Черный список: как распознать нечестного управдома

Автор: Марина Мамона

Чёрные списки не пугают управдомов?

Вот уже два года в Москве регулярно составляют рейтинги организаций, управляющих многоквартирными домами. Нам сообщают, что попавшие в чёрные списки ДЕЗы, УК и ТСЖ должны исправить свои ошибки или канут в небытие. Но как тогда нечистым на руку управленцам снова удаётся дорваться до наших домов?

Под прикрытием ООО

Недавно задержали очередного главу ДЕЗа, подозреваемого в хищении 21 млн руб., которые должны были пойти на

ремонт крыш нескольких десятков многоэтажек. Почему он не попал в чёрные списки прежде, чем нагрел руки?

«Рейтинг может быть дей­ственным оружием, если в нём участвуют организации, которые реально управляют домами, а если это всего лишь юридические лица, существующие только на бумаге для отчётности, то попадание их в чёрные списки никак не повлияет на качество обслуживания жителей. Часто бывает так, что прикрытием служит некое ООО, а на деле многоэтажкой по старинке занимаются люди из ДЕЗа. По-настоящему смена власти может произойти, только если собственники квартир проявят инициативу: проведут общее собрание и выберут иную организацию. Только так возможно что-то изменить к лучшему», - комментирует Евгения Юнисова, исполнительный д­иректор Ассоциации ТСЖ и ЖСК.
И действительно: как проверить более 2,5 тыс. ТСЖ и УК на «липовость» - выбрано оно демократичным голосованием жильцов или оформлено коммунальщиками? Цифры свидетельствуют о том, что москвичи и управдомы явно по разные стороны баррикад, хотя должно-то быть по-другому.

По последним данным Главного контрольного управления столицы, москвичи стали чаще жаловаться на работников жилищно-коммунальной сферы, причём последняя проверка показала, что 62% жалоб нашли подтверждение.

Больше всего нареканий приходится на статью «содержание и ремонт домов» - самый лакомый кусок для нечистых на руку управдомов. И обидно ведь то, что из наших коммунальных платёжек более 80% и так уходит монополистам (плата за свет, газ, воду) и менее 20% на уборку и ремонт ветшающих подъездов и латание прохудившихся труб.

И вот на этих остатках и наживаются всякие швондеры, придумывая хитроумные коррупционные схемы. Как и задержанный г­лава ДЕЗа Богородского района, который, по сообщению МВД, заключил со строительной компанией договор на ремонт кровли 40 жилых домов общей стоимостью 9 млн руб., а затем составил фиктивные документы о том, что работы приняты.

Установлено, что аналогичным способом он увёл и 12 млн руб. Возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество», которая предусматривает до 10 лет лишения свободы. А сколько не пойманных за руку?

Жильцы за всё заплатят?

К наведению порядка в сфере жилищно-коммунального хозяйства столичные власти подключили Интернет - несколько месяцев назад заработал портал «Дома Москвы» (dom.mos.ru). Там любой житель может пожаловаться на своего управдома и качество его работы. Отреагировать на жалобу чиновники должны в течение 8 дней. Если нарушения подтвердятся, УК и ТСЖ будут грозить штрафы до 100 тыс. руб.

Также портал даёт возможность любому москвичу узнать всё о «биографии» своей многоэтажки и ознакомиться с отчётами и прочими документами УК. Всех без исключения управдомов обязали предоставлять данные на сайт.

«За время работы портала поступило 700 комментариев о работе частных управляющих компаний и чуть больше 1,7 тыс. - о работе государственных. Среди основных претензий - нераскрытие информации. Не все УК на сегодняшний день предоставили данные о себе в полном объёме, меньше всего в ЦАО и на северо-востоке», - сообщила заммэра Москвы Анастасия Ракова.

Кстати, за несвоевременное раскрытие информации лишают бюджетных субсидий! А что это значит? Что, кто бы ни был виноватым, рублём-то наказали жильцов, это им теперь платить за «коммуналку» придётся б­ольше.

Чтобы как-то защитить жителей от произвола управляющих компаний, эксперты советуют изменить получателя субсидий. Как это сделать? Отправлять средства на персонифицированные счета тех, кто признан нуждающимся в материальной поддержке. Ведь получение дотаций не должно зависеть от действий кого бы то ни было: если человек имеет право на субсидию, он должен её получить.