Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Рынок недвижимости скоро начнет расти?

Рынок недвижимости скоро начнет расти?

Март, с которым связывали прояснение ситуации на рынке недвижимости, уже практически завершился. Можно ли говорить о каких-то позитивных изменениях? В вопросе пытался разобраться портал Dometra.ru.

Как мы помним, падение цен на рынке недвижимости началось параллельно с ухудшением экономической ситуации в стране. Началось все в августе прошлого года, когда фондовый рынок сильно просел дважды – после критики работы «Мечела» и конфликта в Осетии. Что было дальше, все помнят: продолжающееся падение акций, срабатывание margin calls, кризис ликвидности в банках – связанный, главным образом, с проблемами крупнейших финансовых компаний в США. Далее трудности начинаются уже у компаний, которые активно использовали кредитные деньги – в первую очередь, у девелоперов. Нарастающее падение спроса на жилье и откладывание покупок до прояснения экономической ситуации, с одной стороны, а с другой – необходимость возвращать кредитные средства, — данная ситуация стала настоящим испытанием для строительного бизнеса.

Что нужно сделать, чтобы процесс пошел вспять? Можно предположить, что оживление отрасли должно происходить по той же схеме – сначала резкий рост фондового рынка, затем – улучшение позиций банков и финансовых компаний, и затем уже – оживление промышленности и строительства. Но самое главное, что все это невозможно без оптимизма игроков рынка – как потенциальных покупателей недвижимости, так и населения в целом.

Именно оптимизм участников рынка является той движущей силой, которая задает «бычий» тренд на фондовом рынке, именно он способствует увеличению потребительских расходов, в особенности на товары длительного пользования – и на его формировании сказываются как объективные экономические факторы, так и освещение событий СМИ. Кризис в России лег на «подготовленную» почву – подготовленную, прежде всего, средствами массовой информации – которые уже за пару лет до этого уже начали нагнетать обстановку, рассказывая о проблемах на западе, которые должны были отразиться и на нас. Но можно ли считать, что именно ипотечный кризис и крах крупнейших финансовых компаний США главным образом повлияли и на Российские события? Скорее всего – совокупность всех факторов и, прежде всего, просвещение людей на тему, что наступил кризис. Падения акций, массовые увольнения, банкротства – это все уже следствие паники.

В настоящее время ситуация на рынке недвижимости несколько стабилизировалась. Покупатели, в принципе, готовы совершить какие-то отложенные сделки, но для этого необходимо, чтобы был благоприятный фон. Весной, по ожиданиям, должен был настать переломный момент на рынке — и сейчас все следят за появлением позитивных новостей. Пока рано говорить о восстановлении экономики, но меры, принимаемые правительствами крупнейших стран, все же дают свой эффект – в марте в США выходили достаточно обнадеживающие статистические данные, а фондовый рынок в России показал существенный спрос. Это говорит об интересе к рынку крупных инвесторов. В дальнейшем, если благоприятный новостной фон и оптимизм игроков рынка сохранятся, мы можем ожидать резкого скачка цен на нефть и, соответственно, фондового рынка, после которого будет постепенны длительный рост котировок. Это в свою очередь должно вызвать увеличение покупательской активности и сделок на рынке недвижимости. Таким образом, если оптимизм инвесторов будет сохраняться еще в течение хотя бы нескольких недель, дно рынок недвижимости скоро преодолеет.

Источник: news.mail.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (2)

gavril2008

комментирует материал 27.03.2009 #

дно рынок недвижимости скоро преодолеет - и начнет его подкапывать.

Пока не будет реальных кредитов пока не будет и роста цен.

user avatar
agd46

комментирует материал 27.03.2009 #

Явно заказная статья! Только дурак может сейчас предполагать этот рост.

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com