Путин поручил ввести налог на недвижимость
На модерации
Отложенный
Налог на недвижимость может быть введен в России после президентских выборов, в 2013 г., — такой план согласовали Минэкономразвития и Минфин. Причем оценкой недвижимости готова заняться сама налоговая служба.
Налог на недвижимость должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Новый налог предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и проч.; он должен стать основой для наполнения местных бюджетов. Ввести налог на недвижимость поручил в прошлом году премьер Владимир Путин.
Минэкономразвития и Минфин в начале мая согласовали план реформы. По нему в III квартале этого года Минэкономразвития и Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. До конца 2011 г. Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 г. правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс.
Получается, налог будет введен не ранее 2013 г.
Методика оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономразвития; предполагается, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их — подведомственный Минэкономразвития Росреестр. Новый руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин готов взять это в свои руки (опыт у него есть — он создавал систему кадастровой оценки земли в качестве руководителя Роскадастра). Мишустин предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС.
Какими будут ставки налога на недвижимость, не ясно. Если сохранится прогрессивная шкала, действующая для налога на имущество, платеж может вырасти более чем в сотню раз. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти лет) отличается от оценки БТИ от 30% до двух раз, а очень старых — до 1000 раз.
Комментарии
Сейчас предполагается соединить землю с жильем и брать налог на недвижимость. Это означает, что льгота с пенсионеров будет конечно снята. Во-вторых, сумму налога предлагается исчислять с рыночной стоимости, а не с небольшой кадастровой стоимости. И самое главное, собирать будут этот налог местные власти. Если до сих пор им было фиолетово, как оценен твой домик с участком, поскольку налог не доставался местному бюджету. То теперь они его оценят, как им нравится и заломят налог с хозяина, что ему мало не покажется. И главное они тут, рядом, и житья тебе не дадут, если не заплатишь налог.
Думаю, что следующим шагом в этом направлении будет принятие закона, позволяющего выкидывать неплательщика из его домика и с его земельного участка в случае, если ему не под силу будет заплатить налог.