Примером \"Охта-центра\" вдохновились 23 компании

Примером \"Газпрома\", сумевшего добиться разрешения на строительство в Санкт-Петербурге небескреба \"Охта-центр\", несмотря на правила землепользования и застройки (ПЗЗ), вдохновились 23 девелоперские компании. Об этом 23 октября пишут \"Ведомости\" со ссылкой на источник в администрации Петербурга.

Так, заявку на отклонение от разрешенных в городе параметров строительства подала компания Raiffeisen Evolution, учрежденная банком Raiffeisen и Strabag. Девелопер планировал построить офисно-торговый комплекс с гостиницей общей площадью 118 тысяч квадратных метров на Лиговском проспекте.

Высота здания должна была составить 42 метра, а новые ПЗЗ разрешают в этом районе строительство зданий не выше 27 метров.

В итоге компании пришлось отказаться от гостиничной составляющей комплекса, но высотность здания девелопер хочет сохранить.

Позднее комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга рассмотрела заявку еще одной компании, которая рассчитывает получить разрешение на отклонение от высотного регламента. Застройщик планирует к 2014 году построить многофункциональный комплекс, состоящий из двух высотных зданий. Затем комиссия допустила к слушаниям строительную компанию \"Донк\", которая намерена возвести две башни высотой 140 метров каждая рядом со станцией метро \"Проспект Большевиков\".

ПЗЗ ограничивают высотность строительства в данном районе 110 метрами.

Правила землепользования и застройки, которые ограничивают высотность строительства в разных районах города, были приняты парламентом Санкт-Петербурга в феврале. В результате строительство ряда запланированных проектов оказалось под вопросом, так как их высота не соответствовала нормам.

Однако в июне городское правительстве приняло постановление, в котором прописан механизм отклонения от ПЗЗ: застройщики могут получить разрешения на строительство зданий нужной им высоты, если докажут целесообразность отклонения от правил и согласуют проект в ряде инстанций. Кроме того, проект должен пройти через общественные слушания.

Первой, кто успешно воспользовался этой возможностью, стала подконтрольная \"Газпрому\" компания \"Общественно-деловой центр \"Охта\", застройщик одноименной высотки в Петербурге. Чиновники разрешили компании построить на правом берегу Невы здание высотой 403 метра.

Впрочем, позднее губернатор Валентина Матвиенко заявила, что окончательное решение о реализации проекта будет принято после заключения Госэкспепртизы.