Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Ставки по ипотеке снижаются, а спрос на нее не растет

Ставки по ипотеке снижаются, а спрос на нее не растет

Cнижение ставок по жилищным кредитам не принесло банкам клиентов. Но снижать дальше они не будут

Острая фаза кризиса прошла, и банки начали восстанавливать замороженные в конце прошлого года программы ипотечных кредитов. Чтобы оживить кредитование, банкиры начали снижать ставки. Но восстановлению спроса это пока не помогло: ипотека все еще слишком дорога, а дальнейшего снижения банкиры пока не планируют.

Вчера сразу три банка объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам, сообщает газета \"Коммерсант\". Банк Москвы с 1 октября снижает ставки по рублевой ипотеке с 22,5 до 16,5% и с 16,5 до 12% в валюте. Банк, с начала года сокративший ипотечный портфель на 5,9 млрд руб. до 25 млрд, планирует активизировать ипотечное кредитование.

У банка \"Возрождение\", в свою очередь, ипотечный портфель за год сократился более чем на 1 млрд руб. Чтобы оживить кредитование, банк снизил со вчерашнего дня ставки по ипотеке с 24% в рублях и 14% в валюте до 18,5% и 13% соответственно.

Нордеа банк снизил ставки по рублевой ипотеке на 1,5 процентного пункта, до 14,5-19,5% годовых в зависимости от вида кредита. Руководство банка говорит, что снижение ставок стало возможно благодаря снижению уровня инфляции и ставки рефинансирования ЦБ, а также укреплению рубля.

Эпоха возрождения

Те банки, которые в разгар кризиса не свернули ипотечные программы, в начале года подняли ставки до уровня выше 20% годовых, при котором спрос на ипотеку практически сводился на нет. По данным Центробанка, в первой половине 2009 г. банки выдали в шесть раз меньше ипотечных кредитов, чем за тот же период год назад, - 55,3 млрд вместо 339,2 млрд руб.

Но во втором полугодии тенденция изменилась. С июля по сентябрь ставки по ипотеке снизили Сбербанк, Газпромбанк, банк \"Дельта кредит\", Юникредит банк, ОТП-банк, ИТБ-банк, НДБ-банк, \"Абсолют банк\", Московский кредитный банк. Программы ипотечного кредитования были возобновлены в Связь-банке и СКБ-банке, программы ипотечного кредитования строящегося жилья - в ВТБ 24, Московском кредитном банке, банке \"Дельта кредит\". В результате среднерыночный уровень ставок по итогам августа снизился до 20,29% в рублях и 15,75% в валюте, отмечалось в исследовании кредитного брокера \"Кредитмарт\".

Ажиотажа нет

Однако удешевление кредитов не привело к появлению очередей из желающих взять ипотеку. Сами банкиры признаются, что не ожидают значительного увеличения числа заявок, поскольку ставки все еще слишком высоки. Но и волна снижения ставок скоро прекратится. Банкиры говорят, что больше не планируют в ближайшее время продолжать снижать ставки, поскольку стоимость привлекаемых средств на валютном рынке слишком высока - около 16-17%. К примеру, в банке \"Возрождение\" стараются не привлекать \"длинные деньги\" дороже чем под 14% годовых.

ЦБ выдает займы на беззалоговых аукционах под 11-12%, но на слишком короткий срок: всего шесть месяцев, поэтому банки не используют эти деньги для выдачи ипотечных кредитов. Поскольку возможности дальнейшего снижения ставок сейчас нет, говорить об оживлении ипотечного рынка пока рано, отмечают эксперты, опрошенные \"Коммерсантом\". Кроме того, не добавляет ясности и неопределенность с ценами на жилье: цена квадратного метра плавно снижается, что психологически подталкивает покупателя к тому, чтобы занять выжидательную позицию.

Источник: www.rb.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (7)

Советник

комментирует материал 29.09.2009 #

"банкиры говорят, что больше не планируют в ближайшее время продолжать снижать ставки, поскольку стоимость привлекаемых средств на валютном рынке слишком высока - около 16-17%" - вот врут так врут, это где ж такой банк найти, чтоб в валюте принял мой депозит под 16-17%? у меня знакомая операционистка в Сбере, так там валютный депозит на три года - под 4%, не более!

no avatar#}
злой ангел

отвечает Советник на комментарий 29.09.2009 #

Истина где-то рядом! Зря ты так, ныне проблеммы с ликвидн. у многих банков, 16-17 (валютные) не найдешь,а вот 9-12% вполне мона найти, я уверен! Но с ними "борется" ЦБ,отбирая лицуху!

no avatar#}
Советник

отвечает злой ангел на комментарий 29.09.2009 #

а забугорные банки нашим почём валюту дают?

no avatar#}
злой ангел

отвечает Советник на комментарий 29.09.2009 #

Истина где-то рядом! Ты хотел сказать, давали!? Я не спорю с тобой , наварились на этом не хило! Только вот сейчас досадная промашка вышла у банкиров,перестал запад давать деньгу! Вот и ищут теперь банки способы расплаты с западн.кредиторами, путем таких вот не нормально больших %. Как бы не получилось второе МММ,да и "хорошие" предпосылки для этого существуют-мировые проблемы .Люди "поймут" и простят! :-)

no avatar#}
vmn555

комментирует материал 29.09.2009 #

Количество денюшков, которые граждане могут потратить на ипотеку, снизилось еще больше и продолжает снижаться, так что в ближайшее время оживления на рынке ипотеки не стоит ожидать. Сейчас приоритетами является пища и одежда да еще бы с коммуналкой расплатиться.

no avatar#}
iofor

комментирует материал 29.09.2009 #

Ипотечное кредитование лет на 5 провалилось .... Пока цены не вернуться к 2005 года .... и процент не у падет ниже 6% ... это так одно упоминание а не сектор рынка ...

no avatar#}
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com