Российские власти своими директивами могут обрушить рынок ипотечного кредитования в России

По его словам, они делают это директивным образом, понижая ставки и устанавливая задачи по объемам выданных кредитов. «Это очень опасно», – говорит эксперт. Только банки и их клиенты вправе определять условия своего взаимодействия. Облегчение условий кредитования грозит кризисом, аналогичным тому, что разразился в США, где североамериканские банки выдавали малообеспеченные ипотечные кредиты.

Низкие учетные ставки Федеральной резервной системы и рост цен на недвижимость еще в 2002 году толкнули американские банки на рискованную раздачу кредитов под строительство жилья. При этом деньги выдавались без должной проверки людям без дохода, собственности, работы. Клиентам верили на слово. Очень образно о ситуации говорит американский аналитик рынка кредитов: «Если ваше дыхание хотя бы туманило зеркало, кредит был вам обеспечен!».

По прогнозу Александра Хандруева, американский кризис на рынке ипотечного кредитования не приведет к повышению ставок на уже оформленные кредиты. Если и будут какие-то повышения, то незначительные, – отметил эксперт. Этому будет способствовать серьезная конкуренция на рынке российского ипотечного кредитования и небольшой масштаб самого рынка.

При этом Хандруев отметил, что в качестве защитной меры банки будут использовать ужесточение критериев отбора заемщиков. Увидев воочию чужой кризис, они, скорее всего, пойдут таким путем, считает вице-президент Ассоциации региональных банков России (Ассоциация «Россия») Александр Хандруев.