Чем выгодна совместная аренда жилья?
В последнее время все чаще говорят о совместной аренде жилья, особенно в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Что же это за явление, и чем оно отличается от обычной аренды комнат?Дело в том, что, желая арендовать комнату, человек заранее не знает, кто именно будет жить за стенкой, и ищет, в первую очередь, подходящую жилплощадь. А совместная аренда – это, наоборот, поиск подходящего соседа, с которым делить квартиру будет наиболее комфортно. Получается, что предварительный поиск соседей – это более продвинутый вариант аренды комнаты, накладывающий множество требований как на квартиру, так и на жильцов.
Причина этих условий в том, что цены на недвижимость в столице настолько подскочили, что снимать квартиру стало многим не по карману. И людям, ранее не сталкивавшимся с арендой комнат, приходится «уплотняться» и переезжать-таки в комнаты, либо подселять к себе соседей. А поскольку сменить квартиру на комнату психологически сложно, то люди стараются подобрать себе таких соседей, с которыми приятно жить.
Есть и альтернатива совместной аренде: переезд из города в область, где цены, впрочем, тоже быстро растут. Тем более, что ежедневная поездка из области и обратно – это дополнительные расходы и потеря личного времени, а значит, и комфорта.
Итак, мы возвращаемся к забытым «коммуналкам». С той разницей, что инициатором здесь выступает не государство, а рынок недвижимости. В принципе, логично: все-таки, у нас рыночная экономика, а не государственно-плановая.
А как у них?
Давайте посмотрим, как развивается идея совместного проживания на Западе. Там тоже люди объединяются с целью экономии на арендной плате, и называется это руммейт (англ. roommate, сосед по комнате).
Руммейт – это модный способ знакомства, имеющий полезную «фишку» в виде экономии на аренде. Западные сайты по поиску соседей похожи на сервисы знакомств: объявления – это анкеты, которые нельзя просмотреть, не зарегистрировавшись. Во всяком случае, на крупнейших сайтах дело обстоит именно так. В США есть популярный телесериал «Друзья», в котором показана жизнь студентов, арендующих вскладчину квартиру. Ведь для студентов совместная аренда – замечательный способ почувствовать самостоятельность и обзавестись новыми друзьями.
Дело в том, что на Западе аренда не является такой жуткой проблемой, как у нас. Западные агентства недвижимости берут в несколько раз меньшую комиссию, да и сами цены не так кусаются. Недавно я спросил у друга из Канады, сколько стоит арендовать хорошую квартиру в центре Монреаля. «Четырехкомнатная квартира стоит 600 долларов в месяц. Это обычная, средняя квартира», – ответил он. Вот она, разница!
Где и как искать соседей?
Давайте перечислим условия, которые стоит предъявить к соседу, чтобы с ним было приятно жить. Итак, на что обращаем внимание:
отношение к табаку,
отношение к алкоголю,
отношение к веселью и вечеринкам,
отношение к мусору,
наличие домашних животных и отношение к ним,
наличие детей…
Этот список можно продолжать бесконечно, и если что-то в предпочтениях соседей не совпадает, то начинаются трения, приводящие со временем к междоусобицам и невыносимости совместного проживания.
Итак, у соседей должна быть взаимная симпатия или хотя бы терпимость – это факт. Но как найти подходящего соседа? Про агентства можно забыть, ведь им как раз выгодно, чтобы вы поскорее разбежались и снова обратились к услугам риэлтора. В газетное объявление «втиснуть» представленный выше список требований к соседу плюс требования к квартире и ее расположению – нереально. Остается один вариант поиска – Интернет. Вот несколько отечественных сайтов:
Flatmates.ru – один из первых проектов в Рунете на тему совместной аренды. Очень похож на западную модель поиска соседей как названием, так и функционалом. К сожалению, сайт является платным, поэтому теряет популярность.
Соседи.Живём!ru – проект портала Живём!ru. На сегодняшний день здесь представлена крупнейшая база предложений по совместной аренде.
Поиск соседей в России немного отличается от западного руммейта. Да, у нас это тоже разновидность знакомства, но у наших студентов он не имеет такой популярности, как на Западе. Ведь большинство российских студентов сейчас не в состоянии снять комнату, даже вскладчину. «Классический» сосед – это молодой менеджер, который желает снизить затраты на аренду, а заодно и с кем-нибудь познакомиться.
Существует два типа соседей: одни ищут, к кому бы подселиться, и таких подавляющее большинство, а другие приглашают поселиться к ним в квартиру или комнату. Людей, приглашающих подселиться, очень мало. Самый популярный способ снять жилье вскладчину – это найти несколько потенциальных соседей, которые ищут комнату в том же районе, и уже вместе с ними ездить смотреть варианты.
Здесь мы видим еще одну особенность отечественного руммейта: у нас поиск соседа привязан к станции метро. Согласитесь, сложно, живя в Химках, ездить на работу в Теплый Стан.
В чем еще польза?
Община – это отличная компания для ведения хозяйства. Это поняли еще древние. Ведь если устроить разделение труда, то мужчины могут приносить продукты, а женщины – готовить ужин. Можно вводить расписание уборок: сегодня убираешь ты, завтра – сосед. Эти навыки потом и в семье пригодятся.
Итак, совместная аренда в России – это, в отличие от западного руммейта, не столько знакомства и развлечения, сколько возможность снять комнату, и при этом комфортно сосуществовать в условиях ограниченной жилплощади.
Что ж, товарищи, назад к «коммуналкам» или вперед к общинному строю! Решим жилищную и демографическую проблемы одновременно!
8 комментариев
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
# 49876048
Да, сравнили, как на западе и как у нас, там 4-х комнатная в центре у нас такая же цена только за однокомнатную в трущебах, доходы только у наших граждан на порядок ниже чем у них. И там студенты имеют возможность заработать не напрягаясь на обучение и на квартиру, а нашим надо по пахать еще для этого, жилательно питаясь хлебом и водой.
2008-07-01
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
# 49876081
Совместная аренда жилья - прошлый век. Ущемление прав, ссоры из-за пользования уборной и ванной и разбросанных носков.
2008-07-01
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Lockstock Сучка с сумочкой
# 49876144
Иногда у людей нет других вариантов
2008-07-01
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Kk Pp Lockstock
# 49876190
Согласен. Просто как по мне, так искать в этом прелести - лить бальзам на раны. Не бальзам, а так - перекись водорода.
2008-07-01
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Stan_open Kk Pp
# 49876214
Прелесть одна - меньший материальный вклад. Иные прелести сомнительны и у цивилизованного человека вызывают стойкий рвотный рефлекс.
2008-07-01
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
lobzik Stan_open
# 49876222
Ну почему, если снимать на пару с хорошо знакомым человеком... точнее - с другом, то все нормально
2008-07-01
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Tokugawa Stan_open
# 49876272
И правда, категорично уж как-то. \"Рвотный рефлекс\"... Некоторые бытовые неудобства, конечно, имеются. Но не смертельно это. И такая возможность - отличный ход для экономии денег, распределения обязанностей по умениям, и в конце концов - панацея от одиночества.
2008-07-01
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления
Показать 5 ответов
Свернуть ответы
# 57474592
Конечно, в большинстве случаев совместная аренда пользуется спросом не по той причине, что просто "скучно", а с целью энономии денег. Например, в Москве для аренды квартиры необходимо порядка 80 000 (первый и последний месяцы, посредники). Конечно, можно попытаться найти без посредника (например, в разделе ищу соседа http://intickle.com/targets/people/neighbors/), но тогда это получается порядка 60 000, что тоже не мало.. Есть и другие причины, по которым ищут соседа - мужчина и женщина)) А однажды даже видел объявление: Мужчина ищет мужчину в койко-место)) Возможно, он имел ввиду нечто другое, но звучало оно именно так :)
2011-10-10
Ответить
Статус «эксперт NL» получает пользователь Newsland, написавший в течение 3 месяцев не менее 10 экспертных мнений.
Экспертное мнение на Newsland - осмысленный комментарий по теме с признаками аналитического мышления