а) Для начала затребуйте у ваших "управленцев" оформленные протоколом решения общего собрания собственников помещений МКД выписки из ЕГРП о составе общего имущества МКД, и копию кадастровой регистрации земельного участка МКД. Без этих документов решения ОСС МКД не имеют юридической силы и как следствие договор можете смело отправлять в прокуратуру с требованием возбудить уголовное дело по факту незаконного завладения вашими правами на недвижимость.
б) ЕГРП- это регистрационная палата, т.е. контора, где выдают свидетельство о правах на недвижимость, регистрируют обременения, ограничения прав и статус правообладателя. ОСС МКД- это общее собрание собственников помещений. Другое дело, что собирать общее собрание лишь для легализации власти посредников- это по крайнем мере абсурдно, а по хорошему- идиотизм. Собственники помещений МКД организационно- правовым статусом не обладают, субъектом права в части владения общим имуществом МКД не являются, а само общее имущество МКД не обладает статусом объекта прав. Вот и спрашивается, за каким хреном собирать общее собрание. Чтобы легализовать именем большинства криминальную власть посредника из числа коммерческих организаций или подсадного корпоративчика?
В таком случае проще послать всю криминальную схему вместе с авторами в известное место и не заморачиваться миражами.
в) Причем нет здесь ни одного грамма эмоций. Все по существу и подтверждено судебной практикой. Территориальная власть собственников земельного участка и МКД неконституционно отдана федеральными депутатами и правительством посредникам в статусе коммерческих и корпоративных организаций плотно опекаемых местной властью. Подобная схема захвата территориальной гражданской власти собственников недвижимости криминальна по определению и должна пресекаться на федеральном уровне гарантом Конституции РФ. Почему гарант не замечает вопиющего правонарушения и не исполняет добросовестно свои обязанности- это вопрос к господину Путину Владимиру Владимировичу.
г) Настоятельно рекомендую не стесняясь обратиться с подобным запросом не выходя из дома по этой ссылке:http://letters.kremlin.ru/send
Комментарии
Для начала примите участие в таком ОСС. Законник из под лавки.
А при чем тут УК, кторое по вине собственников не может получитиь их РЕШЕНИЕ.
Если в частном доме хозяин ушел в загул и не принимает решений по управлению. домом, что в резудльтате?
Правильно, ОН - ТЕРЯЕТ ДОМ.
Больше такой ХУзяин ничего не дростигнет.
НИ- ЧЕ-ГО.
А потом уже понять из ЕНТО прочитанного ГДЕ СОБАКА ЗАРЫТА???А она в муниципалитете зарыта ПОХОЖЕ. Вперёд за всеми вопросами в МУНИЦИПАЛИТЕТ. У неё НАЧАЛО ИСТОКОВ ВОЗНИКНОВЕНИЯ УК!!!!!.И заодно спросите СТО ВОПРОСОВ А П О Ч Е М У?. И начните с вопроса,а почему я вечером был водной организации,а проснулся и ОЧУТИЛСЯ в Ук. Итак далее через А П О Ч Е М У!!!!!! И уж последний впрос адайте А ПОЧЕМУ ВАМ НЕ ДАЛИ СВЕДЕНЬЯ из ЕГРП!!!!. Дадут Вам всё в том числе и выписку из ЕГРП.Догонят и ещё раз дадут.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 25 февраля 2014 года N 165
[Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными]
Комментарий удален модератором
1.Статья 45.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
2.ПРАВО на долевую собственность в ОИ собственника помещения в МКД утановлено ст. 36 ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.................
3. Как видите очень пдлхо когда человек не следует БУКВЕ и ДУХУ закона.
Будем пытаться и далее обмаенуть меня? Или закончим словоблудить?
В суде возможны такие финты. А со мной НЕ ПРОКАТИТ.
Основание:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
Собственники в МКД и вступают на основании ст. 36 ЖК РФ.
Комментарий удален модератором
А что у Вас захватило УК или ТСЖ то ?????
6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168322/#p163
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Самое простое наличные деньги и дом заблестит.
Может организаторских способностей нет? Сам себе ответь честно. Мне отвечать не нужно. Я уже понял тебя.
Терется возле УК администирации иммитировать джеятельность = АН ДУРСКИЙ.
1. Чтоб ушлая АДМИНИСТРАЦИЯ не оформила на себя этот ПОДВАЛ !!!!!!
2.Чтоб иметь возможностть ОФОРМИТЬ АРЕНДУ и таким образом зарабатывать деньги для собственников МКД и уменьшать прямые оплаты ЖКУ собственников!!!!
И самое главное ПОНИМАЕМ,что не все ТСЖ с их составом ВОРЫ и МОШЕННИКИ!!!!Так же как и УК, Причём чаще ОНИ и ни при чём. А чаще власть проворачивает АФЕРЫ.Причём при молчаливом согласиии наших СОБСТВЕННИКОВ!!!Так что ЧИНОРОССИЯ имеет право взять за ухо быдлороссию и завести её в стойло где стоит доильный аппарат.Ну Вам ли не знать как Фермеру о том что при дойке дайте корове кусочек хлеба и много много много МУЗЫКИ и она Вам отдаст и будет давать НАМНОГО БОЛЬШЕ молока!!!!!!
1. проводить общее собрание и принимать в нем участие - разные понятия. Я могу организовать проведение общего собрания и отказаться от участия в нем... вот такие "парадоксы";
2. общее имущество имеет вполне осязаемые "особенности" и границы, которые должны быть изложены в документах. В статье 36 перечислены ПРИЗНАКИ общего имущества и не более того, а также продекларировано право. Все. Право на КОНКРЕТНОЕ имущество, а также на ЕГО долю должно подтверждаться документами.
Как видите... очень плохо, когда человек не следует БУКВЕ и ДУХУ закона.
А ведь еще "древние" говорили: "Без бумажки ты...", - и далее по смыслу.
Сегодня общее имущество вроде как ЕСТЬ, а потребуются документы - ЕГО вроде как НЕТ.
А на НЕТ и суда НЕТ... И ответственности НЕТ... И ничего НЕТ... Также как нет ЦЕННОСТИ этого общего имущества, его технических и экономических характеристик, его МАТЕРИАЛЬНОЙ сути. Ничего НЕТ....
И? В колхоз... с голой .опой.... с семечками и песнями... с верой в "светлое будущее"?
Или все-таки начнем с ДОКУМЕНТОВ?
Выбор НЕвелИк.
**********************************************
Говорили это крепостные и пролетарии при социализме. В это время и был пик бумаготворчества и создан учет подушный местоположения личности.
Рунок наоборот сводит бумажки до минимума.
Так и с ОИ. Целесообразность закрепления бумажкрй ОИ за собственником полностью отсутствует. Вот и парралельно с ГК возник ЖК который дал собственику право пользоваться ОИ МКД и одновременно обязал собственника отвечать за это ОИ.
Участники ЖО : РСО, УО, ТСЖ, ЖСК, НУ согласились с таким положением и спокойно работают в условиях рынка. Практика - критерий это подтверждает и предлагвает ДЕЛОВЫОЙ ОБОРОТ, нужный участникм ЖО.
Государство отстает. Но скоро устранит несоответствие в требованиях регистрации многих видов имущества. Поскольку на практике регистрационные документы В МКД на ОИ
НЕ ТРЕБУЮТСЯ
Вот почему ДОЛЖНИК и его ЗАЩЩИТНИК в судах выглядят по меньшей мере ИДИОТАМИ, а решения принимаются НЕ В ПОЛЬЗУ ДОЛЖНИКОВ.
Повторюсь -
НЕ ПОТРЕБУЮТСЯ УЧАСТНИКАМ ЖО В МКД.
Да ВЫ и сами это подтверждаете:
Сегодня общее имущество вроде как ЕСТЬ, а потребуются документы - ЕГО вроде как НЕТ.
1. для того, чтобы был суд, его, как минимум, нужно ВЫБРАТЬ. Вы участвовали, уважаемый Сергей, в выборе судей? Нет? Что ж Вы уклонились от своей гражданской обязанности?
2. Вы, насколько я понимаю, родились в СССР и заявление о прекращении гражданства СССР в органы Российской "власти" не подавали. Так? И как это Вы стали "гражданином РФ"? Без исходных документов? Удивительно.
Идиотами, говорите, выглядят? Ну да... наверное... только вот БЫТЬ идиотом, и "выглядеть" все-таки разные вещи. Также как и проводить собрание и принимать в нем участие. Так что лучше, уважаемый Сергей: Быть или Выглядеть? Интересуюсь чота....
Наш дом ТСЖ ЧЕРНОЕ ЗОЛОТО получает от своего ОИ 100 000 в месяц. Кудв Вам сбросить квитанцию собственника? Сброшу, почитаете, как нужно вести хозяйство на основе использования ОИ. А на сайте ТСЖ прочтете бюджет и его исполнение в ДОКУМЕНТЫ_______СТАНДАРТЫ.
Может это Вас уьедит, что ОИ это благо для жильцов.
1. Чью собственность в МКД захватили? (Документ на право ОИ)
2. Кто захватил (выложи докумкет, ты же утверждаешь, что на ОИ в МКД должен быть регистрацилогнный документ).
А коль у захватчика нет документа, нет и собственности.
Твоими же выводами пользуюсь - У ЖУЛИКОВ НЕТ ОИ В МКД. Следовательно никто ее не захватил.
А вот бараны в МКД не хотят испольхвоать ОИ в своих же интересах на основании Закона.
А жулики НЕЗАКОННО используют ЕЕ.
Это - голимая правда.
Подучи матчасть для начала................................
Теперь по сути того, о чем говорю я: я говорю о том, что в стране не все в порядке именно с ПРАВОМ и его защитой. Под ПРАВО в стране заложена мина, которая рано или поздно рванет. РФ не учреждена, конституция - филькина грамота, суда НЕТ. Вот про это я говорю. И это сегодня требует обсуждения со всех сторон.
Повторю еще РАЗ: я с уважением отношусь к деятельности, направленной во благо дома, района, города и т.д., но меня очень напрягает то, что демонстрируют власти по отношению к активной части граждан, которые перестают платить в знак ПРОТЕСТА. У меня многие активисты перестали платить в знак протеста против действий власти, а не потому что не хотят платить. Перестали платить ПРИНЦИПИАЛЬНО.
Я все понимаю. Более того, тоже не буду платить ПРИНЦИПИАЛЬНО, если Вы и ваши друзья докажут мне что от вашего НППЛАТЕНИЯ страдет незаконная, подлая, власть РФ. На любом уровне.
Не соседи по МКД, не сам МКД, а подлая вороватая ВЛАСТЬ России.
Вон, в строане долг 125 000 000, а власти
по хер!
Получил РЕГИСРАЦИОННОЕ свидетельствл на право квапртиры, т.е. стал собственником помежения в ЖМКД = получил и власть в размере установленном ЖК РФ.
Там все ясно прописано.
Видимо тебе одному это невдомек.
Нет страны - нет долга. Он - этот долг, сегодня МИФИЧЕСКИЙ: вроде как по заявлениям есть, а присмотришься - дутые цифры. Так и со всем, что касается домов: чего не коснешься - ничего нет. Капремонтов НЕТ. Собственности НЕТ. Ответственности за дом, его содержание, за последствия действий и бездействие НЕТ. А что есть? Есть круглосуточное "надувание щек" о заботе об этих домах, а на самом деле забота о НАПРАВЛЕНИИ денежных потоков в карманы приближенным лицам.
Такие должгники очень ощутимы в ТСЖ или ЖСК. В последгнем месяцр три свиньи у нас задолжали 25 000 рублей. А это четверть месячного фонда ЗП. А тут нужен был срочный ремоент отмостки (сточные воды пошли в техподвал) 20 000, одновременно образовался свищь на стояке ХВ. в перекрытии между квартимрами15 000,.......
Перерезал им на хер свет..... деньги нашли сразу. Пытались мня пугать судом, на этом все и зхакончилось. В этом случае суд для ТСЖ благо. Тянется как глис месяцами.
Так что - товариществу ДОЛЖНИКИ, как удвака. А удавку нужно СБРАСЫВАТЬ.
В домах под УК этой картирны собственниеки не ощущают. И это плохо. В них ДОЛЖНИКИ могут выступать как герои.
Т.е. на...бывать соседей.
А ук как поступает при должниках? Так же. На ремонт МКД кладет с прибором и гасит получение ресурса.
Вы просто этого не понимаете, вот и боретесь САМИ ПРОТИВ СЕБЯ! На смех бюрократам в ЖКХ.
Когда мой районный властитель узнал что в ТСЖ нет долгов, веришь, он расстроился.
Вы просто этого не понимаете, вот и боретесь САМИ ПРОТИВ СЕБЯ! На смех бюрократам в ЖКХ.
Когда мой районный властитель узнал что в ТСЖ нет долгов, веришь, он расстроился
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 278]
Действия, направленные на насильственный захват власти или насильственное удержание власти в нарушение Конституции Российской Федерации, а равно направленные на насильственное изменение конституционного строя Российской Федерации, -
наказываются лишением свободы на срок от двенадцати до двадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет.
Именно определяется, а не устанавливается. Опять же, ПП №491 предельно некорректно по отношению к ст.35 Конституции РФ и прямо вторгается в сферу конституционных прав человека. Никто не имеет прав, никакое общее собрание, члены политбюро или воровской общак решать судьбу доли в общей собственности вместо самого владельца. Позицию эту цементирует ст.244- 247 Гражданского кодекса.
А потом мне подскажите.Изменится доля если в МКД 10 квартир произвели и узаконили перепланировку и в каждой ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ уменьшилась на 1 квадрат. ???
Думаю посчитав скажите положительно .ИЗМЕНИТСЯ и моя ДОЛЯ в ОИ.Дак каково хрена я из -за этих перепланировщиков побегу в кадастр переписывать 10 кирпичей на ДЕВЯТЬ С ПОЛОВИНОЙ????
Что предложите то????
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_21#ixzz3VtlDyazB
А ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОИ тоже может изменяться:
а)реконструкция МКД-например крышу из плоской сделали Ломаную и сдаёте уже в аренду к примеру ХУДОЖНИКАМ
б) да продали Вы подвал который был оформлен в право общедолевой собственности.И кусок ОИ исчез и уже новый хозяин узаконив его перевёл в НЕ ЖИЛОЕ и прибавилась сумма ЖИЛЫХ И НЕ ЖИЛЫХ.А убавилась сумма ОИ.
Речь идёт всего-навсего о зарегистрированном размере доли в праве общей собственности на общее имущество.
По странному стечению обстоятельств ни у одного гражданина России размер доли в праве общей собственности на общее имущество не внесён в ЕГРП (за исключением ничтожного количества граждан, которые но общем собрании произвольно определили доли до 1 марта 2005 года).
Спорить с мошенниками и недоумками на эту тему бесполезно, поскольку это равносильно спору о незарегистрированном праве собственности на помещений.
Нет государственной регистрации - нет права собственности.
В этом смысле некая общая собственность не исключение. Если права на общую собственность не зарегистрированы, а размер доли в общем имуществе не внесён в ЕГРП, то как мошенники и недоумки проводят общие собрания собственников помещений? Ведь неизвестно сколько голосов имеет тот или иной собственник в соответствии с размером доли в общем имуществе.
До тех пор, пока размер доли в общем имуществе не внесён в ЕГРП, все собрания собственников помещений НЕЛИГИТИМНЫ.
Смени руку....... и то же самое получишь А то одной рукой себя утомил и форумчан уже.
Я не могу считать белое чёрным, даже если это написано в решении суда именем Российской Федерации.
Ссылайте, лишайте собственности, но белое всегда останется белым, как бы ни убеждали в ином мошенники и воры из партии Едим Россию, в которую входят и судью.
Поясните пожалуйста.
Когда некое общее имущество будет зарегистрировано, когда будет внесён в ЕГРП размер доли в праве общей собственности, когда вас изберут главарём товарищества собственников общей собственности, вот тогда ваши претензии можно будет рассмотреть.
Пока это трёп, который ни на чём не основан и поддерживается такими же трепачами во власти и надзорных органах, как и вы.
Ни вы, ни ваша банда, ни ваши последователи никогда не получат от нашей семьи ни копейки.
Смешно читать.
"Вы являетесь главарём собственников помещений, которые якобы избрали вас для управления неким общим имуществом.............".
Председатель правления НЕ ВЗГЛАВЛЯЕТ ТСЖ. Это мнение старых тупых бабок и Ваше.
Закон трактует - иное.
Учите.
Избрали меня не якобы..., а на основании пописанных 95% решаниу членов ТСЖ.
См. наш сайт.
Вам такого не пережить никогда.
Ибо куркуль отпетый.
Закон сегодня позволяет пользоваться ОИ МКД без какой либо регистрации.
Мы пользуемя, а до тебя это не доходит, убогий.
А ты еще сражаться пытаешся, штаны снимать к кого-то.
Сам без штанов (знаний) сидишь.
Прикрой стыд - недоучка.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html#p3423
© КонсультантПлюс, 1992-2015
А что и происходит незаконного-то?
Провели ОСС приняли решение. Однму не нравится вали в суд, и последний УСТАНОВИТ ПОРЯДОК.
ЧЕГО ДЛЯ ВАС - НЕ ТАК?