В США экономический спад тяжело ударил по иммигрантам

По всей стране ощущаются последствия замедления экономического роста и кризиса субстандартных моргиджей. И испаноязычным иммигрантам все чаще угрожает потеря работы и своих домов.
И легальные, и нелегальные иммигранты присоединились к американцам, безрассудно приобретающим во время жилищного бума дома, которые они едва могли оплатить. Но в прошлом году цены на жилье стали стремительно катиться вниз, и многие из них оказались в ситуации, когда сумма невыплаченного моргиджа превышает фактическую стоимость их домов.

Рост выплат по субстандартным моргиджам и снижение цен на жилье способствовали замедлению экономического роста, что особенно сильно отразилось на строительном секторе, в котором занято большое число испаноязычных иммигрантов и представителей других этнических меньшинств. Согласно данным министерства труда, в декабре уровень безработицы среди «хиспаникс» подскочил до 6,3 проц. – на 0,6 проц. больше, чем в предыдущем месяце, и намного выше средненационального уровня в 5 процентов. И почти половина субстандартных моргиджей были выданы «хиспаникс», что превратило эту этническую группу в наиболее пострадавшую от хаоса на рынке жилья.

«Экономическая ситуация ухудшается, и многие иммигранты не могут найти сверхурочные часы или вторую работу, на что они рассчитывали для выплаты моргиджей», — говорит Ара-сели Панамено, представитель организации «Центр за ответственное кредитование».
Нельсон, 29-летний легальный иммигрант из Сальвадора и отец трех детей, работал в строительной индустрии. Но в ноябре прошлого года удача ему изменила: он потерял работу, а ежемесячная выплата по его субстандартному моргиджу подскочила с 650 до 2650 долларов. Он говорит, что теперь вынужден продать свой дом в Мэриленде, который купил в 2005 году. Если ему не удастся продать дом в ближайшие четыре месяца, то заимодавец подве-дет его под forecloser (лишение права выкупа собственности), и тогда его финансовые потери возрастут еще больше, не говоря уже о «черной метке» на его кредитной истории. «Я должен фактически отдать его за бесценок», — говорит Нельсон.
Как и многие его товарищи по несчастью, попавшие в водоворот кризиса на рынке жилья, он и не подозревал, подписывая субстандартнвый моргидж с плавающей процентной ставкой, что через два года его месячные выплаты подскочат до небес. «Когда вы покупаете дом, вам дают подписать множество бумаг, и я их не читал, я просто подписывал, — говорит он.

– Наверное, я был слишком взволнован, слишком рад тому, что покупаю собственный дом. Теперь я чувствую, что меня предали...».

Президент Буш и лидеры Конгресса близки к достижению соглашения по пакету экономических стимулов в размере около 150 млрд долларов, который, по мнению экспертов, должен предотвратить сползание экономики в рецессию. Кроме того, в декабре Буш сообщил о ряде мер, которые предпринимает федеральное правительство для замедления волны forecloser путем замораживания процентных ставок по некоторым субстандартным займам.

Но большинство испытывающих финансовые трудности иммигрантов либо не имеют права на эту помощь, либо не знают, как ею воспользоваться. В Соединенных Штатах сегодня проживают около 43 млн «хиспаникс» — самое большое этническое меньшинство страны, а из 12 млн нелегальных иммигрантов подавляющее большинство представляют мексиканцы и выходцы из стран Центральной Америки.
Ужесточение иммиграционного законодательства и участившиеся рейды полиции усугубили и без того тяжелую ситуацию с нелегальными иммигрантами. «Работы стало меньше, а страх перед депортацией усилился, — говорит мексиканский нелегал, живущий с семьей в Канзасе. – Наниматели все чаще и чаще берут на работу тех, у кого все в порядке с карточкой Social Security».

Официальных данных нет, но источники в консульстве Мексики говорят, что все большее число нелегальных иммигрантов в различных районах страны начинают упаковывать чемоданы и возвращаться на родину.
В период жилищного бума нелегальные иммигранты имели возможность приобретать дома, либо представляя доказательства уплаты ими налогов, либо вообще предъявляя фальшивые документы. Многие из них подписались на займы с высоким фиксированным интересом или на субстандартные моргиджи с низким начальным процентом, который потом резко возрастал. По мнению экспертов, языковые трудности способствовали тому, что они чаще заключали невыгодные сделки.
«Они чаще становились жертвами злоупотреблений, — говорит Алехандра Лаудин, возглавляющая департамент жилья в Congressional Hispanic Caucus Institute, который недавно провел исследование по forecloser в общине «латинос», связанных с невыплатой моргиджей. — Документы были на английском языке, а разъяснения им давали на испанском, и некоторые критически важные моменты могли быть упущены при объяснении».