Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?
Заявка на добавление в друзья

Пятиэтажное настроение

Почему не все москвичи оказались готовы к переселению из хрущевок

«Газета.Ru» 

 

Сергей Ермохин/РИА «Новости»

Программа сноса ветхого жилья в столице продолжает набирать скорость. Еще в феврале президент страны одобрил идею решить вопрос с морально и физически устаревшими хрущевками в Москве. В марте в Госдуму был внесен законопроект на эту тему. 20 апреля закон о реновации утвержден в первом чтении. К началу лета, обещает спикер парламента, он будет принят. Но так ли необходима спешка в проекте, который затрагивает интересы полутора миллионов собственников в столице и который в дальнейшем обещают распространить на всю страну?

Накануне обсуждения в Госдуме законопроекта о реновации в московских управах прошли встречи с жителями. Такой активности не было видно давно — помещения, где проходили собрания, не вмещали всех желающих. Что и понятно: масштабная программа сноса жилого фонда не оставила равнодушными ни тех, кто ждет не дождется, когда выберется из панельных хрущевок, ни тех, кто по тем или иным причинам не горит желанием переселяться из крепких кирпичных пятиэтажек.

 

У многих пока нет четкого понимания, какие именно дома будут признаны устаревшими: только ли образцы панельного массового домостроения 60-х годов, или те, в которых велика доля износа, или вообще все дома в пять этажей, среди которых есть немало тех, что простоят еще сто лет.

Главная проблема в том, что жители домов под снос часто сами не могут договориться между собой.

Одни максимально заинтересованы в переезде и улучшении своих жилищных условий, в интересы других это пока не входит в силу личных обстоятельств — для кого-то принципиально жить именно в этом доме, кто-то совсем недавно сделал в своей квартире капремонт, другие просто не готовы тратить время и усилия на переезд. Это неудивительно, зачастую соседи не могут даже в складчину поменять подъездную дверь, потому что всегда находятся граждане, которым никакая новая дверь не нужна. Договориться так, чтобы все были довольны, в ситуации со сносом пятиэтажек будет объективно трудно, ведь здесь возможны только два варианта — сносить или не сносить.

Еще одна проблема — многие не понимают, как будет выглядеть то «современное и комфортное» жилье, куда их обещают переселить.

Как говорил в интервью «Газете.Ru» архитектор Виталий Стадников, «каждый микрорайон Москвы обладает разными исходными чертами: от ландшафта до инженерных коммуникаций, достаточности сетевых мощностей и так далее». Именно поэтому в каждом из микрорайонов необходимо разработать индивидуальный проект. Но таких проектов пока нет, увидеть хотя бы на бумаге, как будет выглядеть новое жилье, нельзя, что опять же заставляет граждан волноваться: не переселят ли их в такие же хрущевки, только ростом в двадцать этажей?

На все эти вопросы стоит терпеливо отвечать — только так сторонники объективно нужного проекта избавления от аварийного жилья не будут превращаться в его противников.

Действия властей можно понять — иначе можно на годы увязнуть в согласованиях и обсуждениях, пока пятиэтажки сами от старости не рухнут. В то же время, в отличие от Советского Союза, сегодня подавляющая часть граждан — собственники жилья. Их квадратные метры, пусть даже ветхие и устаревшие, защищены законом, и именно собственники, по идее, должны стать главной движущей силой решения своего жилищного вопроса.

Понятно, что всегда найдутся люди, которых не проймут никакие аргументы, но большинство граждан столицы, хочется верить, вполне разумные люди. Только квартирный вопрос, как известно, их немного испортил. И, кстати, если уж вести разговор на равных, то те жители «хрущоб», что решат отказаться от участия в программе реновации, видимо, должны быть готовы взять на себя в дальнейшем ответственность за состояние своего дома. Чтобы не бежать к властям, когда «вдруг» начнут течь крыши, лопаться трубы или трескаться фундамент.

Пока, к сожалению, таких ответственных собственников не так много — даже на общее собрание, где решаются общедомовые вопросы, людей обычно не соберешь, чем замечательно научились пользоваться управляющие компании, извлекающие прибыль из простого нежелания жильцов вникать в жилищно-коммунальные вопросы.

Дополнительные сомнения при обсуждении сноса ветхого жилья вносят и отдельные представители власти, которые, бывает, противоречат друг другу.

 

То один из московских депутатов, отвечая на вопрос, как будут определять зоны реновации, чертит на бумаге круг: все, что попадет в эту зону, снесем… То федеральный депутат уверяет, что снесут попутно и девятиэтажки… То сотрудники управ на встречах с жителями приводят самые разные цифры, какой дом пойдет под снос, — где 50% плюс 1 жилец проголосуют «за» или только те, где не меньше 80%, что представляет собой существенную разницу.

Паникой спешат воспользоваться и недобросовестные лица, создавая сайты, на которых чуть ли не все пятиэтажки обозначены под снос, включая и крепкие кирпичные дома, и те, что построены в конце 70-х и к хрущевкам не имеют никакого отношения. Понятно, что все это беспокоит даже тех, кто с большим воодушевлением воспринял новость о том, что замороженная программа расселения хрущевок в Москве не просто реанимирована, а приобрела государственный размах.

Кстати, многие наблюдатели со стороны уверены, что россияне так и не стали полноценными собственниками.

В странах Восточной Европы, где вокруг Праги, Варшавы, Будапешта или Братиславы немало таких же, как в Москве, спальных районов родом из 60-х, никто их обитателям бесплатного обмена на новостройки не предлагал. Из хрущевок там выбирается кто как может: взяв ипотеку на новое жилье, или скинувшись всем домом на проект капитальной реконструкции и наняв строительную фирму, или, если дом совсем аварийный, перебираясь в квартиру по социальному найму. Рынок есть рынок, говорят живущие там, искренне не понимая, как можно быть недовольным, переезжая из «гнилой коробки» пусть даже и в другую коробку, но новую и бесплатно.

Может, в этом и кроется некоторое непонимание, возникшее между властями Москвы и частью столичных жителей. Первые уверены, что делают жителям пятиэтажек щедрый подарок, и просто не понимают опасений вторых. Решить это противоречие, очевидно, можно только одним способом — вступить в уважительный диалог. Пусть он даже потребует несколько больше времени, чем хотелось бы.

Эти потери времени с лихвой может оправдать итог, когда в результате программы реновации не только обновится жилой фонд города, но и сформируются новые субъекты городского развития (отдельные дома или целые микрорайоны), аккуратно и вдумчиво подходящие к управлению своей собственностью и не ждущие милости от государства. Попутно могли бы сформировать, наконец, и так необходимые структуры для поиска компромисса между частными и общественными интересами.

Источник: www.gazeta.ru
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (6)

Элла из Фрелла

комментирует материал 20.04.2017 #

Думаю потому-что мы, т.е. население уже ни на грош не верим этой сучьей власти.

Ибо научены горьким опытом, как только в кремле что-то задумают, априори ничего хорошего не жди!

Кто-нибудь может привести хоть один пример, когда было иначе? Хоть малюсенький закон, где нам стало бы чуточку лучше?

no avatar
Элла из Фрелла

комментирует материал 20.04.2017 #

Мне вообще кажется, что ТАК население к власти в кремле ещё НИКОГДА настолько плохо не относились.

no avatar
Звездочёт LTD

комментирует материал 20.04.2017 #

Хотелось бы узнать, кто такие - "кстати, наблюдатели со стороны" и измерить степень их неуверенности. Вот когда читаешь такие фразы, - сразу понимаешь природу подобных статей. Обычный говновброс и никак иначе, и ничего более...:-))

no avatar
Александр Мельников

комментирует материал 20.04.2017 #

"как будет выглядеть то «современное и комфортное» жилье, куда их обещают переселить."
Да очень просто, это человейник не менее 25 этажей, в котором каждому жильцу полагается 5 см2 сантимтров) площади двора, ибо "хрущёвские" дворы, где можно играть в футбол, это наглое излишество, ну а также современный дом предусматривает 100% слышимость, ибо честному человеку нечего скрывать от соседей.

no avatar
Элла из Фрелла

комментирует материал 21.04.2017 #

Тут одно местное существо, непонятного полу. Бегает за мной по темам и по принципу Бабы Яги гадит. Не обращайте внимания автор. : ))

no avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com