Рублевая цена вторичного жилья в Москве упала на 18%
На модерации
Отложенный
Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы за 2009 год снизилась почти на 18 процентов с 212 тысяч рублей до 174 тысяч рублей. Об этом говорится в обзоре компании \"ИНКОМ-Недвижимость\".
Средняя долларовая цена столичной \"вторички\" упала за год с 6530 долларов до 5800 долларов за \"квадрат\" (падение - более 10 процентов).
За декабрь прошлого года средняя рублевая цена предложения на столичном регулярном рынке не изменилась, средние цены в долларах снизились за на 3,6 процента. Рублевые цены на квартиры бизнес-класса в декабре остались неизменными. Максимальное снижение цен произошло в сегменте самых дорогих квартир (-2,1 процента), эконом-класс подешевел на один процент.
Согласно обзору, объем предложения квартир на вторичном рынке за год вырос с 39,3 тысячи квартир до 48,5 тысячи.
За декабрь предложение сократилось на 1,8 процента. Снижение коснулось всех административных округов. При этом максимальное снижение объема предложения было отмечено в сегменте объектов эконом-класса (-5,5 процента). Предложение квартир бизнес-класса уменьшилось на 4 процента, элитного сегмента - на 3,9 процента.
Аналитики отмечают, что при стабильной экономической ситуации летом-осенью текущего года активность на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы и области может вернуться на средний докризисный уровень и составить порядка 8000-9000 сделок в месяц. Средние цены в столице, по прогнозу экспертов, в 2010 году останутся стабильными, не превысив планку 6500-6600 тысяч долларов за квадратный метр.
Комментарии
Европа - закон и порядок, социальные законы, разумное и понятное налогообложение и стоимость того же квадрата в пять раз дешевле....
Вот вам и весь мой комментарий...
Три года я уговаривал своих русских друзей переехать, в кризис еле еле уговорил, теперь живут в своем доме, а не двух комнатной трущебе, жена дома с детьми, муж бизнес свой организовал. Восемь месяцев и всё что они говорят, это про то какие были дураки, что не сделали этого раньше....Теперь родителей уговаривают и своих друзей....
При всем моем уважении, я не вижу никакого объективного пути для русских к изменению своей жизни....Это или снова революция как в 17-том или иммиграция....
Я смотрю на людей у которых дети в возрасте до 20 лет, которые сами уже прожили не одну десятилетку ,ВЫЖИВАЯ, считая гроши, живя в проголодь , и не могу видеть как они Патриотично обрекают своих детей на повторение такой же каторжной жизни....
Ну кто сказал, что жить надо для страдания и терпения? Может всё же для Радости и Счастья? Всё что делает с русскими Родина называется - геноци...
И какова мизерная доля этой себестоимости в названной цене жилья.
Первым делом отобрал бы всё построенное жильё у спекулянтов и раздал бы очередникам из расчёта 30 000 рублей за метр..., деньги пускай отдают как в ипотеке но без всяких процентов..., молодой семье - ребёнок есть, значит скидка 25%, второй - 50%, третий полностью освобождаются от оплаты...
Самих спекулянтов на свободное поселение... за Урал... пусть теперь там строят..., а кто недоволен тех ещё дальше....
Если глянуть на http://www.cian.ru или в систему WinNER, то обнаружится, что цена на вторичку уже улетела ниже 100 тыр за квадрат. И это нифига не предел.
Многие риелтеры (неофициально) считают, что цена упадет и до 50-60 тыр.