Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Цены на элитное жилье в Москве \"перегреты\" в пять раз

Цены на элитное жилье в Москве \"перегреты\" в пять раз

Ценовой пузырь на московском рынке элитной недвижимости скоро лопнет по той причине, что цены на элитные квартиры в Москве завышены в пять раз по отношению к среднеевропейским.

Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на президента Альфа-банка Петра Авена, который считает, что стоимость элитных квартир упадет «в разы». «В России отношение стоимости элитной квартиры в пределах Садового кольца площадью 100 кв. м к ВВП на душу населения составляет 155,7, на Украине — 99, в большинстве европейских стран — менее 30, а в Германии — 5,9», — привел свои доводы Авен.

Кроме того, по его словам, в Москве цены на квартиры «перегреты» в пять раз по отношению к среднеевропейским из-за спекулянтов: 40—50% квартир покупали не для проживания, а для последующей перепродажи.

«Со времен советского дефицита люди скупали квартиры, потому что считали недвижимость самым надежным вложением денег», — пояснил он.

Торговцы элитной недвижимостью признают, что цены падают, но с прогнозами Авена не согласны, отмечают «Ведомости». Представитель «Дон-строя» Екатерина Куканова отметила, что недвижимость, в отличие от денег и акций, не превращается в бумажки. «Где точно недвижимость не подешевеет, так это в центре Москвы: цены могут слегка колебаться, но сбрасывать по дешевке это золотое дно никто не будет», — заявила она.

Вместе с тем аренда элитного жилья в Москве уже подешевела на 15 — 20%.

Эксперты по недвижимости отмечают рост числа поступивших в аренду квартир на 15 — 17% при действительном снижении цен. «Многие собственники прочувствовали относительную неустойчивость рынка недвижимости и приостановили продажу квартир в пользу аренды, что значительно увеличило количество предложений в данном сегменте. В связи с данной ситуацией собственники готовы к понижению ставок на 15−20%. Но, необходимо отметить, что за данный период квартиры поступили к нам в компанию по прежней рыночной цене. Снижение арендных ставок мы наблюдаем только в ходе реальных переговоров», — говорится в сообщении компании Penny Lane Realty.

«Впервые за долгие годы мы наблюдали дисбаланс спроса и предложения в результате превышения последнего. Повышенный спрос, наблюдаемый нами в сентябре, был компенсирован за счет сезонной активности. Именно в сентябре принимаются отложенные летом решения по жилищному вопросу, обновляются договоры аренды и подбираются новые квартиры», — пояснил Вадим Ламин, руководитель отдела департамента аренды квартир Penny Lane Realty.

Таким образом, начало октября объективно отразило ответ игроков рынка недвижимости на происходящие события в мировой экономике. Однако с уверенностью говорить о развитии направления пока еще рано, говорится в сообщении компании.

Источник: www.akado.com
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Развернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com