Семья шотландских герцогов купила за $19,4 млн здание рядом с Кремлем

Buccleuch Property, представляющая интересы семьи шотландских герцогов Бэклу, вместе с испано-французским девелопером Groupe Hoche Espais и управляющей компанией Montaigne Asset Management приобрели бизнес-центр Pietro House (2400 кв. метров) на Большой Дмитровке. О сделке газете "Ведомости" рассказали два консультанта.

Джонатан Меррей, представитель Golley Slater (представляет интересы Buccleuch Property), эту информацию подтвердил, сообщив, что сумма сделки составила 12,3 млн евро (19,4 млн долларов). Глава российского Amplion Asset Management (учреждена Catella Property Group) Александр Беленький говорит, что Catella привлекла в интересах Montaigne Asset Management финансирование для приобретения этого объекта. Основным кредитором выступил Swedbank.

Buccleuch Property и Groupe Hoche Espais принадлежит по 49% офисного комплекса, Montaigne Asset Management — 2%, указывает Buccleuch Property.

Здание Pietro House было построено еще в 1912 году и использовалось под жилье. В 2003 году ЗАО "Реконстрам" провело реконструкцию объекта, сделав из него офисный комплекс.

Основными арендаторами Pietro House являются британская юридическая фирма Denton Wilde Sapte и "Турецкие авиалинии". В сообщении Buccleuch Property говорится, что аренда будет приносить собственникам офиса более 1,8 млн евро в год.

Ярослав Коцюба, старший консультант Knight Frank, считает приобретение Pietro House очень удачной сделкой: объект расположен в центре, где строительство коммерческой недвижимости ограничено. Среди минусов он называет то, что здание построено давно и в нем может быть меньше полезных площадей, чем в современных офисах.

Buccleuch Property — инвестиционно-девелоперское подразделение Buccleuch Group, управляет коммерческой недвижимостью на 350 млн фунтов стерлингов (700 млн долларов), владеет около 113 тысячей гектаров земли в Великобритании и Европе. Семье герцога принадлежит старейший замок Шотландии Драмланриг (120 комнат), поместье Боутон (4500 гектаров) под Эдинбургом.