Элитная недвижимость Москвы снять сдать купить

На модерации Отложенный АРЕНДА ЭЛИТНЫХ КВАРТИР В ЖК И ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ МОСКВЫ
Снять квартиру в аренду все дороже Несмотря на все потрясения и перемены, которые затронули столичный рынок недвижимости, спрос на аренду жилья остается стабильно высоким. Однако риэлторы отметили некоторые не всегда позитивные тенденции. Особым спросом пользуются В последнее время рынок аренды квартир продолжает набирать обороты. Огромная армия нуждающихся во временном жилье людей, будь то иногородние граждане или иностранцы, живущие и работающие в российской столице, способствует процветанию этого сегмента рынка недвижимости. В Москве увеличилось количество так называемых инвестиционных квартир. Владельцы таких квартир приобретают жилплощадь с целью получить дополнительный доход благодаря таким свободным квадратным метрам. Риэлторы отмечают, что приобретать квартиры с одной лишь целью сдавать их в аренду все еще невыгодно. Приобретение окупается слишком долго за счет аренды. Самыми окупаемыми считаются элитные квартиры, но и в этом случае владелец сможет вернуть вложенные средства не так скоро. Размер арендных ставок пока значительно меньше европейского уровня. Но все же аренду столичных квартир дешевой не назовешь. Из всего сказанного очевидно то, что наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса: квартиры в типовом доме, недорогой ремонт, набор скромной мебели. В данной категории спрос всегда превышает предложение в несколько раз. По данным московских риэлторов размер арендной платы зависит от местоположения, типа сдаваемого жилья, обстановки и ремонта в квартире. При этом продажная стоимость квартиры на арендные ставки никак не влияет. Превышение спроса над предложением заметно и в категории жилья бизнес-класса: квартиры в «сталинских» домах или новостройки с индивидуальной планировкой, хорошим ремонтом и обстановкой. Риэлторы объясняют это тем, что люди стремятся найти комфортное жилье, с качественным ремонтом, в районе с развитой инфраструктурой и удачной транспортной схемой. В категории дорогого жилья спрос не удовлетворяется в его полной мере. Спрос на квартиры в жк, элитных комплексах, с охраняемой стоянкой и подземной парковкой увеличился в несколько раз. По мнению риэлторов компании ArendaElit на рынке сегодня можно найти варианты, рассчитанные на самые разные финансовые возможности и пожелания к временному жилью. Несмотря на такое обилие предложений арендные ставки неуклонно растут. При этом подорожание в большей степени коснулось нижнего сегмента рынка недвижимости — комнат и дешевых квартир. Еще одной немаловажной тенденцией рынка является уход потенциальных арендодателей в «тень».Люди предпочитают искать жильцов «через знакомых»,а не обращаться к риэлторам. Это напрямую связано с многочисленными публикациями в СМИ об ужесточении налоговых претензий к хозяевам квартир. Официально сдавать жилье считается невыгодным.Они стали бояться официально сдавать жилье. В разной мере это коснулось всех категорий квартир — дорогих в меньшей степени, а вот бабушки и дедушки, которые жили за счет сдачи своего не слишком комфортабельного жилья внаем, испугались больше всех. В следствие чего отмечается некоторый спад предложения квартир для аренды. Каким еще образом нововведения в отношении сокрытия доходов отразятся на столичном рынке аренды, пока сказать трудно. В одном риэлторы солидарны: арендные ставки на жилье в Москве будут расти, поскольку востребованность этой услуги остается неизменной. Росту арендной платы способствует и рост коммунальный платежей, и понижение курса доллара. Если говорить об элитном жилье, то спрос на аренду таких квартир обусловлен заметной нехваткой в российской столице четырех - пятизвездочных отелей. Агентство элитной недвижимости АрендаЭлит имеет большую базу предложений квартир в аренду по жк, жилым комплексах и элинтым квартирам во всех районах Москвы. Из всего сказанного становится очевидным то, что временное жилье в Москве будет становится все более дорогостоящим.