20.11.2023 19:55

Уведомление о проведении общего собрания помещений многоквартирного дома Королева ООО ЖСК 4 Приморский Авиаконструкторов 349-5378 jks4jurist@mail.ru

На модерации Отложенный

Почтовый адрес/адрес фактического нахождения: 197372, Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д.11, корп.2. Приемная: тел: (812) 349-23-56; факс: (812) 342-90-42. Официальный сайт управляющей компании: http://жкс-4-спб.рф. E-mail: jks4@yandex.ru. Мы в социальных сетях: https://vk.com/zks4prim. ... Юридический отдел: тел. 349-53-78. jks4jurist@mail.ru. Аварийно-диспетчерская служба

Уважаемые собственники помещений!

В период с 07.12.2023 по 14.12.2023 будет проводиться общее собрание собственников помещений многоквартирного дома г. Санкт-Петербург, пр-т Королева, д. 30, корп. 1, литера А. в заочной форме голосования с использованием системы '"ЧС ЖКХ. Предварительно ознакомиться с документами, которые будут рассматриваться на сс^: ^ши, вы сможете в своем личном кабинете в системе ГИС ЖКХ или в управляющей компании (Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 4 Приморского района» ИНН 7814409740 по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 11, корп. 2, "тел 349-53-78 (юридический отдел), либо отправить вопросы на эл. почту ite4iurist@rTvail.nr.

Просьба зарегистрироваться на сайте ГИС ЖКХ и привязать свой лицевой счет к помещению в Личном кабинете на данном сайте. Для этого на сайте hnps://dom.gosusluui.ru. в правом верхнем углу под Красным прямоугольником со словом «Войти» щелкаете слово «Зарегистрироваться». Если Вы уже зарегистрированы на Портале Госуслуг, то дополнительной регистрации не требуется. Можно сразу перейти по указанной в открывшемся тексте ссылке: «личный кабинет ГИС ЖКХ». После ввода своего логина и пароля на сайте Госуслуг откроется страничка с вашим адресом. Если адрес проживания не высвечивается, значит необходимо щелкнуть на кнопочку «Привязать лицевой счет» и ввести цифры из своей квитанции на оплату услуг ЖКХ.

R 2SST ГОСУДАРСТВЕННАЯ

ИНФОРМАЦИОННАЯ

СИСТЕМА

ЖИЛИЩНО-

КОММУНАЛЬНОГО

ХОЭЖЙСТВА

OWJtc» I ИС жи

март ФООО

Инициатор собрания: ООО «ЖКС №4 Приморского района»

г— -

yeflw^gHH?

О проведении общего собрания собственников помещений в mhoi окв-. шном доме по адресу: г. Санкт-Петербург,

пр-т Королева, д. 30, кори. 1, литера А

Уважаемые собсгвенннки погашений!

В период с 07.12.2023 г по 14.12.2023 г будет провол^дилс* общ^обрание собственников помещений многоквартирного дома г. Санкт-Петербург, пр-т Королева, х 30, ft^xopn. ifjarifi в заочной форме голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. Предварительно ознакомитчвсъст с до%т*нта>вЬторые будут рассматриваться на собрании, вы сможете в своем личном кабинете в системе ГИС7КХЖКХ Щл в ynpjjmefl компании Общество с ограниченной ответственностью «Жнлкомсервис № 4 Приморскигафайри*^й*~\,Ч?.Л№740 по адресу: г. Санкт- Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 11, корп. 2, тел. 349-53-78 (юь :чцфрсЗщдел), либо отправить вопросы на эл. почту iks4juristffimail.ru

nwwm ДНЯ ЙИКГС 9Р0Ра

. ... -4

1. Определение администратора общего собрания для пос, -тедуюишх сЫ.НИЙ в заочной форме с использованием системы ГИС ЖКХ.

2. Утверждение порядка приема администратором собраний сообпк алий о провел"" общих собраний.

3. Утверждение порядка приема администратором собраний р€Шёятг~%Ъственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

4. Определение продолжительности голосования по Ецц1?осам повестки дня общего собрания собственников ппч#нш1ий n в <[>одме заочно о гвддеомяда^допользованием системы.

5. Утверждение перечня услуг-« работ no катглйЫПяф Ijirii ЯДШ—1 лифтов, ремонту

дьфтовыг шахт, машннкых н блочных помещений mi in Тр гг" )

I)' разработка проектной докуианмЛшш. н^удщтальнь ? й ртйнт, - мщрнъзацию лифтов, ремонт

ли ^Ъбвых шахт, машинных и заочных помещении: \

2 :$титалъный ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

6. Утверждение предельно допустимой стоимости по услугам и работам но капитальному ремонту лифтов.

машинных и блочных помещений, лифтовых шахт исходя из предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренной частью 4 статьи 190 ЖК РФ.

1) Разработка проектной документации на капитальный ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений - 872 612,40 (руб).

2) Капитальный ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт 'ифтовых шахт, машинных и блочных помещений -54 361 100,00 (руб).

7. Утверждение срока начала по видам работ.

1) Разработка проектной документации на капитальный ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений - 2024 год

2) Капитальный ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений -2024 год

8. Утверждение источников финансирования.

1) Разработки проектной документации за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном даме, перечисленных собственниками помещений на счет Регионального оператора.

2) Ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, перечисленных собственниками помещений такого многоквартирного дома на счет Регионального оператора.

9. Утверждение лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Утвердить Управляющую компанию ООО «ЖКС №4 Приморского района» как уполномоченное лицо участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Инициатор собрания: ООО «ЖКС №4 Приморского района»

koroleva primorskiy Uvedomlenie provedenie obshego sobraniya pomesheniy mnogokvartirnogo 2 str — копия

https://disk.yandex.ru/i/8CWDRrKsHweziQ

koroleva primorskiy Uvedomlenie provedenie obshego sobraniya pomesheniy mnogokvartirnogo 2 str

https://ppt-online.org/1431504

https://mega.nz/file/UisRTTCQ#keMTrXiwlsIlywukykL8IDJ7dgIk50lut7Zb1XAo8a0

https://mega.nz/file/VidyXDhB#Rjtqmm4dsqZUUTZTuu2I4YJSkcUfLk7YVYgCC5AWaQM

https://ibb.co/album/GQ1b4P

http://жкс-4-спб.рф/?page_id=393

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 45 ЖК РФ

Развернуть

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

2.1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

2.2. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от 28.06.2022 N 217-ФЗ)

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

3.2. В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ, от 28.06.2022 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

(п. 3 в ред. Федерального закона от 04.08.2023 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Комментарии к статье

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 октября 2017 г. № 35851-ЕС/04 О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3 ноября 2017

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

1. Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71698984/

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.63/14, литер. А, проводимом с «26» ноября 2020 по «31» января 2021 года в форме очного-заочного голосования. Уважаемые собственники помещений! В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №

http://lumiere-comfort.ru/wp-content/uploads/2020/11/Uvedomlenie-OSS.pdf