Эксперты составили портрет идеального ипотечного заемщика

Риэлторы составили портрет идеального ипотечного заемщика - это незамужняя женщина 25-30 лет или женатый мужчина 27-40 лет с высшим образованием, работающие в государственной компании и имеющие высокий доход (от 100 тыс. рублей), подтвержденный справкой 2НДФЛ и 50% собственных средств от стоимости приобретаемой квартиры. Об этом говорится в отчете компании «Миэль-Брокеридж».

По данным компании, сегодня банки постепенно возвращают ипотечные программы к докризисным условиям. Так, в ряде кредитных организаций первоначальный взнос снижен до 20%, при этом процентная ставка осталась такой же. Такие условия предлагаются в Сбербанке, ВТБ 24, НордеаБанке.

«Процентная ставка по ипотечным кредитам на приобретение квартир на вторичном рынке составляет сегодня, в рублях: от 9,55% - в банках, работающих по программе АИЖК, в других коммерческих банках - от 10%. Ставки по кредиту на покупку квартиры в новостройке на этапе строительства на несколько процентных пунктов выше», - говорится в пресс-релизе.

Эксперты отмечают, что на рынке ипотечного кредитования произошли изменения в соотношении валют кредита: сегодня 95% кредитов привлекается в рублях, против 60% в 2008 году. «Выгоднее и удобнее брать кредит в той валюте, в которой заемщик получает зарплату, в этом случае он застрахован от рисков колебаний курсов валют. Учитывая, что сейчас все зарплаты, в основном, выдаются в рублях, практически все заемщики берут кредиты в российской валюте», - уточняется в отчете.

Еще одно изменение коснулось страхования жизни заемщика. Сейчас появились банковские программы, в которых страхование не является обязательным, но в этом случае и процентная ставка увеличивается в среднем от 2% до 10%. «Поэтому, несмотря на появление подобных программ, застраховать жизнь и здоровье является для заемщика более выгодным», - добавляют риэлторы.