Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Живой интерес инвесторов к рынку коммерческой недвижимости России активно способствует ее развитию

Живой интерес инвесторов к рынку коммерческой недвижимости России активно способствует ее развитию

Живой интерес инвесторов к рынку коммерческой недвижимости России в последние годы способствует его активному развитию. Однако если рынок торговых и офисных площадей относительно сбалансирован, то на рынке складской недвижимости по-прежнему сохраняется значительное превышение спроса над предложением.

По данным компании Penny Lane Realty, в 2007 году наблюдался небывалый всплеск интереса девелоперов и иностранных инвесторов к логистическим и индустриальным паркам как в Московском регионе, так и по всей России.

«Практически все девелоперы, работающие на рынке складских помещений, перешли в этом году к активному освоению регионов, что объясняется интенсивным строительством больших торговых комплексов, выходом ритейлеров на региональный рынок, а также  продвижением в регионы крупных логистических структур и естественным дефицитом складских помещений европейского уровня», - говорит руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов. – «По нашим оценкам, в 2007 году введено в эксплуатацию более 1 млн. кв. м по всей России» - добавляет эксперт.

К 2010 году запланировано к вводу более 2,5 млн. кв. м складских помещений, однако уже сейчас некоторые девелоперы не выдерживают заявленных сроков строительства, что еще больше усугубляет ситуацию острого недостатка качественных помещений.

«Можно отметить тенденцию по смещению сроков ввода складских объектов, - считает Игорь Казимов, - так например, в проектах МЛП и Евразия сроки смещены на 1-3 месяца, а ТЛК Томилино весь проект полностью передвинут на полгода, что собственно объясняется входом в проект западного инвестора».

По оценке Игоря Казимова, рост цен на складские помещения составил 10% в классе «А» и 20-25% в классе «В». Наиболее востребованными, по его мнению, сегодня являются складские помещения класса «В» и «С».

Средняя ставка аренды на складские помещения класса «В» сегодня составляет 190-280 долларов за 1 кв. м, а по классу «С» 150-180 долларов за 1 кв. м, однако при нынешнем дефиците в 2008 году можно прогнозировать дальнейшее увеличение цен на 15-25% .

Среди наиболее интересных проектов этого года специалисты Penny Lane Realty отмечают логистический Парк Крекшино, МЛП терминал Ленинградский, МЛП  Подольск.

Основными тенденциями следующего года, считают в Penny Lane Realty, станут усиление активности западных инвесторов на рынке складских помещений и продолжение освоения регионов.

Источник: www.g2pdaily.ru

{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (0)

×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com