Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Жилье в Москве подешевеет до 60-70 тыс рублей

Жилье в Москве подешевеет до 60-70 тыс рублей

До конца этого года цены на жилье в Москве должны упасть до 60-70 тыс. руб. за 1 кв. метр. Об этом накануне на пресс-конференции «Стройкомплекс России. Состояние и перспективы» заявил президент Ассоциации стоимостного инжиниринга, член совета Российского союза строителей (РСС) Евгений Ермолаев.

По его словам, есть несколько сценариев развития рынка жилой недвижимости. Цены продолжат снижаться теми же темпами - 1-3 процента в месяц - и по этому сценарию падение будет длительным, что маловероятно.

Однако более правдоподобный сценарий - более резкое падение цен на недвижимость столицы. «В случае, если в ближайшие 1,5-2 месяца цены на рынке жилья не стабилизируются, то в октябре-ноябре 2009 года представляется возможным резкое падение цен», - прогнозирует эксперт.

«При этом нижний порог рыночной цены квадратного метра в Москве оценивается в 60-70 тыс. рублей - на уровне инвестиционной себестоимости жилья для застройщика. В жилых домах по индивидуальным проектам в престижных районах столицы - нижний порог рыночных цен оценивается в 120-150 тыс. рублей за квадратный метр», - рассказал эксперт, добавив, что «в подмосковных городках цена за метр может упасть до 30-35 тыс. рублей».

Как считает Ермолаев, 60 тыс. руб. за 1 кв. метр в Москве - это нижний порог падения цен на готовое жилье, который определяется инвестиционной себестоимостью строительства, то есть суммарными расходами инвестора.

По оценке специалиста, количество реальных сделок купли-продажи на рынке сократилось примерно в 10 раз от докризисного уровня. «Разница между ценой предложения и данными оценок фактически совершенных сделок свидетельствует о том, что рынок жилья все еще не стабилизировался после изменения конъюнктуры спроса», - заявил Ермолаев.

Сейчас цены на московскую недвижимость в 4-5 раз больше ее инвестиционной себестоимости, в регионах в среднем в 2 раза, то есть, имеется возможность падения цен на недвижимость до 60-70 тыс. рублей за кв. метр, прогнозирует эксперт. По его словам, чем быстрее упадут цены на жилье в России, тем лучше будет для всех строителей. «Это будет самым созидательным моментом для всего строительного комплекса», - цитирует слова Ермолаева «Финмаркет».

Источник: www.nr2.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (6)

vvs.53

комментирует материал 04.09.2009 #

Каким образом для строителей будет лучше если цена на жильё упадёт?И в чём будет созидательный момент для этого Ермолаева.Я не думаю что финансовые воротилы строительного бизнеса хотят лишится сверхприбылей к которым привыкли,так чуть-чуть.Так что основной удар будет на понижение зарплаты для работников строительства и это будет созидательный момент.Так как на крупных московских стройках работают в основном приезжие из других регионов РФ и стран СНГ,то удар будет по их заработку.

no avatar#}
qwertyn

комментирует материал 04.09.2009 #

когда эти идиоты резко рубль опустят вот это
будет созидательный момент а то тянут всех за я-ца

no avatar#}
Лана У

комментирует материал 06.09.2009 #

ЖИлье в Москве стоило 60000 руб за кв.м. лет 12 назад, но тогда были совсем другие тарифы и соответственно другая стоимость цемента и металла. Тарифы задирает само государство в угоду прближенной олигархии, тем самым создавая насильственную инфляцию. И при сегодняшних тарифах до таких величин стоимость жилья упасть не может. К сожалению конечно....
Это была бы реальная цифра при которой покупка жилья была бы возможна.

user avatar
OKEAH

отвечает Лана У на комментарий 07.09.2009 #

Да ну, какой 12...
Не далее, как в 2001 году была куплена квартира в новостройке на Щёлковском шоссе за 36 тыс. у.е., тогда доллар стоил рублей 30...
Это получается за квартиру ну пусть 1,1 млн. руб.
Обычная 3-ка площадью 65 кв.м.
Итого получается 16-17 тыс. рублей за 1 метр...

Цена на жильё росли бестыжо, по 80% в год!!!

no avatar#}
agentessa-eva

комментирует материал 12.09.2009 #

Ну чтож хочется верить, что цены на московские квартиры станут адекватными для приобретения средним классом приезжих. 60-70 тыс это вполне рентабельная цена для девелоперов, особенно если учитывать какую дешевую они используют рабочую силу и какое количество программ поддержки строительства создано московским правительством.

no avatar#}
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com