Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Пока коррупция влияет на рост цен на жилье сильнее, чем ипотека

Пока коррупция влияет на рост цен на жилье сильнее, чем ипотека

Вчера Анатолий Аксаков и Олег Иванов приняли участие в круглом столе "Новосел 2008: ипотечный рынок жилой недвижимости", сообщает пресс-служба Ассоциации "Россия".

Летом прошлого года мировой финансовый рынок всколыхнул кризис американской системы ипотечного кредитования. Волны от него не улеглись до сих пор. На этом фоне российская финансовая система показывает завидную устойчивость. Эксперты отечественного ипотечного рынка утверждают, что американский сценарий развития событий нам не грозит.

У частники круглого стола отметили другую проблему российского рынка: опережающий самые смелые предположения рост цен на жилье. С начала года в некоторых регионах он достиг 16%. В отдельные периоды стоимость квадратного метра увеличивалась на 0,5% в день. По словам банкиров, участвовавших в круглом столе, динамика роста цен в регионах уже сопоставима со столичной.

Но не стоит связывать рост цен с повышением платежеспособного спроса, поддержанного ипотечными кредитами, как это делают некоторые эксперты. По мнению президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, коррупция оказывает гораздо большее влияние на рост цен, чем ипотека. А вот рынок ипотечного кредитования как раз имеет огромные нереализованные перспективы для развития. Сдерживает его отсутствие у российских банков доступа к дешевым длинным деньгам. Об этом Анатолий Аксаков неоднократно говорил в своих выступлениях. Расширению ресурсной базы уделено особое внимание в Стратегии развития банковской системы, разрабатываемой в настоящее время экспертами Ассоциации региональных банков России. Существующие инструменты рефинансирования ипотеки работают не достаточно эффективно. Низкая доходность ипотечных ценных бумаг не способствует увеличению интереса к ним со стороны инвесторов. Для развития ипотеки нужно стимулировать не только первичное предложение, но и создавать вторичный рынок, вернуть в оборот избыточную ренту, изымаемую у сырьевых экспортеров.

Банкиры сошлись во мнении, что в ближайшее время не стоит ожидать снижение ставок по ипотечным кредитам. Их определяют два основных фактора: инфляция и ставка рефинансирования. Несмотря на мировой финансовый кризис, большинство российских банков пока предлагают ипотеку на прежних условиях. Однако, по мнению президента Национальной ипотечной компании Сергея Постнова, ставка рефинансирования в скором
времени будет повышена, так как сейчас она ниже инфляции. Следом за ней вырастут и ставки по ипотеке. Так что ипотеку нужно брать сейчас.

Не обошли участники круглого стола вопрос повышения финансовой грамотности населения. Этот фактор не только сдерживает развитие рынка финансовых услуг, но и служит причиной возникновения конфликтных ситуаций. Как заметил заместитель председателя правления Юниаструм банка Сергей Бессовнов, при освещении конфликтов, возникающих между банками и клиентами, средствам массовой информации надо быть более объективными, давать высказаться всем сторонам. И вообще, СМИ стоило бы больше внимания уделять не раздуванию конфликтов, а как раз повышению финансовой грамотности населения.

Действующее законодательство порой не только не защищает заемщика, но дезориентирует его, запутывает. Так, согласно принятому Государственной Думой 19 марта в третьем чтении законопроекту «О внесении изменений в статью 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» (в части предоставления достоверной информации о существенных условиях кредитного договора заемщику – физическому лицу), в стоимость кредита включаются не только проценты и комиссии, но также платежи третьим лицам и возможные будущие штрафы и пени. Таким образом, эффективная процентная ставка может достигать пугающих размеров. Это не только не защищает заемщика, но может негативно отразиться на развитии рынка. Анатолий Аксаков заверил собравшихся, что в проекте закона «О потребительском кредитовании», который готовит Ассоциация «Россия», учтены предложения практиков рынка кредитования. Согласно проекту закона, который должен быть внесен в Государственную Думу до 1 апреля, в стоимость кредита не включаются платежи третьим лицам. «Закон должен защищать интересы не только заемщика, но и кредитора, обеспечивать профессиональное регулирование отрасли – сказал Анатолий Аксаков. – Только при таких условиях можно построить эффективную, устойчивую банковскую систему»

Источник: credit.rbc.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (2)

sergeytal

комментирует материал 20.03.2008 #

Понятны чаянья банкиров,не дай бог выложить всю правду о кредитных платежах.
Перестанут брать кредиты.И прости, прощай прибыли и пр. преференции.Старый, как мир принцип плохих купцов- торгашей:Не обманешь-не продашь.Вы мол возьмите кредит,а потом мы вам расскажем сколько платить придётся.А что обманули,так это ваша неграмотность экономическая виновата.Хорошая мысль в наше время.Вот пристрелили банкира-сам виноват,мало охраны нанял.Чего и милицию беспокоить.
Пусть сам стрелять учится.И самбо изучает.Господа,с такой логикой далеко уйти можно.В частности в здравохранении.Хирург пусть режет аппендикс,а пациент САМ наблюдает за процедурой.Если, что не так,пусть сам пеняет на свою (пациента)хирургическую безграмотность.И т.д. и т.п.А ларчик просто открывается-рост цен на жильё самими банкирами и провоцируется и поддерживается.Чем банки торгуют?Деньгами.Чем выше цены,тем большие суммы в деле крутятся,тем выше прибыль вышеуказанных господ.И все мы дураки,а они умные.Государство в лице законодательной и исполнительной власти работает очень посредственно.Покупается и продаётся и дебилирует с завидным постоянством.Для того,в частности,и существует государство,что бы народ свой охранять от плохих хирургов,и недобросовестных банкиров и т.д..А у нас всё рассказывают о правовой и экономической безграмотности.Вот, в частности летите вы в самолёте, в салоне и ничего не знаете о законах аэродинамики.Табло загорается,когда надо ремни пристегнуть,да ещё и стюардесса проследит и подскажет что надо.Вы-ж заплатили за билет,а там их трудности как процесс происходит.Вот и государству мы заплатили налоги,вот пусть и следит - отвечает за то,что с нами гражданами происходит.Прошу прощения за длиный коментарий.На эту тему много еще поговорить можно. Старый кот.

user avatar
XRX54

комментирует материал 21.03.2008 #

А почему эти долбанутые либерасты «зациклились» только на ипотеке (приватизированном жилье)!?! Мне, например, как и многим другим честным людям, частная собственность совсем не нужна. Так и многие другие многолетние очередники (которые не «смогли» или не захотели «наворовать» на отдельную квартиру) были бы очень рады квартире по социальному найму, чем снимать жилье у барыг!

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com