Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Как поделить квартиру между наследниками

Как поделить квартиру между наследниками

Проблема наследования касается всех, так как все мы, увы, смертны. Сначала мы являемся потенциальными наследниками, а потом и наследодателями. И для большинства самое дорогое имущество — это квартира. Но вместе с болью утраты иногда следуют семейные дрязги: наследник редко бывает один, и интересы разных людей часто противоречат друг другу. Знание закона защитит вас в этой ситуации и поможет не только соблюсти свои финансовые интересы, но и сохранить добрые отношения с родными.

Итак, ваш родственник умер, но после него осталась квартира. Что делать?

Лучший способ избежать ссор родственников из-за дележа квартиры — это найти завещание умершего владельца квартиры. В этом случае имущество будет разделено так, как указано в этом завещании, и претендовать на лишние метры не сможет никто. Завещать можно и лицу, не состоявшему с умершим в родстве. Есть один нюанс: закон защищает интересы несовершеннолетних или нетрудоспособных детей завещателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, например, достигших пенсионного возраста. Им в любом случае достанется не менее половины от того имущества, которое полагалось бы в случае наследования без завещания.

Но, увы, в нашей стране не принято заботиться о судьбе своего имущества. Поэтому чаще в дело вступает второй способ — наследование по закону. Здесь вступает в действие Гражданский кодекс РФ. Претенденты на наследство выстраиваются в очередь по степени родства. В первой очереди находятся дети, супруг и родители покойного. Во второй — братья, сестры, бабушки и дедушки. И так далее, до седьмой очереди, где числятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха. В права наследования они вступают согласно этой очереди. Наследство делится поровну между наследниками первой очереди, если их нет — то второй и так далее. У супруга умершего есть преимущество: он может забрать половину квартиры (как имущество, нажитое совместно в браке), если она была куплена на совместные деньги. В наследники также включаются нетрудоспособные родственники и инвалиды, которые не менее года до смерти владельца имущества находились на его иждивении. Они участвуют в наследовании наравне с «текущей» очередью наследования.

Важная подробность: наследниками являются все родственники, «зачатые при жизни покойного и живые в день его смерти» Это значит, что долю в наследстве отца может получить еще не рожденный ребенок.

Если наследников не оказалось или все они отказались от своей доли, наследство объявляется выморочным и отходит государству.

Чтобы оформить наследство, надо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя пойти к нотариусу со своим паспортом и прочими документами, подтверждающими родство с наследодателем, свидетельством о смерти и документами, подтверждающими права собственности покойного на квартиру. Все справки собрать чрезвычайно трудно, особенно документы, подтверждающие родство с покойным. Для дальних родственников необходимо собрать всю цепочку документов, подтверждающих рождения и браки, чтобы доказать свое родство. Иногда родство приходится доказывать в суде согласно дневникам, школьным дневникам, показаниям других родственников. После того как все документы собраны, необходимо написать заявление нотариусу о том, что принимается наследство. После этого надо нести справки к нотариусу, причем не к любому, а находящемуся как можно ближе к квартире, где проживал умерший (по месту открытия наследства) и с разрешением на ведение наследственных дел от Московской городской нотариальной палаты.

Итак, все справки собраны, нотариус по заявлению откроет наследственное дело, и по истечении 6 месяцев можно вступать в права наследования. Будьте внимательны: по истечении этого срока свои права на имущество придется восстанавливать через суд и только в том случае, если наследник докажет, что не знал о смерти наследодателя или не мог прийти к нотариусу по уважительной причине (болезнь, командировка).

Часто случается, что родственников покойного несколько и они не могут договориться, как поделить квартиру. В этом случае приходится идти в суд. Там каждому претенденту придется доказывать, почему квартиру должен получить именно он. Преимущественным правом наследования обладают те наследники, которые проживали в квартире покойного, конечно, этот факт придется доказывать. Если наследник проживал совместно с наследодателем на день его смерти, то после этого он считается фактически принявшим наследство. Он продолжает жить в квартире, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически наследство принято во владение. Такой наследник обладает приоритетом в наследовании квартиры. Он вправе требовать от других родственников оставить квартиру ему, компенсировав остальным их долю деньгами или другим имуществом наследодателя.

Еще одна тонкость: завещательный отказ. На самом деле в этом случае никому не отказывают, а наоборот. Завещательный отказ — это наделение правами лиц, не являющихся наследниками, и возложение на наследников обязательств по отношению к ним. Например, с помощью завещания можно позаботиться о гражданском супруге или пасынке (который состоит в седьмой очереди и надежд получить квартиру имеет мало). Например, квартиру можно завещать родным детям с завещательным отказом, не разрешающим выселять из нее пасынка или гражданского супруга. Таким образом, их права проживать в квартире будут дополнительно защищены.

Вместе с имуществом покойного можно унаследовать и его долги. Нужно будет уплатить долги по квартплате, погасить кредиты и ответить по всем прочим долговым обязательствам. Так что прежде чем оформлять наследство, нужно хорошо подумать и внимательно изучить ситуацию. Иначе может оказаться, что вы не получите в наследство ничего, кроме лишних хлопот.

Источник: www.dolgi.net

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com