Где можно получить удовольствие от общения с главой городской администрации? - Где - где? В суде!

 Продолжаем тему оспаривания в суде примитивной отписки главы городской администрации

 http://maxpark.com/community/1574/content/3424949

Предыстория такова: написали жалобу с требованием провести проверку УК, иполучили отписку - суть котрой - нельзя все время заниматься проверками, закон не позволяет

Все!  Накатли заявление (жалобу) в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ. Она должна быть рассмотрена в течение 10 дней. Суд немного посопротивлялся - но сдался - принял заявление (жалобу)

Глава администрации, как и ожидалось, сразу занемог ("медвежья болезнь", знаете ли...) Суд постановил отлождить дело на неделю и повторитт вызовы в суд

ВТОРОЙ ДОКУМЕНТ

В суд

ПИСЬМЕННОЕ ОБЪЯСНЕНИЕ в части незаконного уклонения заинтересованного лица от проведения проверки

Из содержания ответа заинтересованного лица следует, что наша жалоба на множественные нарушения жилищных прав отклоняется по надуманному основанию – якобы недопустимости проведения проверки деятельности ООО УК “Магистраль” по управлению нашим домом из того, что ст. 3 Федерального закона “О защите прав юридических лиц…. “(294-ФЗ) недопустимо проведение проверок в отношении одного юридического лдица несколькими органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля.

Попытка оправдать уклонение подчиненной административной структуры от исполнения своего служебного долга мотивирована ссылкой на закон 294-ФЗ “О защите прав юридических лиц …” Однако к отношениям, связанным с осуществлением муниципального контроля и проведением их проверок, применяются положения указанного Федерального закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4.2 настоящей статьи, тогда какк в ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ указано:

4.2. Основанием для проведения внеплановой проверки …. является поступление в … орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, о фактах нарушения требований к… порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица …, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом - в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса,

Существенно, что внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки. Таким образом, никаких препятствий законодательного порядка для проведения внеплановой проверки НЕТ.

Незаконность принятого заинтересованным лицом решения доказана. Просим принять постановление о признани решений и бездействия должностного лица незаконным

Подписи

дата

ТРЕТИЙ ДОКУМЕНТ

В суд

ПИСЬМЕННОЕ ОБЪЯСНЕНИЕ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

в части решения заинтересованного лица об уклонении от проведения Открытого конкурса по управлению домом

В ответе заинтересованного лица приведено надуманное основание для отказа в проведении Открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом. Должностное лицо почему-то считает, что для проведения должно быть подписание в адрес комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа соответствующего обращение, подписанное большинством собственников.

Такое решение не основано на законе, что видно из-за отсутствия ссылок на норму права. Такое решение направлено на защиту незаконных интересов ООО УК “Магистраль”, Генерального директора указанного общества, а также Исполнительного директора этого общества для бесконтрольного получения произвольно назначенной платы под видом платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Оборот  ООО УК “Магистраль” исчисляется миллионами рублей при уставном капитале 10 тыс руб

Жилищное законодательство предусматривает обязательное вмешательство органов местного самоуправления в тех случаях, когда управлением многоквартирым домом утрачивается

Правилами осуществления деятельности по управлением МКД, утвержденными Постановлением Правительства №416,  предусмотрено, что

деятельность по управлению МКД может быть осуществлена только управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом (п.”в”

ст. 1).

В исчерпывающем перечне, приведенном в ст.1 нет управляющих организаций, которые могли бы управлять домом без заключения договора управления.

В ч.3 ст. 163 ЖК РФ указано

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (пункт 2); порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (пункт 3)

В соответствии с частью 4 статьи 161  ЖК РФ орган местного самоуправления  проводит ОТКРЫТЫЙ КОНКУРС  не в зависимости от числа подписей, а по собственной инициативе, если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано – иными словами: в отсутствие договора управления.

При отсутствии договора управления нарушается  установленный законом порядок определения цены договора, не определен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, не установлен состав общего имущества

Порядок проведения органом местного самоуправления Открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75. В этом документе не содержится требования о подписании большинством жителей дома какого было послания в подразделение органа местного самоуправления, занимающимся вопросами ЖКХ

Таким образом, доказано, что уклонение должностного лица от проведения Открытого конкурса является незаконным

Заявители