Что даст москвичам установка общедомовых теплосчётчиков?
Говорят, что в столичных квартирах начали ставить теплосчётчики, которые уменьшат расходы на отопление аж на 30%. Но за чей счёт дом получает это оборудование и сколько стоит его обслуживание? Может быть, всю экономию съест техобслуживание счётчиков?
Пилотный проект с установкой теплосчётчиков (причём общедомовых, а вовсе не квартирных) проводится на юго-западе Москвы. Как они работают? Один прибор измеряет температуру на улице (там, где труба с кипятком подходит к зданию), другой «градусник» проверяет, вода какой температуры выходит из дома. В случае оттепели техника автоматически снижает температуру в стояках, чтобы людям не приходилось открывать форточки, спасаясь от внезапной жары. Но вот будут ли уменьшаться платежи жильцов - большой вопрос.
«Применение новых технологий в системе отопления домов - дело нужное и давно назревшее, - говорит Константин Крохин, председатель правления Союза жилищных организаций.
- Однако сама по себе установка приборов ничего не изменит. Прежде чем варьировать температуру во избежание перетопа (как это давно делается в европейских городах), нужно сначала утеплить здание. Большинство домов в Москве не являются энергоэффективными, поэтому тепло из них со скоростью ветра улетучивается через щели в стенах и крышах. А привести их в порядок можно только с помощью капремонта, который оперативно проводится исключительно в тех домах, где жильцы софинансируют процесс.
Что касается снижения расходов, то платить лишь за себя москвичи не смогут и после установки теплорегуляторов. Ведь обычно через квартиру идёт несколько вертикальных стояков. Не будете же вы ставить на каждую трубу по теплосчётчику, чтобы определить, сколько тепла «взяла» именно ваша жилплощадь». И если кто-нибудь на это и решится, то всё равно управляющая компания не примет расчёты: такой вариант не прописан законодательно. Не приняты и документы, объясняющие, за чей счёт будут устанавливаться и обслуживаться датчики тепла. В пилотном проекте за это платят продавцы оборудования. При массовой же установке расходы наверняка переложат на плечи жильцов.
Комментарии
А в УК необходимо запросить в письменном виде следующие документы: 1. АКТ о постановке общедомового прибора учёта тепловой энергии по адресу (ваш адрес) на коммерческий учёт; 2 АКТЫ и ПРОТОКОЛЫ учёта ежесуточных параметров теплоносителя на узле учёта абонента (ваш адрес) за период с __ по______201_года ( по ПП №731 срок хранения таких документов 5 лет). Не дадут ответ, можете обратиться в РСО с тем же вопросом (ПП №1140). Откажут и там- тогда только через суд. 100% проходной иск на основании ЗЗПП.
Кстати, вышеуказанные документы по ПП №307 обязаны предоставлять в течение одного дня, по ПП №354 - в течение 3 дней. (для сведения). Как только получите ответ за пределами указанного срока, сразу заявление в прокуратуру для привлечения УК к административной ответственности за нарушения сроков рассмотрения обращений (в КоАП есть статья).
У нас тоже одно время не было этой схемы, так мы просто спустились в подвал и на месте определили, есть ли дополнительные потребители на нашем счётчике тепла или нет. Таких не оказалось. А схему получили от УК уже в судебном заседании, по вопросам перерасчёта размера платы за отопление.
Идём на почту и отправляем заказное письмо, обязательно с описью вложения (н-р, заявление в УК (наименование) о предоставлении ................. (документов)). И дополнительно просим почтового сотрудника поставить почтовый штемпель на втором экземпляре заявления, который остаётся у нас. Как правило в этом не отказывают. Таким образом соблюдены все необходимые требования и доказательства, что именно указанное обращение было направлено исполнителю одним из законных способов.
Не знаю, сколько ещё председателей советов взялись за это дело. За полгода ни у меня, ни у Водоканала вопросов друг к другу не возникало.
Граждане должны запомнить простую истину: соглосно любому договору исполнителя (УК) и РСО обязанность по своевременному снятию показаний ОДПУ лежит на УК. Эти ежемесячные снятия показаний оформляются актом, один экземпляр которого остаётся в УК, а другой у поставщика комуслуги (РСО), на основании которого РСО выставляет УК счёт на оплату потреблённого ресурса.
Копии этих актов и обязаны УК предоставлять гражданам по их запросам, а также размещать на своих сайтах в сети Интернет, т.е. обеспечить свободный доступ к указанной информации неограниченного круга лиц.
Более того, считаю, что собственники сегодня просто ОБЯЗАНЫ контролировать показания приборов и вести журнал учета таких показаний. Снятие показаний — несложная обязанность. Ей можно обучиться в течение одного — двух часов.
Теперь относительно ряд обстоятельств, на которые следует обратить внимание граждан при организации КОНТРОЛЯ показаний приборов.
1. установка приборов контроля отопления и горячей воды позволяет добиться экономии денежных средств на оплату этих коммунальных ресурсов до 40 процентов.
2. в большинстве случаев УК скрывает от пользователей действительные показания приборов учета. Напомню, что согласно пп. е п. 69 ПП РФ 354 в платежном документе указываются показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса. В действительности это требование Правил исполнителями (УК) игнорируется. Это - основания для масштабных фальсификаций.
4. между поставщиками коммуналки и УК существуют внутренние договоренности по распределению УВОРОВАННЫХ денежных средств. Только контроль со стороны заинтересованных в результатах собственников может помешать этим договоренностям.