Главная (Newsland) вадим постников Свод принципов управления поведением неплательщика в судебном споре в сфере ЖКХ

03.02.2013 04:00

Свод принципов управления поведением неплательщика в судебном споре в сфере ЖКХ

Кризис в сфере управления многоквартирными домами приобрел в России устойчивый характер. В рамках действующей законодательной системы он неразрешим. Это понимают простые граждане, которые на протяжении 10 лет ставят жилищную проблему на первое место. Всероссийский опрос ВЦИОМа, проведённый 22-23 декабря 2012 года, показал, что большинство граждан России (58%) назвали ситуацию в сфере ЖКХ основной проблемой страны.

Даже поверхностный взгляд на проблему позволит сразу обнаружить несуразность - тепло и воду в многоквартирные дома подают по присоеденной сети соответствующие тепло- и водоснабжающие организации, но деньги получает так называемая управляющая организация. Это значит, во-первых, что потребитель бытовых услуг не может своим рублем воздействовать на неисправного исполнителя услуг, а во-вторых, нет никакой гарантии, что уплаченные деньги действительно попадут исполнителю услуг без неоправданной задержки и в полной сумме. Наконец, в-третьих, управляющая контора получает возможность "рисовать" в платежных документах что-угодно. В сферу управления многоквартирными домами устремились сотни тысяч авантюристов. Даже такой лойяльный ко всем безобразиям государственный деятель, как третий президент России Д.А. Медведев, заявил в свое время на расширенном заседании коллегии: "...в жилищно-коммунальной сфере злоупотребления, хищения действительно в ряде случаев вышли на уровень эпидемии".

Помимо злоупотреблений эта сфера имеет законный способ ограбления россиян, проживающих в многоквартирных домах. Абсолютно законный! Нас грабят, но в рамках закона. Речь идет о тарифах коммунальных услуг. В своей основе увеличение стоимости коммунальных услуг базируется на цене на газ, потому что все остальное - электричество, горячая и холодная вода - так или иначе «привязано» к нему. Однако тарифы росли гораздо быстрее, чем стоимость «голубого топлива». Вот и получилось, что в России цена жилищно-коммунальных услуг за период с 2001 по 2011 год выросла в 10 раз, в то время как инфляция составила всего 250 процентов. Эти данные почти не расходятся с данными правительства Москвы, согласно которым за этот же срок квартплата в столице подскочила в 9,8 раза, цена отопления - в 8, стоимость горячей воды - в 65 раз.

10 января 2012 года тогдашним главой кабинета министров Владимиром Путиным был учинен разнос одному из вятских вице-губернаторов по поводу непомерно вздутых тарифов за жилищно-коммунальные услуги. Председатель правительства тогда был полон негодования: «Вздули цены сразу на 40%, да откуда вы взяли эти цифры? Куда смотрите?». Это было в предвыборный период, и потому окрик сверху должен восприниматься просто как агитмероприятие.

На самом деле тогдашний премьер, а нынешний президент отлично понимает, почему растут тарифы. Годом раньше в своем выступлении на Саяно-Шушенской ГЭС он возмущался тем, что два менеджера ОГК-3, которые вышли из руководства компании, требуют себе выплаты 324 млн рублей. "Суммы-то какие! За что? Совсем оборзели", - сказал Путин. Он подчеркнул, что "все это, в конце концов, ложится в тариф". В тариф ложится, что угодно.

Утверждают тарифы в каждом субъекте РФ так называемые энергетические комиссии. Никакого контроля этот процесс не допускает. За закрытыми дверьми идет закрытый разговор. Можно предполагать, что окутанные тайной переговоры идут в неприличном стиле: Сколько хотите? - спрашивает комиссия. - А вы?- отвечает вопросом на вопрос монополист.

Монополист в состоянии проплатить "самые высокие" запросы. У меня сложилось убеждение, что отдельные руководители Государственной Думы были проплачены именно за то, чтобы заведомо негодный законопроект о Жилищном кодексе превратился в закон. Если мое предположение верно, то следующий шаг "птенцов Чубайса" был направлен на подкуп двух-трех человек из числа руководства Верховного Суда РФ, потому что с вершин Верховного пошла вниз инструкция - в случаях споров относительно оплаы за услуги ЖКХ выносить решения в пользу получателей платежей, несмотря на положения Жилищного кодекса об обязательном заключении договоров или установления размера платы. Ничем иным невозможно объяснить, почему суды от Чукотки до Белгорода во всех конфликтах с исполнитьелями услуг становятся на их сторону

Криминальные подходы в суде по спорам в ЖКХ

Тут надо иметь в виду: что формально решение суда должно выглядеть соответствующим закону. Иначе вторая судебная инстанция вынуждена будет отменить решение суда. С возможными неприятностями для судьи.

И вот мы наблюдаем, как судьи идут на любые нарушения, чтобы избавить материалы дела от изобличающих их состязательнрых бумаг. Судьи применяют методы психологического давления на граждан, чтобы парализовать их, не дать возможности исследовать документы и выяснить обстоятельства, имеющие значение для дела. Все подменяет примитивный вопрос: "Услуги потребляли? Значит обязаны оплатить!"

Такой расклад логично привел меня к составлению ПАМЯТКИ

10 принципов АКТИВНОЙ ЗАЩИТЫ ответчика в судебном процессе,

инициированным Управляющей конторой

Избавляемся от излишней доверчивости

Многие жалуются: мы заявляли 4 ходатайств, судья отказала в их удовлетворении, но при этом в протоколе судебного заседания отражено только одно. Как можно доверять такому суду? - Но у нас появляется вопрос: ну, зачем же вы проявляли доверчивость? Ведь установлено, что суды действуют в одной связке с теми, кто собирает деньги за услуги ЖКХ. Так что если нам доподлинно известно, что судья заодно с нашим противником, то рациональное поведение состоит в том, чтобы не полагаться на объективность судья, не рассчитывать на то, что судья будет придерживаться процессуальных норм в тех случаях, когда в наших действиях просматривается угроза для их правовой позиции.
Надо запускать бумаги, причем через регистрацию. Чтобы у нас был экземпляр со штампиком.

Наш принцип: все важные объяснения и ходатайства оформлять в письменном виде и направлять в суд через канцелярию.

Выражаем радость

После того как мы услышали определение суда об отказе в удовлетворении нашего ходатайства возникает неприятное чувство - ну, как же обосновать свою позицию, если суд не идет нам навстречу? Ведь так и проиграть недолго! - А вот это отрицательное последействие отказного определения действительно опасно. Поэтому следует применять особый психологический прием. Он состоит в следующем. Перед произнесением ходатайства внушаем себе, что оно будет отклонено; что мы точно знаем, как поведет себя судья, - и это позволит радостно улыбнуться, когда в зале судебного заседания, мы услышим отказ. Улыбка - оценка нашей прозорливости! Но на суд она должна произвести обратное впечатление: значит еще что-то готовится...

Наш принцип: держать маску уверенного в победе человека, нисколечки не расстроенного откровенным переходом судьи на сторону противника, напротив, усмехающегося при виде примитивных маневров судьи

Нагнетаем страх

Один из лидеров правозащитного движения в СССР А.С. Есенин-Вольпин (кстати, сын великого поэта) проведший как политзаключенный в тюрьмах, ссылке и “психушках” в общей сложности 14 лет, сформулировал интересную идею о том, что советские законы сами по себе вполне приемлимы, а проблема в том, что государство отказывается следовать своим законам, так что если граждане начнут активно добиваться от государства соблюдения законов, ситуация с соблюдением прав человека изменится.

Так вот в нашем процессе мы упрямо добиваемся от процессуального противника признания в нарушении то одной, то другой нормы. Привлекаем внимания судьи к признаниям, вот только что противная сторона представила признание в нарушении закона! просьба зафиксировать в протоколе!

Сверх того, как бы вскользь, говорим о том, что в нарушение конституционных требований отдельные

В ст. 2 ГПК РФ торжественно провозлашено: "гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду", но в реальности никакого уважительного отношения к закону суды не прививают при разрешении споров граждан с собирателями денег в масках исполнителей услуг. Поэтому нам надо развернуть в процессе особый фронт против нарушений судом законов.

суды в своих решениях оправдывают допущенные нарушения закона какими-то рассуждениями, из которых можно сделать вывод, о том, что не все положения закона обязательны для управляющих контор и ТСЖ. Но мы считаем, такую позицию судов (ну, тех - недобросовестных) чрезвычайно опасными, направленными на подрыв конституционного строя.

Все нормальные люди обладают инстинктом самосохранения. И судьи тоже. Рассуждения о каких-то недобросовестных судах судья мнгновенно приложит к себе. В мозгу постоянно будет ворошиться мысль - как бы этот участник процесса не стал моим "могильщиком". Сила страха соответствует вероятности того, что неприятность произойдёт. Слишком сильный страх лишает человека возможности трезво мыслить и адекватно реагировать в опасной ситуации.

Отсюда принцип: нагнетать страх своим независимым поведением, своей манерой надсмехаться.

Гремя огнем, сверкая блеском стали

Некоторые граждане в силу своего житейского опыта склонны считать, что не нужно подавать слишком много состязательных бумаг, потому что судья просто не сможет прочесть их, а по этому не сможет с пользой для дела распорядиться инфоромацией, которая содержится в наших обращениях. По их мнению, следует перед судом ставить только ограниченный круг вопросов - вопросов о главном. И формулировать их, как можно короче и понятнее.

С такой точкой зрения невозможно согласиться. Во-первых, нас не должно вообще волновать, прочитает судья наши бумаги или нет, поскольку мы знаем, что суд имеет цель вынести решениеп в пользу нашего процессуального протиивника. Во-вторых, мы преследуем свои цели, в число которых входит вбрасывание в материалы дела как можно самых разнообразных оснований для отмены судебного решения судом второй инстанции.

В-третьих, мы не заинтересованы в том, чтобы все эти основания были- что называется - разжеваны в судебном процессе. Напротив, некоторые их них должны быть значительными по объему и при беглом просмотре должны создавать "пугающий эффект", что достигается цитиррованием постановлений Конституционного Суда РФ, пленумов Верховного Суда РФ, Правил, утвержденных Постановлениями Правительства РФ, Циркулярных писем рукводителей Минрегиона РФ - с выделением полужирным шрифтом... В общем "гремя огнем, сверкая блеском стали".

Сказанное выливается в принцип: наряду с "короткометражными" ходатайствами и объяснениями, заваливать суд пространными (многостраничными) текстами, в которых размещать серьезные подтверждения нашей правовой позиции ссылками на нормативно-правовую базу. Надо заранее развернутые обоснования возражений на действия председательствующего и основания для заявлений отводов.

К примеру, если судьей было нарушено предписание закона о проведении подготовки (ст. 148 ГПК РФ), то в нашей заготовке стоит непременно упомянуть все позиции:

- судьей НЕ уточнены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела;

- судьей НЕ определен закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон;

- судьей НЕ разрешен вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса;

- судьей НЕ дано поручений относительно представления необходимых доказательств сторонами;

- судьей НЕ предложено примирение сторон;

Судьей НЕ ПРОВЕДЕНЫ и установленные ч.ч. 1-3 ст. 150 ГПК РФ действия:

- судья НЕ разъяснила сторонам их процессуальные обязанности, не выяснила есть ли полномочия у представителей сторон, не потребовала доказательств;

- судья НЕ опрашивала ответчика по обстоятельствам дела, выясняет, какие имеются возражения относительно иска и какими доказательствами эти возражения могут быть подтверждены;

- судья НЕ разрешала вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков или третьих лиц (я бы могла поставить вопрос о привлечении в качестве третьих лиц ресурсоснабжающих организаций, а также прокурора)

- судья НЕ приняла мер по заключению сторонами мирового соглашения, тогда как для этого были все основания: ответчики не отказываются оплачивать услуги, они всего лишь просят предъявить потребленные объемы услуг по каждому виду – спора же нет!;

- судья НЕ известила о времени и месте разбирательства дела заинтересованных в его исходе граждан или организации (у суда заведомо не было такой возможности без проведения стадии подготовки)

- судья по ходатайству сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей НЕ истребовала от организаций или граждан доказательства, которые стороны или их представители не могут получить самостоятельно, в частности, показаний приборов учета расхода тепла, горячей и холодной воды;

- судья НЕ совершала иных необходимых процессуальных действий, в частности, не посмотрела на сайт истца, (одного взгляда достаточно, чтобы понять, что на сайте нет информации, которая там должна быть в соответствии с законом).

Так сыпьте соль на раны

Бывает, что появившийся случайно раздражащий фактор, продолжает беспокоить наше сознание. По молодости я часто мотался по командировкам. Пришлось ночевать в одном Доме колхозника. Сосед по койке имел неосторожность поинтересоваться, что это за коричневые мазки на стене около его подушки. Ему ответили, что это кровь из разбитой головы одного постоятельца, драка была. Так он спать не мог. Все смотрел на пятна. Психологи советуют отключаться от раздражащих факторов, они сбивают нас с привычного ритма жизни, не дают ни спать - ни работать с отдачей. Только у нас задача прямо противоположная - надо постоянно возвращать сознание судьи к беспокоящим факторам. Например:

"В настоящем судебном разбирательстве нам не удалось на стадии подготовки разрешить вопрос о составе участников (напомнили, что судья нарушила требование закона). Поэтому ясно всем, что решение суда будет отменено (такой "толстый" намек). Но давайте попытаемся во избежание неприятностей (еще щепотка соли на рану: отмена судебного решения - неприятность для судьи) разобраться с полномочиями представителя истца. Доверенность его подписана неизвестно кем. Не приложено контракта этого директора Управляющей конторы с учредителямии акционерного общества. По ходу дела выяснилось, что интересы управляющей конторый вообще не нарушены. Недоплата никак не сказывается на финансовом благополучии конторы, но касается местиных монополистов - Водоканала и Теплогенерирующей компании. Но они не представлены в деле. Заявляю ходатайство о расширении состава участников, о замене ненадлежащего истца"

Самой собой - суд откажет в таком ходатайстве, а на нашем лице должно появиться нечто вроде джокондовской улыбки - мы же прогнозировали такой отказ. Но дело сделали: напомнили о грядущих неприятностях. Посеяли - если не страх, то беспокойство. А формально мы все делали, как бы в интересах судьи -- оберегали от возможных угрозах, старались помочь. Но такая роль абсолютно не вяжется с нашим агрессивным поведением. И это еще более воздействует на подсознание, что-то здесь не так!

Итак принцип: по ходу процесса постоянно возвращаться под разными предлогами к допущенным судом нарушениями процессуальных норм в виде странных попыток выручить суд

Открываем "второй фронт"

Такой же "психологический натиск" надо предпринимать в отношение нашего процессуального противника. Если появился иск, то непременно должны появиться в ответ обращения в прокуратуру, в полицию, в следственный комитет, в ГосЖилинспекцию о правонарушениях, допушенных управляющей конторой. А теперь представьте настроенние представителя истца, у которого на один день приглашения

жжжжжжжжжжжжж

ПРИНЦИПЫ АКТИВНОЙ ЗАЩИТЫ в суде по спорам ЖКХ - начало - принципы 1,2,3

ПРИНЦИПЫ АКТИВНОЙ ЗАЩИТЫ в суде по спорам ЖКХ - продолжнение - принципы 4,5,6

Для ТСЖ

Рассмотрим некоторые составные части его

Вводная часть

В производстве .... суда находится иск ...... в отношении меня по надуманному основанию - якобы неполной оплаты за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. В порядке ст. 137 ГПК РФ обращаюсь в суд со Встречным исковым заявлением, имеющим взаимную связь с первоначальным иском.

Первоначальный иск опирается на две статьи Жилищного кодекса РФ, причем неправильно истолкованных, тогда как жилищные отношения между их участниками регулируются помимо ЖК РФ, также Гражданским кодексом РФ, частью которого является законодательство о защите прав потребителей Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Постановлением Пленума Верховнкого Суда РФ от 28,06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательство о защите прав потребителей распространено на отношения по приобретению товаров (работ, услуг) по возмездному договору, если цена в таком договоре не указана.

Между тем, к рассматриваемым правоотношениям относятся следующие статьи Закона о защите прав потребителей:

- ст.16 (право на заключение договоров, не ущемляющих права потребителей услуг; запрет навязывания дополнительных услуг и право потребителя не оплачивать навязанные услуги);

- ст.ст.8-10 (право на достоверную информацию об услугах, их исполнителе и условиях их приобретения);
- ст.15 (право потребителя на компенсацию морального вреда, нанесённого нарушением исполнителем прав потребителя, и в частности путём публичного необоснованного объявления потребителя должником, как это имеет место в рассматриваемом случае).
Рассмотрение в суде споров между участниками жилищных отношений должно проходить при обязательной судебной проверке соблюдения юридическими лицами нормативных правовых актов:

- постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг",

- постановления Правительства РФи от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам",

- постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",

- постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами",

- постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Все перечисленные нормативные правовые акты изданы на основании и во исполнение ЖК РФ, что с учетом положений частей 2 и 4 статьи 5 ЖК РФ объективно относит их к жилищному законодательству, регулирующему отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений (пункт 6 части 1 статьи 4 ЖК РФ); управления многоквартирными домами (пункт 8 части 1 статьи 4 ЖК РФ); предоставления коммунальных услуг (пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ), а также осуществления государственного жилищного надзора (пункт 13 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Одновременно следует исходить из того, что ч.2 ст.1 ГПК РФ предусмотрено: "Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила гражданского судопроизводства, чем те, которые предусмотрены законом, применяются правила международного договора". Поэтому до разрешения спора по существу надлежит провести проверку соответствия перечисленных норм внутреннего законодательства на предмет соответствия их

i) п.1 ст.8 Конвенции от 04.11.1950 (Рим) о защите прав человека и его основных свобод - в части моего права на уважение частной жизни, которое исключает публичное провозглашение меня должником при отсутствии каких-либо невыполненных обязательств. Этой статьей (п.2) наложен запрет на вмешательство со стороны государственных органов в осуществление этого права, за исключением вмешательства, предусмотренного законом и необходимого в демократическом обществе в интересах государственной безопасности и общественного спокойствия, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц. Принятием необоснованного иска к рассмотрению нарушено это требование.

ii) ст. 1 Факультативного Протокола N 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и его основных свобод - в части моего права собственности на денежные средства. В соответствии с практикой Европейского Суда по правам человека стоимость затрат на содержание жилья является «имуществом» по смыслу Статьи 1 Протокола №1 к Конвенции, поскольку является его объектом (Постановление по делу Ambruosiv.Itali; 19.10.2000, пар.20). Принцип уважения собственности закреплён в многочисленных решениях Европейского Суда, в частности, по делу JamesandOlhersv. UnatedKingdom; 21.02.1986). Подачей встречного иска против незаконных действий ... я защищаю своё имущество от посягательств на него посторонних лиц.

Центральная часть

составлена из блоков

А. Нарушения требования закона о приобретения услуг (п.17 ст.2 210-ФЗ)

В пункте 17 статьи 2 Федерального закона 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» закреплена норма, согласно которой любые управляющие компании «приобретают товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме». Это означает, что ТСЖ обязано иметь на своем счету собственных средств в таком объеме, чтобы независимо от оплаты услуг жителями иметь возможность приобрести услуги - буквально - для "последующего предоставления услуг", для предоставления услуг после приобретения коммунальных ресурсов. Пока названный Федеральный закон не отменен, его в силу ч. 2 ст. 17 Конституции РФ обязаны неукоснительно исполнять все организации в сфере ЖКХ. А поскольку ТСЖ не располагает собственными средствами для приобретения коммунальных услуг, то у него не возникло права на предоставление приобретенных за свой счет услуг физическим лицам. Поэтому не может быть никакого спора относительно оплаты коммунальных услуг.

Жилищный и Гражданский кодексы защищают лишь законные права участников хозяйственного оборота, но ТСЖ не располагает законным правом действовать в сфере ЖКХ, если нарушает предписанный Федеральным законом 210-ФЗ порядок приобретения товаров и услуг для последующего предоставления коммунальных услуг.

Б. Нарушения требования ч.1 ст. 779 ГК РФ. Первоначальный иск - бездоказателен

В полном соответствии с Жилищным кодексом, законом о защите прав потребителей сформулированы нормы Гражданского кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В нашем случае и заказчик, и потребитель услуг – одно лицо. Из изложенного вытекает: истец – исполнитель услуг; ответчик – потребитель услуг; а в предмет доказывания входит 5 обстоятельств:

• факт заключения договора между сторонами,

• действительность договора (достигнуто согласие по всем существенным условиям, наличие лицензий на выполнение лицензированных услуг),

• факт исполнения договорных обязательств со стороны исполнителя услуг,

• выставление требований об оплате потребленных услуг,

• факт неисполнения договорных обязательств со стороны исполнителя услуг.

Исковые требования по первоначальному иску не содержат ни одного доказательства. Поэтому в первоначальном иске надлежит отказать.

В. Нарушения требований жилищного законодательства относительно ценообразования за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества (ст.137, 148, 149 ЖК РФ и пп.13, 14 и 35 Правил: утв ПП№491)

В-1. Правоотношения между товариществом и членом ТСЖ урегулированы ЖК РФ и Уставом. Согласно Устава товарищество наделено правом распоряжаться общим имуществом исключительно в установленном законом порядке. Для ТСЖ порядок определения платы определяется ст. 137 ЖК РФ, в которой закреплено право ТСЖ

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п.2)

- устанавливать НА ОСНОВЕ принятой сметы доходов и расходов на год товарищества РАЗМЕРЫ платежей и взносов для КАЖДОГО собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.3).

"На основе" означает, что сначала - в качестве "основы" - принимается СМЕТА - и лишь после того устанавливаются размеры обязательных платежнй и взносов. Вместе с тем, Общее собранияе ТСЖ в установленном законом порядке не принимало решения о необходимых расходах на содержание и ремонт общего имущества; Общее собрание не принмало решения об установлении размеров платежей для каждого собственника вообще, в нарушение установленного законом порядка собрание сначала был принят "тариф", а под тариф подгонялась СМЕТА РАСХОДОВ, тем самым был реализован порядок, не предусмотренный законом, а потому утвержденная в нарушение закона смета расходов никаких правовых последствий иметь не может.

В-2. Закон - ч. 2 ст. 149 ЖК РФ - не предоставляет права председателю правления ТСЖ выносить на Общее собрание вопроса о СМЕТЕ без предварительного рассмотрения этого вопроса на заседании правления. У Общего собрания нет полномочий рассматривать вопросы, которых нет в его компетенции, установленной ч.2 ст. 145 ЖК РФ. Вместе с тем не существует протокола заседания правления, в котором содержалось бы решение о проведении общего соборания с поручением председателю правления доложить вопрос о СМЕТЕ на собрании. Самоуправные действия предстедателя правления ТСЖ не влекут за собой никаких правовых последствий.

В-3.Законом предусмотрено, что смета доходов и расходов на год должна быть рассмотрена на заседании правления: "В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: ...составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения" (п.3 ст.

148 ЖК РФ). Это значит, что общему собранию должна быть представлена предварительно рассмотренная на заседании правления смета. Отсутствие протокола заседания правления с вопросом "составление сметы доходов и расходов на год" указывает на нарушение правлением своей обязанности. У Общего собрания нет права рассматривать вопрос о СМЕТЕ, если

а)правление не рассматривало смету и

б) не принимало решения вынести такой вопрос на Общее собрание.

В-4. Законом предусмотрено, что Общее собрание утверждает годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и отчет о выполнении такого плана (п.8 ч.2 ст. 145 ЖК РФ). Правилами содержания общего имущества ..., утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491. В пункте 35 "Правил ..." определено: "размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ", а в пункте 17: "Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". От перечня услуг (работ) и условий их оказания (выполнения) зависит объем услуг (работ). Собрание - и никто иной! - решает, какой объем услуг (работ) оно соглашается передать на исполнение управляющей организации. При отсутствии такого решения не возникает право на выставление счетов на оплату оказанных услуг или выполненных работ

Г. Нарушение требований закона по приемке работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества (пп. 13,14 Правил, утв. ПП-491, и пп. 38, 45 Правил, утв ПП-354)

Г-1. Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ Правительство вправе устанавливать Правила, регулирующие отдельные стороны правоотношений исполнителей и потребителей жилищно-коммунальных услуг.

"Правилами содержания общего имущества ...", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, предусмотрено проведение осмотров общего имущества (пункт 13). " Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - пункт 14. Только при наличии указаний в Акте осмотре выводов о полном соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства возникает право на выставление счетов на оплату оказанных услуг (работ). Отсутствие названных Актов лишает права истца на выставление каких-либо претензий относительно содержания общего имущества вообще.

Г-2. Указанная норма практически продублирована в ст. 37 Закона о защите прав потребителя: "потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме оказанную услугу после ее принятия потребителем"

Г-3. Согласно ч.2 ст.154 и ч.1 ст.157 ЖК РФ потребители обязаны оплачивать не виртуальные, а фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги, исходя из расчета цены по тарифу и качества обеспечивающего ресурса.(Постановление Правительства от 6.05. 2011г. № 354 ч.6 Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги п.38, п.45).

Ранее - до введения ЖК РФ государство обеспечивало оказание жилищно-коммунальных услуг без процедуры приемки. После введения в действие с 01.03.2005. ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ № 307 и № 491 "Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг" исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов, в частности оформлять приемку исполнения. При отсуствии актов приемки исполнения не возникает оснований для предъявления каких-либо счетов на оплату непринятых объемов исполнения и каких-либо прав на судебную защиту от неполной оплаты таких счетов

Д. Нарушение требований закона о заключении договора в письменной форме (ст. 162 ЖК РФ, ч.4 ст.445 ГК РФ и пп. 6,9,10,11 Правил, утв ПП №354)

Д-1. По Уставу и по закону ТСЖ обязано заключить с собственниками Договор управления, любые требования за пределами договорных отношений квалифицируются как произвол и вымогательство. Уклонение от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги или выполнить для него соответствующие работы, преследуется по закону. В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке». Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Д-2. Ссылка в исковом заявлении на ч.1 ст. 153 ЖК РФ не заменяет Договор управления, заключенный в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ, и в принципе не является доказательством того, что у собственника (или члена ТСЖ) возникли гражданско-правовые отношения, а потребитель получил услуги именно на ту сумму, которую заявляет управляющая организация. Таким доказательством является только договор, заключенный в письменной форме (как того требуетт ч.1 ст. 162 ЖК РФ). В договоре должны быть указаны: стороны, состав услуг, права и обязанности сторон, перечень и условия исполнения услуг (выполнения работ), условия приемки, санкции за нарушение обязательств, иные условия.

Д-3. В договоре надлежит указать, как вносится платеж (солидарно всеми потребителями или одним из членов семьи — п. 1 ст. 322 ГК РФ). В договоре указывается через какой терминал вносятся платежи, устанавливается правило получения ежемесячного отчета о движении средств, что особенно важно для того, кто платит вперед на несколько месяцев и по частям, например, каждую неделю.

Д-4. Закон требует оплаты не за виртуальные, а за фактически предоставленные услуги, поскольку речь идет не о налоге, а о сфере возмездных услуг. Это значит, что в Уставе и Договоре должен быть указан порядок приемки, указаны формы актов приемки или журналов. Отсутствие соответствующих положений в Уставе и отсутствие Договора указывают на отсутствие права у истца на выставление каких-либо счетов вообще.

Д-5. В "Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ №354 - в пунктах 6,9,10,11 указано: «Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора...","Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами..." "Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре управления многоквартирным домом...".

Поскольку в Уставе ТСЖ не прописаны в деталях обязанности оформления договорных отношений, не указан порядок приемки исполнения, не указаны условия выполнения жилищных и коммунальных услуг, а сам Договор управления, как того требует ст. 162 ЖК РФ, не заключен, у ТСЖ не возникло право на выставление счетов с непринятыми объемами работ и с односторонне назначенными ценами на исполнение работ.

Е. Нарушения требований закона в части определения объемов выполненных работ и услуг

Е -1. Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг ...." в платежном документе должен быть указан объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод. В нарушение требований подзаконного акта Истец самоуправно предъявляет квитанции, из которых невозможно увидеть объемы потребленных услуг. У жителей есть обязанность оплачивать коммунальные услуги. Но всего лишь в объемах фактического потребления. Оплачивать виртуальные (выдуманные) объемы услуг потребитель не обязан. В равной мере не обязан оплачивать необоснованные суммы по произвольно составленным платежным документам, не содержащим информации, предписанной законом или подзаконными актами. Истец не предъявил доказательств иного. .

Е-2. Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг ..."потребитель имеет право требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (п.33 пп"г"), однако истец уклоняется от исполнения своей обязанности по изменению размера платы за периоды временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, что доказывается моими многочисленными безответными обращениями.

Е-3.Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг ..." потребитель имеет право требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию (п.33 пп"и"). Между тем истец уклоняется от расчетов за коммунальные услуги в строгом соответствии с показаниями общедомового и квартирного приборов учета. В первоначальном иске не указаны показания приборов учета.

Таким образом, исковые требования первоначального иска следует считать не основанными на показаниях приборов учета, скорее всего, на основании вымышленных объемов потребления

Ж. Со стороны истца по первоначальному иску никогда не предъявлялись к оплате платежные документы, соответствующие требованиям закона

В Уставе ТСЖ не предусмотрено права товарищества на оказания коммунальных услуг населению. После выхода Федерального хакона 210-ФЗ (см. параграф А ) надлежало пересмотреть Устав, внести в него положения, определяющие функции ТСЖ в части оказания коммунальных услуг. Фактически ТСЖ, согласно своего Устава, не является поставщиком какой-либо коммунальной услуги вообще, и в нарушение законодательства выступает как посредник или агентство по сбору средств (коллектор). За свою работу агент должен тоже плату получить от "принципала", но не от жителей. В статье 1005 ГК РФ на этот счет введена формула «от имени и за счет принципала». Выставляемые ТСЖ платежные документы не соответствуют требованиям названной нормы закона, а потому не подлежат оплате.

З. Нарушения требований законодательства о предоставлении информации

Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг ..." потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством РФ и условиями Договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 33, пп "г"). Постановлением Правительства №731 определен Стандарт раскрытия информации. Однако истец по первоначальному иску - ответчик по настоящему - устроил информационную блокаду относительно условий предоставления коммунальных услуг. При таких условиях оплата за придуманные в одностороннем порядке объемы услуг возможна человеком, лишенным чувства собственного достоинства. Я к их числу не отношусь.

Законом предусмотрено мое право самозащиты права. В порядке ст.14 Гражданского кодекса РФ ("Самозащита гражданских прав") на период ДО получения полного объема информации я вправе приостановить оплату услуг по платежным документам ТСЖ. Собственно этот законный с моей стороны акт привел к подаче первоначального иска

Заключительная часть

На основании изложенного приходим к выводу о выставлении истцом заведомо необоснованных требований на оплату неизвестного объема и неустановленного качества услуг при отстутствии цены услуг, установленной в соответствии с предписаниями закона. При таких обстоятельствах можно усмотреть признаки нескольких составов преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, мошенничество, самоуправство, незаконное предпринимательство (ст. 163, 159, 330, 171 УК РФ). В соответствии п. 7 «Типового положения о едином порядке организации приема, регистрации и проверки сообщений о преступлениях», от 29 декабря 2005 г. N 39/1070/1021/253/780/353/399 "О едином учете преступлений" судьи являются должностными лицами, правомочными осуществлять прием сообщений о преступлениях и оформлять их в соответствии с требованиями УПК РФ по факту устных или письменных сообщений о преступлениях. В соответствии п. 12 «Типового положения…»: “должностное лицо, принявшее в соответствии со своими полномочиями сообщение о преступлении, если такое сообщение не было получено из иных источников, обязано выдать заявителю под роспись на корешке уведомления документ о принятии этого сообщения с указанием данных о лице, его принявшем, а также даты и времени его принятия» - в соответствии с установленным образцом

Поскольку между истцом и ответчиком поименованного договора не заключалось, а следовательно, не возникло оснований для разрешения спора в рамках Правил предоставления коммунальных услуг, то спор в части оплаты предоставленных услуг должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ:

Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе

Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным.

Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе

1. Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц.

Таким образом, при неодобрении действий управляющей организации в вашем интересе, не возникает обязанности оплачивать столько, сколько пожелает ТСЖ. В реальности, проявляя добрую волю, я оплачивала выставленные счета - в части. Никто не вправе понудить меня к одобрению действий ТСЖ.

Сверх того, при изложенных выше обстоятельствах суммы в квитанциях на оплату жилищных и коммунальных услуг рассматриваются мною как произвольные и установленные в одностороннем порядке. Самим фактов выставления подобного рода необоснованных платежей и попыткой в судебном порядке принудить меня к их оплате мне причинены нравственные страдания. Я имею право в любой момент предъявить исковые требования о компенсации причиненнного морального вреда, оцененного мною в сумму 200 тысяч рублей.

Законом предусмотрено мое право компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей») и выплаты неустойки за просрочку исполнения требований потребителя (ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей») в части получения информации относительно предоставления коммунальных услуг.

Просительная часть.

В связи с множественными нарушениями законодательства прошу вынести в адрес ТСЖ частное определение в порядке ст. 226 ГПК РФ.

На основе изложенного, руководствуясь ст. 137,138 ГПК РФ,

ПРОШУ

настоящее производство по первоначальному иску, как принятому в нарушение закона, прекратить. В случае отказа прекратить производство по первоначальному иску

ПРОШУ

1)в исковых требованиях по первоначальному иску отказать,

2)признать незаконным выставление счетов на оплату жилищных услуг со стороны ТСЖ при отсутствии утвержденным соответствующим собранием перечня общего имущества, условий его содержания и ремонта и цены услуг (работ), а также в отсутствие Актов приемки выполненных услуг (работ) и в отсутствии заключенного между ТСЖ и истцом соответствующего Договора, в котором прописаны санкции за ненадлежащее исполнение услуг(работ),

3)признать незаконным выставление счетов на оплату коммунальных услуг со стороны ТСЖ при отстутствии в Уставе права и лицензий на такую деятельность и в отстутствие соответствующего Договора, в котором прописаны существенные условия оказания такого рода услуг, условия оплаты и условия предоставления отчетности о прохождения платы, а также санкции за ненадлежащее исполнение условий Договора

Истец (ответчик по первоначальному иску)

Дата

Резерв

Утверждение администрацией города тарифов на оказание коммунальных услуг никакого правовго значения не имеет для расматриваемого спора. Администрация города не наделена правами по установлению цены жилищных услуг, которые оказывает то или иное юридическое лицо собственникам помещений. Правовая основа отношений собственника помещения и организацией, выполняющей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества (управляющей организацией или ТСЖ) включает следующие положения:

1) собственник жилого помещения в многоквартирном доме становится собственником общего имущества этого дома (ст.ст.289, 290 ГК РФ);

2) если собственники не создали ТСЖ, размер платы за содержание и ремонт определяется на общем собрании собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ (ч.7 ст.156 ЖК РФ);

3) для членов ТСЖ размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом (ч.8 ст.156 ЖК РФ);

4) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома решаются вопросы, относящиеся к ремонту общего имущества, использования земельного участка, передачи в пользование общего имущества и «другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания…» (ч.2 ст.44 ЖК РФ);

4) в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ПОРЯДОК определения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.2 ст.162 ЖК РФ)

6) условием предъявления счетов к оплате за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, включая инженерные сети и оборудование, является утвержденный на общем собрании собственников помещений ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ, УСЛОВИЯ их оказания и выполнения, а также РАЗМЕР их финансирования (п. 17 «Правил содержания общего имущества»; утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).

Отсюда следует:

- при формировании платы за ремонт и обслуживание следует исходить из объемов ремонта, регулярности оказания и качества тех или иных услуг; иными словами: от пожеланий и возможностей собственников помещений каждого конкретного дома - безотносительно к тому, что думает на этот счет Администрация города;

- до исчисления платы за ремонт и обслуживание надлежит реализовать предписанную в законе процедуру: после определения перечня услуг и «уторговывания» их стоимости собрание утверждает не тариф, а смету доходов и расходов;

- и только на основе утвержденной сметы исчисляется ежемесячный взнос или платеж каждого собственника, что означает: нет сметы – нет взносов;

- никаких тарифов для расчета платы за содержание общего имущества, установленных властными органами для всех многоквартирных домов не может быть в принципе, что доказывается содержанием главы 6 ЖК РФ («Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников»), где понятие «тариф» не применяется вообще.

В исчерпывающем перечне полномочий органов власти в области жилищных отношений (ст.ст.13 и 14 ЖК РФ) нет полномочия по регулированию цены услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

К тому же письмом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 2 мая 2007 N 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» (имеется в деле) органам местного самоуправления этим заниматься запрещено, причем в категорической форме:

В соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Запрет на принятие нормативных правовых актов не распространяется, с очевидностью, на принятие локальных правовых актов, например, относительно одного конкретного дома – в случае, если собственники помещений на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, как установлено в ч.4 ст.158 ЖК РФ. Таких локальных актов не было принято ни в случае с Мичкаевым, ни в случае с Кармановой.

Что касается тарифов и тарифицированных перечней жилищных услуг, утвержденных органом местного самоуправления, то они не могут приниматься во внимание при разбирательстве исков о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома из-за того, что такие документы не обладают признаками относимости и допустимости.

Вместе с тем из содержания тарифицированного перечня услуг видно, что главной статьей незаконного обогащения организаций, занимающихся содержанием общего имущества многоквартирных домов, является «ремонт», доля которого составляет примерно 30 процентов общей стоимости. Ремонт обслуживающие организации не выполняют, так что как минимум 30 процентов «тарифа» становятся источником неосновательного обогащения управляющих организаций и ТСЖ[1].

7. От обороны - к нападению!.

Обороняясь, невозможно достичь победы. Поэтому активное противостояние жилкомесервисной конторе предполагает подачу ВСТРЕЧНОГО ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ (в порядке ст. 137 ГПК РФ). Но судья может принять, а может и не принять его. Ясно, что отклонит. Но уж прочесть - это обязательно прочтет. А там сплошные угрозы, в том числе и для карьеры судьи. Шаблон мы представили здесь

ВСТРЕЧНОЕ исковое заявление протестного неплательщика услуг в сфере ЖКХ

Судья видит, что все маневры суда мы видим и говорим об этом. Поселяется некая тревога - не за исход дела, а за себя. А этого нам и было надобно. Так что цель достигнута. Первая цель.
А есть и вторая цель подачи Встречного иска в ситуации, когда нам совершенно ясно, что будет отказ в его принятии. Эта вторая цель состоит в некоторой систематизации наших доводов. Посмотрите, полалфавита использовано для заявления - мы включили в шаблон самые разнообразные доводы, которые можно использовать для выступления в суде. Причем не обязательно всех сразу.

Вот к примеру, у нас есть право давать объяснения, задавать вопросы, приводить свои доводы, высказывать возражения (ст.35 ГПК РФ), и не сказано - только в начале судебного заседания. В любую секунду, как только замолчал наш процессуальный оппонент или судья мы заводим свою шарманку

- Разрешите, уважаемый суд, привести доводы относительно нарушения требования закона о приобретения услуг - это блок А в нашем Встречном - и монотонно начинаем бубнить:

Потом блок Б

Потом блок В

а после перерыва опять вспомним

и пойдет какой-нибудь еще блок

Одним словом ломаем привычный ход. Все время удерживаем инициативу.

Получился принцип, следует подавать развернутое Встречное исковое заявление, а при отказе в его принятии - использовать приведенные в нем доводы для удержания инициативы

Д. Сражаетесь с "тиграми"
Но при таком развороте дела судья, как правило, приходит на выручку тонущему представителю противной стороны и кидает ему спасательный круг в виде вопроса к вам:

"Вы признаёте, что не платили за жилищные (или коммунальные) услуги?
А следом:
"Вы признаёте, что за потребленные услуги надо платить?
Чувствуете, в какой форме задаются вопросы: ПРИЗНАЕТЕ?
Но если ответили ДА - значит, проиграли дело !http://gidepark.ru/user/1608091980/content/1377035
Так что же делать? Применить ту же тактику противостояния тяжелым танкам "Тигр", которую применяли в Курской битве: избегать обмена ударами в лоб, бить неожиданно из засады с близкого расстояния сбоку. От вас ждут признания...

Уклоняйтесь от дуэли. Бейте из засады в борт!
Варианты
1)Краткий (с поворотом на действия в чужом интересе)
Я признаю, что исполнитель услуг уклонился от заключения необходимого договора в рамках закона и потребителю услуг не оставалось выбора - как потреблять предоставленные услуги в порядке, установленном параграфом 50 ГК РФ.
2)Развернутый (эмоциональный)
Признаю, что плату вправе получать то, кто оказывает услуги, но никак не посредник. Признаю право исполнителя коммунальных услуг на получение платы в порядке и в размере, определенным договором. Признаю, что оплату услуг и работ по содержанию и ремонту дома может получить исполнитель этих жилищных услуг только в случае, если размер платы был определен в точном соотвествии с законом. Признаю решения Общих собраний собраний собственников жилья относительно установления перечня общего имущества и условий егообслуживания и ремонта, относительно размера оплаты за жилищные услоги при условиии созыва и проведения собрания в строгом соответствии с требованиями закона. Признаю, что платежные документы, не основанные на решениях собрания, ничтожны.
Если суд не угомониться, отвечать:
Я все сказал! Ха