Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

\"Черный список\" ипотечных агентств

\"Черный список\" ипотечных агентств

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) составило список своих агентов с самой большой долей просроченной задолженности. У некоторых она превышает 20%.

В распоряжении "Ведомостей" оказалась служебная записка директора департамента анализа и управления рисками АИЖК Саиды Сулеймановой. В ней перечислены "черный" и "серый" списки поставщиков кредитов, у которых на 1 апреля просроченная задолженность превышала 5% ипотечного портфеля.

В них 33 компании (28 в "черном" и пять в "сером") с общим объемом портфеля 24,85 млрд руб. В "черный список" попали в основном те, у кого просрочка растет. У некоторых она превышает 15% и доходит до 20%, а у Первой ипотечной компании Ставрополья составляет 26,83% (портфель — 510,7 млн руб.).

"К сожалению, мы передовики в этом плане", — знает гендиректор компании Михаил Шульгинов. По его словам, доля просрочки снижается и сейчас она чуть более 20%. Часть клиентов не рассчитала свои возможности при получении кредитов, кто-то заболел, кто-то потерял работу, объясняет Шульгинов.

Гендиректор АИЖК Александр Семеняка в конце 2007 г. обещал отслеживать и наказывать поставщиков некачественных закладных. Вчера связаться с ним не удалось. Директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева отказалась комментировать уровень просрочки у партнеров, сославшись на конфиденциальность. "В ходе работы по снижению уровня просрочек агентство сталкивалось с рядом случаев, содержащих, по мнению специалистов агентства, признаки нестандартных ипотечных кредитов, — говорит она. — Данные о выявленных фактах переданы в компетентные органы для более детального изучения".

С начала года АИЖК стало приостанавливать выкуп кредитов у партнеров с большой просрочкой. Так было у ставропольской компании, говорит Шульгинов.

Некоторые считают, что попали в списки из-за особенностей учетной политики АИЖК. Зампред правления Русь-банка Валерий Кардашов рассказал, что в марте два заемщика не заплатили аннуитетные платежи, а в апреле АИЖК сообщило банку, что на 1 апреля его просрочка превысила 11%. Русь-банк рефинансировал в АИЖК 34 млн руб., просроченные аннуитеты составили 48 000 руб., но агентство отнесло к просрочке всю сумму этих кредитов — 3,9 млн руб.

Агентство учитывает просрочку по правилам МСФО, говорит аналитик агентства Moody's Ольга Ульянова. АИЖК относит на просрочку полную сумму кредита с момента, когда очередной платеж просрочен более чем на 30 дней, хотя долгосрочная статистика АИЖК показывает, что примерно половина таких кредитов со временем возвращаются в качественное состояние, добавляет она.

В США, по данным ассоциации ипотечных банков, к концу I квартала общая просрочка по ипотечным кредитам составляла 6,35%: 3,7% по качественным ссудам и 18,8% по рискованной ипотеке.

Источник: realty.mail.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com