Основание для правоотношений с укашками?

На модерации Отложенный

Возник вопрос о правоотношениях с управляющей компанией. Вроде все понятно, но почему в судах не устанавливаются эти обстоятельства?

И какими документами эти правоотношения устанавливаются?

Жилищные права и обязанности регулируются Жилищным кодексом.

Так какие основания регулируют правоотношения с управляющими компаниями?