ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании способа управления домом неизбранным

Хочется ваших мнений и обязательно замечаний, дополнений и коррктировок!!       Не могу загрузить файл в ПДФ скана этого протокола.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании способа управления домом неизбранным и применении последствий недействительности ничтожного решения.

 

    Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, пр.Победы, д.238 кв.....

   21 декабря 2015 года в ходе судебного заседания по моему иску о незаконном начислении сумм по электроэнергии на общедомовые нужды ОАО «Челябэнергосбыт» выяснилось, что существует «Протокол по итогам заочного голосования собственников помещений жилого дома № 238 по пр.Победы г.Челябинска», датированный 1 августа 2012г., в котором, судя по повестке дня, должен быть избран способ управления домом, но решение в этой части не принято. Принято решение, выходящее за пределы вопроса, обозначенного в повестке дня: выбрать способ управления - непосредственное управление

     Повестка дня по вопросу №1 сформулирована с превышением круга полномочий общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, установленным ч.2 ст. 44 ЖК РФ, поскольку выбор способа управления согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ включает выбор одного из трех способов:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

    В рамках действующего законодательства участники собрания обязаны проголосовать по каждому из возможных способов управления (или “За”, или “Против”, или “Воздержался”)

    При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

    Таким образом, действия инициаторов собрания Соколова А.М, Худякова С.Н. и Юдаевой О.В., направленные на ограничение пространства выборов способа управления при формировании повестки дня и проведения общего собрания, следует считать неправомерными, направленными на введение в заблуждение участников голосования относительно их реальных прав выбора, а само решение собрания по вопросу №1 4 – недействительным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 46 Конституции РФ, статьей 12 ГК РФ, статьями 44-48; 161 ЖК РФ; ст. 131- 132 ГПК РФ

    ПРОШУ признать

     неизбранным способ управления на собрании от 01.08.2012г.

     или

     признать решение общего собрание собственников помещений дома № 238, итоги которого оформлены Протоколом от 1 августа 2012г.,        НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ в части решения по пункту № 1 «Выбор способ управления – непосредственное управление».

     или

     признать выбор способа управления несостоявшимся на собрании от 01.08.2012г.

   

    Меня волнует глава 9.1 ГК РФ в этом случае (Ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ - "Лицо, оспаривающее решение собрания должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правого сообщества о намерении обратиться в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу". Это относится к искам о признании решений ОСС "недействительными" или "ничтожными")