Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Ипотека в долларах уходит в прошлое

Ипотека в долларах уходит в прошлое
Российский рынок ипотеки не остался в стороне от мирового кризиса ликвидности. Как писал ранее RB.ru, многие банки ужесточили требования к некоторым категориям заемщиков и к предмету залога, а некоторые и вовсе приостановили выдачу ипотечных кредитов, что в итоге снизило доступность этого продукта. Сегодня эксперты говорят о еще одной тенденции на рынке – на смену ипотечному кредитованию в долларах приходят рублевые кредиты на покупку жилья.

Отсутствие спроса на ипотеку в американской валюте подтверждают данные Банка России. В третьем квартале объем ипотечных кредитов, выданных банками в рублях, увеличился на 35,8% по сравнению со вторым кварталом.

Что касается доли валютных кредитов в общем объеме выданных ипотечных ссуд и кредитов на покупку жилья, то этот показатель снизился в третьем квартале до 27,9%. (По итогам аналогичного периода прошлого года доля валютных кредитов превышала 40%).

Тенденция вытеснения валютных ипотечных кредитов рублевыми налицо. По словам директора блока ипотечного кредитования Альфа-банка Ильи Зибарева, из-за падения курса доллара даже в Москве и Санкт-Петербурге, где традиционно преобладали долларовые сделки, продавцы теперь предпочитают получать рубли. Это, в свою очередь, вынуждает заемщиков переходить на рублевые кредиты, чтобы избежать конвертационных издержек. Его слова цитирует "Коммерсантъ"

Первый замгендиректора "Бест-Недвижимости" Михаил Гороховский считает, что темпы роста долларовой задолженности по сравнению с рублевой снизились из-за того, что банкам стало сложнее получать долларовое финансирование.

Кредит в долларах или рублях?

Заемщики тоже охладели к доллару. Их даже не прельщает низкий курс гринбека, скорее, наоборот: нестабильное поведение валюты клиенты воспринимают как дополнительный риск. С одной стороны, годовой процент в долларах меньше, но неясно, что будет с курсом доллара через 10-15-20 лет, рассуждают пользователи на форумах в сети.

Как бы там ни было, жилищные проблемы многим россиянам нужно решать прямо сейчас, в том числе с помощью кредита. Так какой же валюте все-таки отдать предпочтение?

К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя, отмечает эксперт по ипотеке Алла Цытович, так как все зависит от индивидуальной ситуации. С одной стороны в долларах кредиты выгоднее, т.к. ставки по ним существенно ниже и на падающем курсе доллара вы как заемщики можете существенно сэкономить на платежах. Низкая долларовая ставка позволяет взять большую, по сравнению с рублевой, сумму кредита при одном доходе, или при равной сумме кредита платеж по долларовым программам ниже, чем по рублевым. С другой стороны, все-таки мы с вами живем в рублевой зоне, зарплату получаем в рублях, и, погашая кредит в долларах, возникает необходимость конвертировать рубли в доллары за дополнительную комиссию, то есть возникает дополнительный расход по обслуживанию кредита.

По прогнозу экспертов, в дальнейшем доля долларовой ипотеки будет только снижаться. Однако банкиры смотрят на эту перспективу спокойно. Даже если привлечение средств происходит в долларах, ставка по рублевым кредитам все равно выше, поэтому на конвертации кредитные учреждения сильно не потеряют.
Источник: www.rb.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com