Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Чем выгодна совместная аренда жилья?

Чем выгодна совместная аренда жилья?
В последнее время все чаще говорят о совместной аренде жилья, особенно в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Что же это за явление, и чем оно отличается от обычной аренды комнат?

Дело в том, что, желая арендовать комнату, человек заранее не знает, кто именно будет жить за стенкой, и ищет, в первую очередь, подходящую жилплощадь. А совместная аренда – это, наоборот, поиск подходящего соседа, с которым делить квартиру будет наиболее комфортно. Получается, что предварительный поиск соседей – это более продвинутый вариант аренды комнаты, накладывающий множество требований как на квартиру, так и на жильцов.

Причина этих условий в том, что цены на недвижимость в столице настолько подскочили, что снимать квартиру стало многим не по карману. И людям, ранее не сталкивавшимся с арендой комнат, приходится «уплотняться» и переезжать-таки в комнаты, либо подселять к себе соседей. А поскольку сменить квартиру на комнату психологически сложно, то люди стараются подобрать себе таких соседей, с которыми приятно жить.

Есть и альтернатива совместной аренде: переезд из города в область, где цены, впрочем, тоже быстро растут. Тем более, что ежедневная поездка из области и обратно – это дополнительные расходы и потеря личного времени, а значит, и комфорта.

Итак, мы возвращаемся к забытым «коммуналкам». С той разницей, что инициатором здесь выступает не государство, а рынок недвижимости. В принципе, логично: все-таки, у нас рыночная экономика, а не государственно-плановая.

А как у них?

Давайте посмотрим, как развивается идея совместного проживания на Западе. Там тоже люди объединяются с целью экономии на арендной плате, и называется это руммейт (англ. roommate, сосед по комнате).

Руммейт – это модный способ знакомства, имеющий полезную «фишку» в виде экономии на аренде. Западные сайты по поиску соседей похожи на сервисы знакомств: объявления – это анкеты, которые нельзя просмотреть, не зарегистрировавшись. Во всяком случае, на крупнейших сайтах дело обстоит именно так. В США есть популярный телесериал «Друзья», в котором показана жизнь студентов, арендующих вскладчину квартиру. Ведь для студентов совместная аренда – замечательный способ почувствовать самостоятельность и обзавестись новыми друзьями.
Дело в том, что на Западе аренда не является такой жуткой проблемой, как у нас. Западные агентства недвижимости берут в несколько раз меньшую комиссию, да и сами цены не так кусаются. Недавно я спросил у друга из Канады, сколько стоит арендовать хорошую квартиру в центре Монреаля. «Четырехкомнатная квартира стоит 600 долларов в месяц. Это обычная, средняя квартира», – ответил он. Вот она, разница!

Где и как искать соседей?

Давайте перечислим условия, которые стоит предъявить к соседу, чтобы с ним было приятно жить. Итак, на что обращаем внимание:

отношение к табаку,
отношение к алкоголю,
отношение к веселью и вечеринкам,
отношение к мусору,
наличие домашних животных и отношение к ним,
наличие детей…

Этот список можно продолжать бесконечно, и если что-то в предпочтениях соседей не совпадает, то начинаются трения, приводящие со временем к междоусобицам и невыносимости совместного проживания.

Итак, у соседей должна быть взаимная симпатия или хотя бы терпимость – это факт. Но как найти подходящего соседа? Про агентства можно забыть, ведь им как раз выгодно, чтобы вы поскорее разбежались и снова обратились к услугам риэлтора. В газетное объявление «втиснуть» представленный выше список требований к соседу плюс требования к квартире и ее расположению – нереально. Остается один вариант поиска – Интернет. Вот несколько отечественных сайтов:

Flatmates.ru – один из первых проектов в Рунете на тему совместной аренды. Очень похож на западную модель поиска соседей как названием, так и функционалом. К сожалению, сайт является платным, поэтому теряет популярность.

Соседи.Живём!ru – проект портала Живём!ru. На сегодняшний день здесь представлена крупнейшая база предложений по совместной аренде.

Поиск соседей в России немного отличается от западного руммейта. Да, у нас это тоже разновидность знакомства, но у наших студентов он не имеет такой популярности, как на Западе. Ведь большинство российских студентов сейчас не в состоянии снять комнату, даже вскладчину. «Классический» сосед – это молодой менеджер, который желает снизить затраты на аренду, а заодно и с кем-нибудь познакомиться.

Существует два типа соседей: одни ищут, к кому бы подселиться, и таких подавляющее большинство, а другие приглашают поселиться к ним в квартиру или комнату. Людей, приглашающих подселиться, очень мало. Самый популярный способ снять жилье вскладчину – это найти несколько потенциальных соседей, которые ищут комнату в том же районе, и уже вместе с ними ездить смотреть варианты.

Здесь мы видим еще одну особенность отечественного руммейта: у нас поиск соседа привязан к станции метро. Согласитесь, сложно, живя в Химках, ездить на работу в Теплый Стан.

В чем еще польза?

Община – это отличная компания для ведения хозяйства. Это поняли еще древние. Ведь если устроить разделение труда, то мужчины могут приносить продукты, а женщины – готовить ужин. Можно вводить расписание уборок: сегодня убираешь ты, завтра – сосед. Эти навыки потом и в семье пригодятся.

Итак, совместная аренда в России – это, в отличие от западного руммейта, не столько знакомства и развлечения, сколько возможность снять комнату, и при этом комфортно сосуществовать в условиях ограниченной жилплощади.

Что ж, товарищи, назад к «коммуналкам» или вперед к общинному строю! Решим жилищную и демографическую проблемы одновременно!
Источник: shkolazhizni.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (8)

Николай81

комментирует материал 01.07.2008 #

Да, сравнили, как на западе и как у нас, там 4-х комнатная в центре у нас такая же цена только за однокомнатную в трущебах, доходы только у наших граждан на порядок ниже чем у них. И там студенты имеют возможность заработать не напрягаясь на обучение и на квартиру, а нашим надо по пахать еще для этого, жилательно питаясь хлебом и водой.

user avatar
Сучка с сумочкой

комментирует материал 01.07.2008 #

Совместная аренда жилья - прошлый век. Ущемление прав, ссоры из-за пользования уборной и ванной и разбросанных носков.

user avatar
Lockstock

отвечает Сучка с сумочкой на комментарий 01.07.2008 #

Иногда у людей нет других вариантов

user avatar
Kk Pp

отвечает Lockstock на комментарий 01.07.2008 #

Согласен. Просто как по мне, так искать в этом прелести - лить бальзам на раны. Не бальзам, а так - перекись водорода.

no avatar
Stan_open

отвечает Kk Pp на комментарий 01.07.2008 #

Прелесть одна - меньший материальный вклад. Иные прелести сомнительны и у цивилизованного человека вызывают стойкий рвотный рефлекс.

user avatar
Tokugawa

отвечает Stan_open на комментарий 01.07.2008 #

И правда, категорично уж как-то. \"Рвотный рефлекс\"... Некоторые бытовые неудобства, конечно, имеются. Но не смертельно это. И такая возможность - отличный ход для экономии денег, распределения обязанностей по умениям, и в конце концов - панацея от одиночества.

user avatar
neighbor

комментирует материал 10.10.2011 #

Конечно, в большинстве случаев совместная аренда пользуется спросом не по той причине, что просто "скучно", а с целью энономии денег. Например, в Москве для аренды квартиры необходимо порядка 80 000 (первый и последний месяцы, посредники). Конечно, можно попытаться найти без посредника (например, в разделе ищу соседа http://intickle.com/targets/people/neighbors/), но тогда это получается порядка 60 000, что тоже не мало.. Есть и другие причины, по которым ищут соседа - мужчина и женщина)) А однажды даже видел объявление: Мужчина ищет мужчину в койко-место)) Возможно, он имел ввиду нечто другое, но звучало оно именно так :)

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com