ЖКХ в вопросах и ответах

Здесь представлены наиболее частые вопросы и ответы по теме ЖКХ. Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то задайте его в конце этой страницы.

 

Какие вопросы решает общее собрание собственников многоквартирного дома?

Компетенция общего собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме определена ст. 44 ЖК РФ. Согласно статьи к компетенции общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного  дома  (в том   числе  с  его  расширением  или  надстройкой),  строительстве хозяйственных  построек  и  других  зданий,  строений,  сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие  решений  о  пределах   использования   земельного участка,  на  котором  расположен многоквартирный дом,  в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие  решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как осуществляется выбор способа управления многоквартирным домом?

Способ управления многоквартирным домом выбирается собственниками помещений в  многоквартирном доме на общем собрании очным или заочным голосованием и может быть изменен в любое время  на основании его решения.


Количество голосов собственника помещения, при принятии решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Какие есть способы управления многоквартирным домом?

Способы управления многоквартирным домом:

  1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
  2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
  3. управление управляющей компанией.

Кто должен или может быть инициатором собрания?

Собрание может быть проведено по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений (жилых и нежилых) правомочно, если в нем приняли участие  собственники помещений или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.

Кто может голосовать на собрании, на основании каких документов?

Собственники помещений (жилых и нежилых) согласно свидетельству о праве собственности, договора купли-продажи помещения, договора долевого участия в строительстве и т.п. и наниматели на основании доверенности собственника - муниципалитета.

Читать далее http://r-vd.ru/component/content/article/54-09/1830-zhkx-v-voprosax-i-otvetax