банки отказываются от ипотеки в валюте

Российские банки отказываются от ипотеки в валюте

Российские банки пересматривают программы ипотечного кредитования. Юниаструм уже это сделал.

Юниаструм банк первым среди российских банков пересмотрел программу ипотечного кредитования, отказавшись выдавать кредиты в иностранной валюте. Представители банка объясняют свои действия низким спросом на такие кредиты. Наблюдатели называют Юниаструм жертвой мирового кризиса ликвидности и уверяют, что его примеру последуют и другие банки.

Как пишет "Коммерсант", с 10 сентября Юниаструм банк, занимающий 11-е место среди российских банков по объему ипотеки (10,5 млрд руб. на 30 августа), выдает ипотечные кредиты только в рублях и только на вторичном рынке жилья. По остальным жилищным ссудам банк повысил ставки сразу на 1%.

Причины пересмотра ипотеки

Вице-президент Юниаструм банка по ипотечному кредитованию Сергей Бессонов называет основной причиной пересмотра программы ипотечного кредитования низкий спрос на валютные кредиты. По его словам, в структуре портфеля ипотечных кредитов банка валютные кредиты составляли мизерную часть - 2%. Приостановка кредитования жилья в новостройках, как говорит Бессонов, связана с "пересмотром ипотечных программ на первичном рынке, ужесточением требований к аккредитации застройщиков и проводимым анализом нормативной базы".

Однако эксперты считают, что проблемы гораздо глубже. По мнению аналитиков, из-за снижения популярности долларовых депозитов банку может не хватать долларовых пассивов. Еще несколько лет назад вклады в долларах в среднем составляли половину депозитной базы кредитных организаций, сейчас их доля снизилась до четверти. Когда же у банка нет устойчивых валютных пассивов, то выдача кредитов в долларах может оказаться нерентабельной.

Ситуацию ухудшает и наблюдавшееся в сентябре падение доллара по отношению к рублю. В условиях снижения курса доллара на финансировании долларового кредита рублевыми пассивами банк-кредитор может потерять до 4%. Дополнительной причиной отказа от выдачи долларовой ипотеки эксперты называют сложности с секьюритизацией валютных кредитов.

На подходе другие банки

В разгар мирового кризиса ликвидности проблемы с получением кредитов на жилье возникали у граждан и в других банках, например в Москоммерцбанке, ХКФ-банке и Инвестсбербанке. В том же Юниаструм банке месяц назад приостанавливали выдачу ипотечных кредитов. Тогда в банке объясняли это заменой оборудования "с целью повышения качества обслуживания клиентов". Однако о прекращении выдачи кредитов в долларах пока не объявлял ни один из российских банков.

Юниаструм - первый, но, судя по всему, не последний. По словам экспертов, на фоне кризиса ликвидности многие банки вынуждены будут последовать примеру Юниаструм банка. Проблемы с ликвидностью вынудят приостановить ипотечные программы банки, не входящие в 50 крупнейших. Возможно, первой стадией этого процесса станет как раз отказ от ипотеки в долларах.

Источник: www.rb.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com