Политика в области ЖКХ: быдлу ничего не надо объяснять, просто доить

"Общество защиты прав потребителей занимается борьбой..."

Но не за интересы потребителей услуг в системе ЖКХ, а в основном проблемами покупателей. Почему? Потому что оно финансируется из местного бюджета. И администрация за счёт наших налогов его содержит.

Нужно выходить из этой системы. Менять способ управления домом. Есть варианты. Либо ТОС, либо МСУ. Лучше объединиться с соседними домами. Управлять будет проще финансово, т.к. содержать управляющего и бухгалтерию надо будет самим. Вы будете сами заключать договора с обслуживающими организациями на предмет поставки ресурсов, ремонтов, уборки территории. Ну и естественно, платить будете только за полученные услуги и ресурсы. А значит - гораздо меньше, чем в бандитскую УК. http://www.r-vd.ru/component/content/article/80-ob-nvn/1952-nam-nuzhna-vlast

Самое главное - на Ваше МСУ положены ещё и деньги из бюджета, которые сейчас разворовываются местными чиновниками.

Цитата с www.r-vd.ru : "На данное время, МСУ более менее дошло до уровня Городов и Районов, но на уровнях Микрорайонов, Дворов, Домов МСУ отсутствует. Точнее эти уровни заполнили всякие частные лавочки в виде УК, Жилконтор, ООО, МУП и ДЕЗы, ... . То есть, свято место - пусто не бывает".

Совершенно согласен с тем, что у нас местное самоуправление не дошло пока до микрорайонов. Мне представляется, что более чётко очерченной (обособленной) территорией в этом смысле является квартал жилой застройки. Идеальный квартал - это квадрат или прямоугольник, ограниченный улицами (дорожной сетью), в котором, скажем, примерно 10-20 жилых МКД. На мой взгляд, это отличная базовая единица для организации нормального местного самоуправления и организации нормального управления многоквартирными домами, включая и внутриквартальные земельные участки.

Здесь, на такой базе местное сообщество может организовать, наладить нормальное не только жилищно-коммунальное обслуживание, но и решить многие другие вопросы.

Советы МКД этих 10-20 домов могут и должны стать инициаторами создания Квартального Совета, который взял бы на себя рассмотрение всех вопросов жизни в квартале.

Не ныть, а строить, созидать. Для этого есть одно из главных условий - общедолевая собственность в МКД, которая является основой формирования общих интересов преобладающего большинства жителей квартала.

Нужно только разумных и здравомыслящих людей продвигать в Квартальный Совет через горнило практической деятельности Советов МКД, таким образом, проверяя людей на деле, что неминуемо отсекает болтунов, бездельников и проходимцев.

Согласен!

Совершенно справедливо. В Москве такая община действует уже давно. Только они что-то слабо распространяют свой опыт.

Извините, кем полиция и местные власти должны заниматься? Вам же открытым текстом уже говорят, что УК - инструмент, созданный именно местной властью, чтобы нас доить! Ну куда уж прозрачнее???!!!

+10005000! А всё от того что в школе нет предмета"Основы правовых знаний в РФ"

Вместо уроков на сексуальную тему!

А то юристов много, но мало, кто знает законодательство в системе ЖКХ.

Да ещё попы в школу пробрались, морочить головы детям.

Не по одному. А именно потому, что мы быдло в большинстве своём. И это быдляцкому большинству везде и во всём принадлежит большинство голосов. Потому и решить ничего не получается. Для успеха нужно, чтобы быдло составляло менее 50%.

Вам ещё много нового предстоит узнать и испытать на себе...))) Мой стаж уже 10 лет... И тоже в одиночку.

Бьюсь как Дон Кихот с ветряными мельницами. Вроде и прав, - и всё почти безрезультатно. Но всё равно надеюсь!!!

Мужества и удачи Вам!!!

По своему опыту, - в одиночку ничего не сделать. И даже знание законов тут совсем немного значит. Нужно искать единомышленников, нужен здоровый костяк, нужна группа которая будет задавать тон и иметь перевес при голосованиях.... Только в этом случае можно чего-то реально добиться.

Так ведь жульничает суд, Вот например в П о с т а н о в л е н ии Арб суда З-Сиб окрга № А27-25810/2009 04.05.2010 главный аргумент сформулирован с ИСКАЖЕНИЕМ ЗАКОНА: В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ "О внесении ..." размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом(СТОП, МАШИНА!!! НО в законе написано: не приняли НА СВОЕМ СОБРАНИИ), или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (а ЭТО ВООБЩЕ ПРИПИСАЛИ!)

А ведь это принципиально. Законодатель использовал в правовой норме выражение НЕ ПРИНЯЛИ на ОБЩЕМ СОБРАНИИ, что означает

- имело место собрание с повесткой дня о РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ за КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГи

- но не принято решение, например - голоса разделились - а надо 2/3 или банально "ушел кворум"

Так вот при наличии Протокола такого собрания с не принятым решением возникает Право применять городские тарифы.

Мне кажется, легче найти в доме единомышленников, хотя бы двух, плюнуть на УК и собирать деньги на обслуживание дома самим, чем тратить годами время на пустое. А деньги все поставят на место. Сейчас даже прокуратура ошалела от вала жалоб на УК и рада тому, что люди сами освобождаются от проходимцев. Правда, тупость людей убивает любое благое дело... Успехов Вам в борьбе!

)))в школе нет предмета"Основы правовых знаний в РФ(((

Этот пробел заполнил закон божий.

А кто в этой ситуации заинтересованное лицо? Разве суд. Если люди не могут собраться на общее собрание по причине всеобщего пофигизма, то работы и услуги предоставляемые в МКД должны как - то оплачиваться. Все правильно.

Закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (п.1 ст. 18): «если собственниками помещений в МКДоме до 1.01.2007 года не выбран способ управления МКДомом или принятое ими решение о выборе способа управления МКДомом не было реализовано, то орган местного самоуправления в соответствии со статьёй 161 ЖК РФ проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору УК.

Вместо конкурса в местной газете в 2008 году был напечатан общий список МКДомов, переданных Администрацией города под управление двум МУПам в количестве 980 единиц. Договоры на техобслуживание жилого помещения, приобретённого в собственность, ранее заключённые с МУПами по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ" № 1541-1 от 04.07.1991 г., были аннулированы без решения суда. Инф.сообщение о заочном собрании собственников по инициативе администрации города от 16.03.2007г. представитель администрации даже не подписал. В нем написано: цель собрания - исполнить обязанности собственников помещений в МКДомах, установленные ст. 44 ЖК РФ, и п. 7 ст.156 ЖК РФ по выбору способа управления и установлению размеров платы за жилое помещение. О договоре нет ни слова! Все 980 договоров-фальшивки!

В протоколе голосования нет подписей собственников, кроме инициатора проведения собрания, который «Выразил согласие на подписание договора управления» 07 августа 2007г., а Протокол голосования и договор управления от 27 апреля 2007г.

С 2007 года - 5 (пять!) лет я обращаюсь с заявлениями во все существующие в России контролирующие органы о проведении проверки законности действий Главы города, возглавляемой им администрации, коммунальных служб. Прокуратура всех уровней, начиная с прокуратуры г. Королёва и заканчивая Генеральной, мои неоднократные заявления игнорирует и меры прокурорского реагирования не предпринимает.

8 декабря 2010 года я обратилась к начальнику УВД г. Королёва В.М. Лычагину с заявлением о фальсификации и подлоге договора. Из УВД прислали Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 17ноября (!) 2010г.

21.01.2011г. я написала жалобу в ГУВД М.о., откуда ответа не поступило.

Прокурор Королёва А.П. Калинин в соответствии с п. 4.11 Инструкции…, утверждённой приказом Генпрокурора РФ № 200 от 17.12.2007 года, сообщил:"...переписка с Вами (со мной) прекращена, поступившие заявления оставлены без разрешения».Круг замкнулся!

"Мне кажется, легче найти в доме единомышленников,..."

Вот именно!

Хорош прокурор! Если соблюдение закона для него не имеет значения, то для чего он поставлен - с такой-то зарплатой?!

Тут все правоОхренительные органы "хороши" вплоть до генпрокуратуры и УВД!

"Вам ещё много нового предстоит узнать и испытать на себе...."

Если ещё 5 лет проживу, будет 80. Но сомневаюсь, что узнаю что-то новое и в 90"!

За пожелания спасибо! Это Вам!

Гольную Истину глаголите, Лидия!...

Ну... Не получается у меня

Законодатель знает

Нынче жилищными делами заведует тот же самый мужичок, который автором является всех антимитинговых и противоагентских законов

Организовывайте домом, улицей. микрорайоном органы самоорганизации населения. и будет вам счастье. Вы - власть. Когда Вы это поймёте, наконец-то?

Если вы имеете ввиду ТОСы, то этоявление давно уже не только под контролем городского начальства, но и организуется ими. Повторяю, гражданского общества в нашем городе нет и не предвидится по причине разобщённости гражданского населения. Есть патерналистски настроенные кучки выжидающих, когда за них всё сделают. Предвижу ваш ответ: "Да и провалитесь вы в бездну.....", С таким ответом был бы полностью согласен. Гражданская деградация плохо поддаётся лечению.

Правильно. Потому что само здание, все его окна, двери, инженерные сооружения в доме - коммунальная собственность. Поэтому за всё несёт ответственность городская власть. А чтобы заставить их работать и предоставлять качественные коммунальные услуги нужно организоваться в самом доме, затем целой улицей. выставлять власти Акты-претензии о предоставлении некачественных услуг населению. И НЕ платить за них. Есть чёткие "Правила содержания дома и придомовых территорий". Есть другие нормативно-правовые Акты. Один в поле НЕ воин. А вот община ОСН - это СИЛА.

Никакая не сила, если даже хором всем домом сказать и 100 бумажек написать в прокуратуру, милицию, следственный комитет, суд, местным властям, в потребнадзор, губернатору, стройнадзору, технадзору, фас и т.д. - НЕ ПОМОГАЕТ.

В тюрьму не сажают и в долговую яму не бросают. А остальное - начхать. Поэтому им как с гуся вода. Остается одно единственное радикальное средство. Всем в едином порыве отвернуться и ни копейки не давать. Не не платить, а не давать. Так как уже который год мы только даем, но ничего не получаем. ВОТ ЛОЗУНГ МОМЕНТА, как говорил наш пролетарский вождь . Истина здесь. И никто не мешает каждому сначала убедиться, за что платишь, а затем заплатить, а у нас все аванс да аванс и нет конца авансированию. Ну если дают, то они и берут. Ни за что не отвечая, да еще и подстегивают с оплатой.

Анархия в чистом виде и имитация наличия местной да и всей власти.

Вы где живёте? Начитались нормативных актов!!! Я их тоже немало знаю.

Только они не работают. В каждом законе есть запись, что этот закон защищает права человека. И каждое обращение гражданина должно быть рассмотрено надлежащим образом и по нему должно быть принято решение, соответствующее ЗАКОНУ!

Что такое "община ОСН"? Приведите в пример хоть одну!

НЕ платить одному - проигрыш, а НЕ платить ВСЕМ вместе - СИЛА! Делать умно - протоколом собрания жильцов. И никто Вас НЕ сломит. Главное, выстоять всем вместе. Но на законных основаниях. Изучайте законодательство.

+++

Это Вы где живёте? Пишите, тут же отвечая на свой вопрос. Как так можно? Всё понимать и ничего НЕ делать? Орган местного самоуправления начинается снизупо закону. А есть она в принципе? НЕТ. Местное самоуправление есть от ВЛАСТИ и только. Читайте законодательство. откуда появились ВАШИ тЖС или как у кого называются? От власти. А почему НЕ от ВАС?

Закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (п.1 ст. 18): «если собственниками помещений в МКДоме до 1.01.2007 года не выбран способ управления МКДомом или принятое ими решение о выборе способа управления МКДомом не было реализовано, то орган местного самоуправления в соответствии со статьёй 161 ЖК РФ проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору УК.

Вместо конкурса в местной газете в 2008 году был напечатан общий список МКДомов, переданных Администрацией города под управление двум МУПам в количестве 980 единиц. Договоры на техобслуживание жилого помещения, приобретённого в собственность, ранее заключённые с МУПами по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ" № 1541-1 от 04.07.1991 г., были аннулированы без решения суда. Инф.сообщение о заочном собрании собственников по инициативе администрации города от 16.03.2007г. представитель администрации даже не подписал. В нем написано: цель собрания - исполнить обязанности собственников помещений в МКДомах, установленные ст. 44 ЖК РФ, и п. 7 ст.156 ЖК РФ по выбору способа управления и установлению размеров платы за жилое помещение. О договоре нет ни слова! Все 980 договоров-фальшивки!

Вы попробуйте сделать как я вам написала. Посмотрите, что Вам ответят.

Сто раз написано:

С 2007 года - 5 (пять!) лет я обращаюсь с заявлениями во все существующие в России контролирующие органы о проведении проверки законности действий Главы города, возглавляемой им администрации, коммунальных служб. Прокуратура всех уровней, начиная с прокуратуры г. Королёва и заканчивая Генеральной, мои неоднократные заявления игнорирует и меры прокурорского реагирования не предпринимает.

8 декабря 2010 года я обратилась к начальнику УВД г. Королёва В.М. Лычагину с заявлением о фальсификации и подлоге договора. Из УВД прислали Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 17ноября (!) 2010г.

21.01.2011г. я написала жалобу в ГУВД М.о., откуда ответа не поступило.

Прокурор Королёва А.П. Калинин в соответствии с п. 4.11 Инструкции…, утверждённой приказом Генпрокурора РФ № 200 от 17.12.2007 года, сообщил:"...переписка с Вами (со мной) прекращена, поступившие заявления оставлены без разрешения».Круг замкнулся!

За одно лишь право прямой продажи такую ношу взвалили на себя!

Поэтому нужно либо отказаться от приватизации, тогда власть будет вынуждена сама у себя красть, чтобы содержать жилые дома. Либо создавать самоорганизацию населения снизу,чтобы вздуть власть их же законодательством.

Слово "халява" творит чудеса!

Одни обещали квартиры почти задаром, другие (МММ, Гермес, Хопёр и прочие мошеннические конторы) - и вовсе деньги из воздуха предлагали.

Немало на эти приманки попалоось людей)))

Конечно, вилы+самоорганизация могли бы помочь достойно наказать жуликов из ЖКХ, но поскольку народ у нас тихий, спокойный и мирный - запрягает очень долго.

Ну и жулики не сдаются - стараются довести до конца процесс запрягания)))

На момент приватизации я уже 10 лет жила в своей нынешней квартире, которую получила по закону. Если бы в законе осталось право обмена жилплощади, ничего приватизировать и не потребовалось бы. Вы же сами признали, что собственностью это не является!