Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Где базируется агентство недвижимости

Где  базируется  агентство недвижимости

«Квартирная база» формируется у каждой риэлторской компании, она помогает оперативно подыскивать нужный объект.

Агентства недвижимости при подборе вариантов клиентам ищут подходящие предложения не на улицах города, а собственных базах. Кто занимается её составлением и что она представляет?

Каждое агентство недвижимости имеет свою базу квартир, кто-то большую, кто-то меньшую. Это зависит прежде всего от величины компании и того, как давно она была создана. Безусловно, все квартиры, дома и участки, с владельцами которых у агентства заключены договора на реализацию, отмечены в этой базе. Без неё работать риэлторы просто не смогли бы. Так, чтобы найти жилье по каким-либо определенным параметрам по запросу клиента, специалист воспользуется списком, в котором детально отмечена специфика объекта. Он представлен в электронном виде в компьютерах специалистов, и доступ к нему для посторонних людей закрыт.

Другое дело, что у агентств может не хватать собственных договором на специфичных рынках, например, на рынке элитной недвижимости, где периодически появляются покупатели с определенными запросами, на которые не хватает соответствующих предложений. Поэтому риэлторские конторы практикуют кооперацию друг с другом, после продажи делят между собой комиссионное вознаграждение, полученное от продавца (на элитном рынке чаще берут комиссию с продавца, а не с покупателя). Существует также и единая база для агентств, к которой подключаются практически все компании. За доступ к ней приходится платить ежемесячную комиссию, в ней размещаются только те варианты, на которые агентство заключило эксклюзивные договоры. В Интернете существуют и базы, которыми могут воспользоваться любой желающий за определенную цену. В них представлена недвижимость недорогого сегмента.

Эксклюзивные договора с владельцами квартир дают право называть «собственными квартирами агентства». Этот документ в течение срока действия обязует продавца не реализовать помещение в обход агентства без уплаты вознаграждения, а переговоры по продаже вести только через прикрепленного к объекту агента.

Источник: realty.newsland.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (7)

Deputat

комментирует материал 21.01.2011 #

Везде в каждом районе москвы их десятки выбирай на вкус, щас похоже можно выбрать агентство даже чтобы его название было похоже на твою фамилию

user avatar
hazar

отвечает Deputat на комментарий 21.01.2011 #

Все равно разведут.

user avatar
Del200

отвечает hazar на комментарий 21.01.2011 #

Можете продавать или покупать жилье самостоятельно,

не обращаясь в агентства.

Закона, обязывающего осуществлять куплю-продажу недвижимости только через агентства нет.

user avatar
hazar

отвечает Del200 на комментарий 21.01.2011 #

Есть большой шанс нарваться на посредников, или на кидал. А может быть на наводчика.

user avatar
Del200

отвечает hazar на комментарий 21.01.2011 #

Обращаться нужно в фирмы, которые на рынке недвижимости не менее 10 лет.

Есть гарантия, что не нарветесь.

При самостоятельной купле-продаже может произойти все Вами перечисленное.

user avatar
hazar

отвечает Del200 на комментарий 21.01.2011 #

Могут и риэлторов развести.

user avatar
Del200

отвечает hazar на комментарий 21.01.2011 #

Такое возможно только при переуступке долевки,

когда собственности на объект недвижимости нет.

Риэлтор за фирму-застройщика ответственности нести не может, о чем клиент всегда осведомляется.

В случае купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности, сделка строго контролируется и агентство несет ответственность за чистоту сделки.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com