Непонятки с Управляющими компаниями.

Государство начало активно и с каким-то остервенением кошмарить Управляющие компании. Это – факт. Это мы слышим и по радио, и по телевидению, и в прессе, и в интернете. Основное обвинение в их адрес – беспардонное завышение тарифов.

Так, например член Президиума Генсовета партии «Единая Россия», заместитель председателя Совета Федерации Светлана Орлова сделала заявление - «….Управляющие компании в регионах завышают тарифы, спихивая вину на Москву».

Таких заявлений сейчас тьма тьмущая. Их столько, что это напоминает уже неприкрытую травлю.

Я не хочу защищать Управляющие компании или обвинять их.
Говорить об управляющих компаниях ВООБЩЕ, это всё равно, что говорить вообще о рыбе. Рыба разная бывает.

Для тех, кто не в курсе, скажу следующее.
Когда строят многоэтажный дом, то жильцы этого дома обязаны организовать в своём доме и вступить в «колхоз» под названием ТСЖ (Товарищество собственников жилья). Выбирается председатель, правление, которые решают, как им управлять домом (обслуживать его). Можно обслуживать и своими силами, но это выльется в копеечку, да и кому это надо после работы заниматься общественными делами. Тогда нанимают, какую нибудь фирму, которая, имея опыт, за определённую плату берётся решать жилищные проблемы дома. Вот ЭТИ фирмы и называются -Управляющими компаниями.

Я не дока в делах ЖКХ, но что-то в этой ругательной компании я заподозрил грязненькое.
И вот что.

Мой приятель, живущий в многоэтажном доме, любезно одолжил мне две платёжки за коммуналку. Эти платёжки относятся к одному и тому же месяцу, но дистанция между ними равна одному году (см. фото).
Все мы раз в месяц извлекаем из своих почтовых ящиков похожие бумажки, которые нам присылает Управляющая компания.

Как люди не искушенные мы сразу смотрим в правый нижний угол, который значится как - «ВСЕГО К ОПЛАТЕ» и потихоньку приходим в ужас. Но нам разбираться некогда, да и тяма наша в вопросах ЖКХ не развита. Так в приведённых мною платёжках мы видим, что квартплата моего приятеля за ОДИН год увеличилась вдвое.

Поскольку эти платёжки были отпечатаны в управляющей компании, то все делают вывод – управляющие компании обнаглели, а значит на дыбу их.
А тут ещё и правительственные СМИ подбрасывают дровишек в огонь.
Но ведь именно в этих платёжках и написано кто именно «нагрел» моего приятеля на увеличенную вдвое квартплату.

А фокус заключается в том, что управляющая компания забирает себе НЕ ВСЕ ДЕНЬГИ. То, что положила себе в карман управляющая компания моего приятеля, помечено красным. А именно: техническое обслуживание дома, и лифт. Только и всего.
Да, за год они повысили цены где-то рублей на четыреста. А вот остальные цифры, которые и кошмарят нас при каждом получении платёжки берут с нас не управляющие компании, а сторонние ЗАО, ООО, АО и т.д. И к этим деньгам управляющие компании не имеют НИКАКОГО отношения. Они просто собирают деньги, и, оставив себе свою толику, отправляют остальное тем конторам, которые как раз и работают ….

ПО ТАРИФАМ. Управляющие компании не имеют никакого отношения к тарифам. Кишка у них тонка, что бы их устанавливать.
А кто их тогда устанавливает?...

Вот что написано в части 2 ст. 157 в «Евангелие» от ЖКХ (Жилищный кодекс РФ) -
«…..плата за коммунальные услуги, в том числе услуги водоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в порядке, определенном законодательством РФ»
К этому причастны и МинЭкономРазвития, и Дума, и областная администрация, и горадминистрации, и многия, многия, многия.

Ещё раз – управляющая компания не влияет на тарифы. Полномочий у них таких нет. Не тот уровень.

Посмотрите на платёжки. Отопление за год увеличилось в два(!) раза (763 рубля в 10 году, и 1500 рублей в 11 году). Горячая вода за год увеличилось со 132 рублей в 10 году на 871 рубль в 11 году.
ПОЧТИ В СЕМЬ РАЗ!!!!!!.
Это что… управляющая компания подняла?!....
Да?....
Это управляющие компании у нас навязывают для населения мировые цены на газ и электроэнергию?...
Это управляющие компании носятся как оглашенные с либерализацией цен на энергоресурсы для частных потребителей?!....

Я ещё раз говорю, что я не защищаю управляющие компании. Не такие они белые и пушистые.
Мне не понятно, почему те, кто действительно накручивает тарифы, сваливают это на организации, которые к этим тарифам не имеют ни малейшего отношения?
Что за игра началась?!...
Зачем кому-то нужна эта подстава?!...

Или я что то не понимаю?... Может быть под словом «Управляющая компания» власти имеют что то другое?...

Ну, хорошо…. Я понимаю, что тарифы не удержать по объективным причинам. Но почему людям не объяснить всё? Зачем эта ложь?
Старики приходят в управляющие компании, ругаются, бухаются в обморок, сотрясают воздух «разоблачительной» статьёй в газете,… Ну и ?.....

Я имею неплохие отношения с одной местной управляющей компанией.
И вот что мне там сказали - «Мы не знаем, что происходит. Но мы знаем, что в высшей сфере ЖКХ повальная коррупция. Вполне возможно, что миллиарды рублей были действительно ими украдены и сброшены за границу. Что бы прикрыть себя, они сваливают всё на нас. Им надо успокоить население, что бы сбить его со следа. Если это будет продолжаться дальше, то мы оставим этот бизнес. Так дальше работать невозможно. Тотальные проверки»

Я понимаю, что есть много нерадивых компаний, в которых не убирают подъезды, обшарпанные стены, пьяные слесари…..
Но сейчас я говорю не о нерадивости, а о колоссальном повышении квартплаты, по сравнению с которыми замусоренная площадка – пустяк.
Что стоит эта площадка по сравнению с тем, что однажды вам нечем будет платить за квартиру.