В Германии растёт плата за аренду жилья

Постоянный дефицит жилья в Германии заставил правительство принять закон, ограничивающий арендную плату. Каждый шестой немец из десяти не имеет собственного жилья и вынужден его арендовать. Поменять снимаемую квартиру, в которой живёшь, тоже невыгодно: наниматель новой, кроме аванса, вынужден расстаться с ещё двумя арендными платами — это расчёт за услуги брокера, представившего жильё, даже если тот работал за деньги арендодателя, пишет 365news.biz.

Уровень спроса на жильё повышается, следовательно, растут размеры арендной платы и агентских сборов, отчего в местах, где живут небогатые горожане, положение не только их, но и в целом ухудшается — не быть бы социальному взрыву. В соответствии же с новым законом уменьшатся размеры доходов, получаемых риелторами, потому как большинство арендодателей предпочтёт сэкономить и сдавать жильё самостоятельно.



Новые правила диктуют ограничение размера ренты. Там, где высокий уровень спроса на жильё, его владелец не может добавить к размеру арендной платы более 10% от средней ренты по району. Это положение закона, правда, не коснётся аренды новостроек и жилья после капитального ремонта, а также действующих контрактов. Рост и снижение тарифов станет регулироваться региональными чиновниками.

Второй плюс для арендатора от закона состоит в том, что ликвидируется двойная плата за услуги найма. Раньше услуги риелтора оплачивали и арендодатель, нанявший его, и квартиросъёмщик, сделавший то же самое. Сейчас с агентом, занимающимся наймом и сдачей недвижимости, станет расплачиваться тот, кто реально использовал услуги того, — владелец жилья или квартирант. Закон начнёт действовать к концу марта.