Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Брачный договор: как поделить квартиру

Брачный договор: как поделить квартиру
По статистике, всего 7% семейных пар в России заключают брачный договор. В основном это уже зрелые люди 35-45 лет. Возможно, они уже пережили неудачный брак и еще более неудачный раздел имущества, и теперь точно знают, что договор необходим. Молодежь тем временем продолжает верить в «вечную любовь» и учиться на своих ошибках…

Заключить брачный договор можно в любое время, как до брака, так и «в процессе». В первом случае он вступает в силу только после регистрации в ЗАГСе. Заключается договор в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус должен проверить текст соглашения на соответствие закону, а также убедиться, что оба супруга подписывают документ добровольно и осознают его правовые последствия.

Как гласит Семейный кодекс, брачное соглашение определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Таким образом, предмет брачного договора - имущественные отношения между супругами. Никакие личные отношения мужа и жены он регулировать не может. Бытующее мнение, что брачный договор может регулировать все, вплоть до интимной близости между супругами, связано, видимо, с американскими фильмами. Но надо понимать, что в США иная правовая система, там семейный контракт действительно всеобъемлющ.

Так, например, контракт двух жителей города Альбукерке (штат Нью-Мексико) включает в себя такие пункты: «Мы будем заниматься здоровым сексом от трех до пяти раз в неделю… Мы обязуемся покупать только экологически чистый бензин высшего качества и не допускать того, чтобы бак был наполнен, менее чем наполовину… Мы обязуемся ложиться спать не позднее половины двенадцатого ночи…». Однако в России, даже если вы внесете подобные пункты в договор, они будут ничтожны (недействительны).

Часто возникает вопрос: а нужно ли учитывать права ребенка? Нет, брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов. Права ребенка защищает закон, их нельзя как-то умалить, а вот если вы хотите «добавить» ребенку прав, поможет договор дарения и другие правовые сделки. Однако, если вы хотите поделить в договоре недавно купленную квартиру (скажем, установить доли 2/3 и 1\\3 вместо 1\\2 и 1\\2), детей можно не учитывать, так как они не являются собственниками имущества, приобретенного родителями (кроме личных вещей, подарков и т.п.) Договор может установить и единоличную собственность одного из супругов на приобретенную в браке недвижимость (и другое добро). При этом «делить» можно не только уже купленную квартиру, но и ту, что вы только собираетесь купить, достаточно поточнее указать ее характеристики и срок покупки.

Договором можно установить не только права, но и имущественные обязанности, например, обязанность по выплате ипотечного кредита. Часто встречается такое условие: один из супругов принимает на себя все обязательства по ипотечному кредиту, и он же становится единственным собственником приобретенного жилья. Естественно, такой договор нужно заключить до обращения в банк. Если вы примите такое условие, уже «находясь в ипотеке», банк может потребовать досрочного погашения долга, так как такой договор ущемляет его права: он-то выдавал кредит на двоих созаемщиков, и не на одного.

Супруги также вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Кстати, в практике нотариусов бывали случаи, когда один из будущих супругов, прочитав условия брачного договора, предложенные другим, отказывался заключать… брак. Так что будьте осторожны и обязательно обсудите все условия договора со своим партнером. Это должно быть обоюдное решение, которое обе стороны считают целесообразным и справедливым. Между прочим, суд может признать брачный договор недействительным по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение, то есть если договор составлен по принципы «мне все, тебе ничего». Между тем, смысл брачного договора – предупредить будущие обиды и конфликты, а не создать для них благоприятную почву в настоящем.
Источник: www.vsedoma.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (1)

MeGatroN

комментирует материал 03.11.2007 #

Это была вечная проблема. И решить её даже сейчас правильно не возможно.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com