Жильё для молодой семьи – кому государство поможет купить квартиру
На модерации
Отложенный
Проблемы с жильём отравляют жизнь тысячам молодых россиян. Без поддержки родственников шансы вчерашнего выпускника вуза обзавестись собственной недвижимостью стремятся к нулю. Тем, кто отложил семейную жизнь на потом, проще, а вот молодоженов ждут трудности. Вместо того, чтобы спокойно вить собственное гнездо, они вынуждены ютиться по съёмным углам или стеснять родителей. Удивительно, но мало кто знает, что в России действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Кому и как государство поможет купить квартиру?
Молодые семьи – кто попадает в программу
Несмотря на то, что молодоженов, у которых нет собственной крыши над головой, в нашей стране более чем достаточно, попасть в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» не так то просто. К примеру, с 2007 по 2012 год государственной поддержкой смогли воспользоваться лишь 823 пары. Для того, чтобы подать заявку на субсидию, семья должна отвечать нескольким критериям:
Для официальных органов главное доказательство существования семьи – штамп в паспорте. Церковный брак или длительные «гражданские» отношения не будут приниматься во внимание. Зато на субсидию вправе подать неполные молодые семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.
В «молодой семье» каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. Возраст будет оцениваться на момент принятия органом исполнительной власти решения о включении семьи в список претендентов на получение выплаты в текущем году. На практике чем раньше подать документы, тем лучше – на рассмотрение вопроса и ожидание своей очереди может уйти от нескольких недель до нескольких лет.
- Признание семьи нуждающейся в жилье
Фактически не иметь квартиры и получить официальную справку об этом у государства – две разные вещи. Пропуск в программу получают молодые семьи, которые соответствуют всем основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. На деле речь идет о количестве квадратных метров, которые закреплены за каждым из супругов по месту прописки (к примеру, в квартире родителей). Претендовать на субсидию можно в том случае, если «квадратов» меньше, чем положено по региональному нормативу. Причем для официальных органов не имеет значения, находится жилплощадь у человека в собственности, или за ним лишь закреплено право пользования по факту постоянной регистрации.
- Наличие постоянного дохода
Социальная субсидия покроет лишь небольшую часть затрат на покупку квартиры. Львиную долю суммы молодой семье придется внести самостоятельно – из скопленных средств или за счет ипотеки. Поэтому, чтобы получить помощь от государства, придется доказать, что ваших доходов хватит на оплату остатка из расчета средней стоимости жилья на рынке недвижимости.
Помимо этого, оба супруга должны впервые обращаться за любой формой государственной поддержки из бюджетных средств. Другой обязательный нюанс – прописка. Подавать на субсидию для покупки квартиры можно лишь в том регионе, где хотя бы у одного из супругов есть постоянная регистрация.
Чиновники и документы – куда обратиться за социальной выплатой
Стоит отметить, что государственную субсидию можно получить далеко не в каждом городе. Помимо общей региональной программы по обеспечению жильем молодых семей, собственная подпрограмма должна быть в муниципальном образовании, на территории которого зарегистрированы супруги. При этом местная администрация сама принимает решение о софинансировании в зависимости от состояния бюджета.
Если возможность подать на субсидию есть, а пара отвечает базовым требованиям к возрасту, семейному и материальному положению, супругам нужно получить решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. За этим документом придется обратиться в орган местного самоуправления, предварительно собрав справки о составе семьи и занимаемой площади в паспортном столе или ЖЭУ. При этом важно понимать, что на территории муниципального образования действуют собственные учетные нормы площади жилого помещения и чиновники вынесут свой вердикт, опираясь на них.
Общий перечень документов, которые молодая семья должна подать в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства, выглядит так:
-
Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в 2 экземплярах (один возвращается заявителю с датой принятия документов)
-
Удостоверение личности каждого члена семьи
-
Свидетельство о браке (кроме неполной семьи)
-
Подтверждение признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
-
Подтверждение дохода или накоплений, с помощью которых семья сможет выплатить оставшуюся стоимость квартиры помимо субсидии
-
Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (на который поступают платежи за квартплату по месту прописки)
В теории рассмотрение вопроса должно занять 10 дней, но на практике администрация может молчать несколько месяцев.
А сроки предоставления одобренной субсидии спрогнозировать еще сложнее – они зависят от состояния местной казны и от количества конкурентов на субсидию в вашем регионе. Молодую семью поставят на очередь, а на темпы продвижения будет влиять количество детей, наличие родственников-инвалидов и прочие факторы. По оценкам экспертов, супруги могут ждать помощи от государства очень долго. Реальный максимальный возраст, в котором имеет смысл подавать документы для участия в программе, — 30–32 года.
Как подтвердить платежеспособность молодой семьи
В обязательных требованиях к участникам программы есть один любопытный нюанс. Молодая семья должна быть фактически бездомной, но при этом обладать определенным достатком и устойчивым финансовым положением. Чиновники не одобрят субсидию, если супруги не смогут подтвердить доходы, достаточные для оплаты двух третей расчетной (средней) стоимости жилья.
Доказать свою платежеспособность можно несколькими способами:
-
Предварительно одобренный банком кредит на покупку жилья
-
Выписка с банковского счета
-
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
-
Свидетельство о собственности на недвижимость
-
Свидетельство о собственности на транспортное средство
-
Сертификат на материнский капитал
Размер дохода, который придется подтверждать молодой семье, напрямую зависит от стоимости будущего жилья. Оценить свои возможности как ипотечного заёмщика можно на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию www.ahml.ru или у регионального оператора, работающего с АИЖК.
Какую квартиру может купить молодая семья
Перед тем, как собирать документы для вступления в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», нужно четко уяснить – государство не дает бездомным молодоженам квартиры. По этой схеме у супругов есть шанс получить не квадратные метры, а субсидию на оплату 30% от стоимости выбранного жилья. Семья с детьми может рассчитывать на 35%. Помимо этого, дополнительную субсидию может предоставить субъект федерации.
С помощью льготной выплаты молодая семья может купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, а также построить собственный дом – в этом случае деньги пойдут на оплату цены договора строительного подряда. Однако площадь недвижимости и её стоимость будет жестко ограничена муниципальными нормативами. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, он указывается в документе и останется неизменным независимо от того, какие колебания происходят на рынке.
Участвовать в подпрограмме выгоднее парам с детьми – они могут рассчитывать не только на большую субсидию, но и на дополнительные квадратные метры на ребенка. А если первенец появился на свет уже после выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты, государство дополнительно предоставит 5% от стоимости недвижимости для погашения части кредита или для компенсации потраченных средств.
Строгих требований к выбору недвижимости всего два:
-
Объект находится на территории муниципального образования, где у участников программы есть постоянная регистрация
-
Площадь жилья соответствует минимуму учетной нормы на каждого гражданина - участника программы
При этом, если семье из двух человек полагается социальная выплата, рассчитанная исходя из нормы 42 кв. м, то супруги могут купить и более просторную квартиру, переплатив за «лишние» метры из своего кармана.
Условия подпрограммы позволяют молодым семьям самим выбрать способ покупки недвижимости и рассчитать свои финансовые возможности. После того, как право на субсидию получено, обладатели льготы могут незамедлительно обратиться в банк за ипотекой либо подождать и приобрести жильё на скопленные средства (срок действия льготы нужно уточнять в администрации). Выплату также можно потратить на последний платеж по паевому взносу в жилищном кооперативе или на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам. При этом недвижимость обязательно оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае ипотеки это может быть сделано в течение полугода после снятия обременения с жилого помещения.
Комментарии
Очень интересными могли бы быть данные: например, сколько стоит Газпрому содержание "Зенита"?
Несколько раз в разных источниках видел такую цифру: на деньги, затраченные на Олимпиаду Мудковну, можно было бы построить город на 3 миллиона человек.
неспроста же у ихого губернатора разом вилла на Лазурном берегу появилась
чухонец на проводе...
В РФ за 1990–2013 годы упущена возможность обеспечения жильём 40 млн. человек по 18 кв. м общей площади на 1 человека.
Ввод в действие жилых домов (млн. кв. метров общей площади) в РСФСР и РФ
1956 г 30,0
1957 г 36,5
1958 г 52,7
1959 г 58,0
1960 г 58,9
1961 г 55,8
1962 г 54,2
1963 г 52,0
1964 г 49,2
1965 г 51,5
1966 г 55,7
1967 г 56,7
1968 г 56,1
1969 г 57,4
1970 г 58,6
1971 г 59,3
1972 г 59,8
1973 г 61,5
1974 г 61,6
1975 г 61,9
1976 г 59,7
1977 г 60,5
1978 г 59,9
1979 г 55,6
1980 г 59,4
1981 г 59,3
1982 г 61,1
1983 г 63,3
1984 г 62,4
1985 г 62,6
1986 г 66,2
1987 г 72,8
1988 г 72,3
1989 г 70,4
1990 г 61,7
1991 г 49,4
1992 г 41,5
1993 г 41,8
1994 г 39,2
1995 г 41
1996 г 34,3
1997 г 32,7
1998 г 30,7
1999 г 32
2000 г 30,3
2001 г 31,7
2002 г 33,8
2003 г 36,4
2004 г 41
2005 г 43,6
2006 г 50,6
2007 г 61,2
2008 г 64,1
2009 г 59,9
2010 г 58,4
2011 г 62,2
2012 г 65,7
2013 г 69,4
Подробно: http://maxpark.com/community/129/content/1308819
См. 2
В СССР жильё в городах в домах местного Совета народных депутатов предоставляли в наём в бессрочное пользование нанимателя и членов его семьи. Плата за наём жилья (квартплата) была 0,08545 руб. за 1 кв. м общей площади.
Выписка из договора найма:
«4. Наймодатель обязуется:
а) предоставить нанимателю жилое помещение в исправном состоянии;
б) своевременно производить в квартире необходимый капитальный ремонт, как-то: заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, окна, полы, перекладывать печи, ремонтировать центральное отопление, водопровод, канализацию, ванное оборудование и мусоропровод;
в) исправлять повреждения оборудования в квартире не позднее трех дней по получении заявления нанимателя, а в случае аварии - немедленно.»
Постановление Совмина РСФСР от 18.10.1962 N 1390 http://www.bestpravo.ru/sssr/gn-pravila/g2v.htm
В 1990-ые годы жильё, предоставленное в наём, государство разрешило оформить в частную собственность. То есть, наниматели и члены их семей предоставленное в СССР в наём жильё получили бесплатно в собственность.
В СССР в некоторых деревнях тоже жильё давали.
См. продолжение
Сейчас жильё надо покупать. Поэтому покупательную способность зарплат и пенсий должны были повысить пропорционально, но понизили. Сейчас большинство жителей РФ не способно купить или построить жильё, хотя некоторым на покупку жилья дают субсидию.
Подробно: http://maxpark.com/user/3121148154/content/1906993
В СССР трудовым людям жильё получить было намного проще, чем купить в постсоветской РФ.
Из-за того, что правители РФ своей политикой численность населения уменьшили, и по сравнению с РСФСР за 1960 – 1989 годы упущенный естественный прирост численности населения РФ за 1990 – 2013 годы составляет примерно 40 млн. человек, сейчас жилья нужно намного меньше, чем в советское время.
Подробно: http://maxpark.com/user/3121148154/content/854815
См. продолжение
Ежемесячная плата за жилищные и коммунальные услуги в 1990 году, рублей:
Квартплата, за кв. м – 0,08545
Вода, канализация, за 1 человека – 0,25
Горячее водоснабжение, за 1 человека – 0,65
Электроэнергия, за кВт. ч – 0,04, если в квартире установлена газовая плита. Если по проекту установлена электрическая плита – 0,02
Отопление, за кв. м – 0,04667
Газ, за 1 человека – 0,30
Проводное радиовещание – 0,50
Это всё.
В 1990 году не брали, а сейчас берут на содержание жилья и ремонт жилья; на общедомовые нужды за холодную, горячую воду, водоотведение и электроэнергию.
В 1990 году Горгаз без дополнительной оплаты производил техническое обслуживание газовых плит. Сейчас за это надо платить.
Данные Росстата. В 1990 г в РСФСР, рублей:
МРОТ в месяц – 70
Среднемесячная начисленная зарплата – 303
Среднемесячная начисленная пенсия по старости за декабрь - 121
http://maxpark.com/user/3121148154/content/1906993
РФ продала США 500 тонн оружейного урана за $17 млрд. Этот уран РФ с 1995 г. переработала в ядерное топливо и отдала США. 14.11.2013 г. РФ завершила поставки. http://www.rg.ru/2013/12/13/uran.html
Одна тонна оружейного урана выделяет столько же энергии, сколько выделяют 100 млн. тонн нефти. http://archive.russia-today.ru/2002/No_14/14_continuation_1.htm
Новая технология позволяет повторно использовать облученное ядерное топливо из ядерных реакторов, тем самым увеличивая его производственную ценность в 60 раз. http://www.voanews.com/russian/news/nuclear-china-2010-01-03-112801459.html
Следовательно, 500 тонн оружейного урана выделяют столько же энергии, сколько выделяют 3 трлн. тонн нефти. Цена такого количества нефти $2000 трлн.
Сальдо торгового баланса РФ (превышение товарного экспорта страны над ее товарным импортом) за 1994 - 2013 годы $1,81 трлн., за 2000 – 2013 годы $1,68 трлн. http://www.cbr.ru/statistics/print.aspx?file=credit_statistics/trade.htm&pid=svs&sid=vt
То есть, РФ другим странам даром отдала много ядерных материалов, нефти, газа, металлов и других товаров.
Ну не нужно было проигрывать Холодную Войну.
Была и есть жидомасонская оккупация !
Гуманоиды.
http://youtu.be/JXjeIRdp5vA
Бабуля про жидов
http://youtu.be/6x3hmenKeO4
Россией управляют жиды!!!
http://youtu.be/SdI8arrYr3I
Государство российское должно:
1.Освободиться от колониальной зависимости от евреев, США, других стран НАТО.
2.Остановить разграбление страны.
3.Потратить резервы в иностранной валюте и в иностранных ценных бумагах на нужды РФ и народа РФ. http://maxpark.com/user/3121148154/content/1333462
4.Не создавать фонды в иностранных валюте и ценных бумагах. За проданные природные ресурсы в РФ от других стран должны поступать новейшие технологии, новейшее промышленное, научное, медицинское и сельскохозяйственное оборудование, товары народного потребления, которые РФ не производит или производит в недостаточном количестве, а не иностранная валюта.
5.Запретить вывоз капитала из РФ. Вывозить капитал из РФ надо разрешать только предприятиям, созданным иностранными гражданами на территории РФ, но не бывшими гражданами РФ.
6.Добиться возврата в РФ капитала, вывезенного из РФ гражданами РФ и бывшими гражданами РФ.
7.Из Российской Федерации вытеснить иностранную валюту.
8.Ядерное топливо, нефть, газ, электроэнергию и другие товары из РФ продавать за российские рубли.
См. продолжение
9.Сначала ограничить продажу из РФ другим странам энергоресурсов, потом совсем прекратить.
10.Вернуть государству, то есть народу, общенародную собственность, полученную нынешними хозяевами предприятий при приватизации за бесценок. Нынешние хозяева предприятия от государства даром получили, пусть даром вернут. В частной собственности оставить только предприятия, приобретённые у государства за настоящую цену, работающие эффективно и без злоупотреблений. Не производить конфискацию предприятий, созданных с нуля и работающих без злоупотреблений.
11.Ввести государственную монополию на внешнюю торговлю.
12.Ввести монополию государства на производство, импорт, экспорт и оборот этилового спирта и спиртосодержащей продукции.
13.Ввести монополию государства на производство, импорт, экспорт и оборот табака и табачных изделий.
14.Развивать науку, технику, технологии.
15.Восстановить и развивать промышленность и сельское хозяйство.
16.Организовать производство самой современной и качественной продукции с конкурентоспособными ценами.
17.Ввести прогрессивную шкалу налогообложения.
См. продолжение
18.Всех желающих работать обеспечивать работой. В первую очередь рабочие места создавать на оборонных предприятиях для надёжного обеспечения обороноспособности страны и увеличить строительство жилья.
Чтобы было так избирателям на выборах надо голосовать за кандидата в президенты Российской Федерации, за политическую партию, за кандидатов в депутаты, которые это сделают.
Основной способ решения проблем в стране – избирателям надо ответственно относиться к выборам, на выборах всегда голосовать, избирать патриотов РФ, не позволять фальсифицировать результаты выборов, всегда жёстко контролировать власть. Если Президент РФ и депутаты причиняют вред РФ и коренным народам РФ или если от них мало пользы, избирателям надо решительно и быстро прекращать их полномочия, привлекать их к ответственности.
Между выборами надо собираться несколько человек и под роспись давать письменные наказы депутату местного самоуправления, чтобы он добивался того, что вам нужно. Пусть он решает вопросы на всех уровнях. Если он это не делает, его немедленно переизбрать.
Только за счёт долей ИНОСРАННЫХ граждан и ИНОСРАННЫХ юридических лиц.
Например ВР владеет некой долей акций в Сбербанке, вот эта доля и будет КОНФИСКОВАНА, и продана другим акционерам , но только РЕЗИДЕНТАМ РФ....
А средства пущены на погащения того что ОТОБРАЛИ за бугром.
ВВП, ничего просто так не делает...
Посмотри как ВОЗБУДИЛИСЬ некоторые на западе, в связи с намерением принять этот Закон..
И кстати, это именно от них пошла такая инфа-предположение, что РФ только для того что бы ИЗЬЯТЬ доли иностранных владельцев в российских стратегических компаниях и устроили всю эту многоходовую игру.
Короче говоря Вовочка СПЕЦИАЛЬНО "подставил" запад..
И опять всё законно )))
Не Россия начала эту игру в изьятие капиталов )))
Но конец близок, ох как близок :
Китайские и российские банки должны "похоронить" доллар - заявил Чэнь Сыцзин.
http://maxpark.com/community/3782/content/3036791
Доллары не принадлежат США, это собственность ФРС.
А обязав весь мир продавать энергоносители только за не обеспеченные НИЧЕМ эти бумажки, они фактически ОБВОРОВЫВАЮТ всех и вся...
Прямо таки Даздраперма
Дело в том, что не так просто этой Программой воспользоваться. Надо знать определенные рычаги, чтобы что-то из этой Программы на тебя заработало, а не просто пылилось в углу.
Ну так всегда. Нет информации - нет ничего. И напротив - есть информация, у тебя есть шанс что-то получить от жизни. Да и то, не факт.
ВАны и Ковтуны в этом числе!!
Как говорят: "Ну, что тут неясного? Наливай да пей!"
Надо строить социальное жильё для населения. Надо, чтоб такое жильё было государственным на все времена, без права прихватизации.
Россия - страна экспорта энергоносителей. Если так, то народ России должен с этого экспорта что-то иметь - хоть жильё. Не только ведь всё олигархам... "С худой овцы хоть шерсти клок". Очень многие страны, экспортируя энергоносители, часть доходов от них дают народу - страны Персидского залива, Венецуэла, Колумбия, Экваториальная Гвинея, Норвегия... Надо и России войти в сонм этих стран.
1 залп системы залпового огня стоил девятиэтажной свечки в советское время.
Не по ни ма ю!!! причем здесь курс доллара, рубля, цена на нефть, инфляция. Строй бля,жилье, фабрики, заводы, дай людям работу, пусть создают ценности, выращивают жрачку и богатеют и размножаются, печатай бумажки, пропорционально стоимости произведенных ценностей, плати людям бумажками, своими, не зелеными, контролируй качество произведенных ценностей-конкуренция называется, контролируй прибыли и сверхприбыли, регулируй цены на рынке. Не обдирай налогами малоимущих и средний класс. Давай кредиты на жилье беспроцентные, хоть на всю жизнь, пусть хоть у детей появится возможность иметь свое жилье. Ворье на Колыму, в шахты и рудники, не в камеры, в шахты и рудники. При-чем-здесь- инфляция, дефолты и прочая ху.... В стране есть ресурсы, все, в большом количестве. Просто регулируй производство товарных, материальных ценностей из этих ресурсов, за свои бумажки. Не е...те мозги с вашими экономическими изысками и бредовыми учениями. ДЕНЬГИ-ТОВАР-ДЕНЬГИ. Бородатый что, был неправ???.
Но, власть на то и власть, чтобы допускать, разрешать, ..., а непослушных - наказывать. Инструментом дозирования свободы являются деньги. Другого инструмента мы не знаем.
Пока это деньги дяди Сэма, мы будем делать только то, что он нам разрешит.