Эксперты заявили об «эпидемии» афер с жильем в Москве
На модерации
Отложенный
В Москве участились случаи, когда люди не по своей вине остаются без квартир. Как сообщает интернет-портал «Вести.ru», афер с так называемыми «выморочными квартирами» в последнее время так много, что эта проблема, по мнению правозащитников, «приобретает характер эпидемии».
Речь идет о мошенничестве, когда потерпевший покупает у афериста квартиру, которая принадлежит городу. Например, недавно две москвички купили квартиры у некоей Лейлы Басария, уроженки Абхазии. Обе честно отдали за эта квартиры деньги. Басария якобы унаследовала жилье по завещанию гражданского мужа. Однако уже через неделю после продажи выяснилось, что в наследство никто не вступал, а завещание липовое.
А Департамент имущества Москвы вместо того чтобы обратиться в полицию и попробовать найти мошенников просто потребовал изъять квартиры у честных приобретателей, утверждая, что жилье «выморочное», похищенное у города. В результате уголовного дела нет, мошенников никто не ищет, а гражданки лишились своих квартир и денег, говорят адвокаты пострадавших.
«Решением Бабушкинского районного суда признано недействительным завещание, составленное Бабаевым Ильей Гершумовичем в пользу Басария Лейлы Александровны», - говорится в заявлении Департамента.
«Отвечает за все добросовестный человек, который положился на целую цепочку государственных органов: Останкинского суда, где было признано право собственности за продавцом, управления Росреестра по Москве, которое это право зарегистрировало, выписки из Единого госреестра прав», - рассказал в интервью программе «Вести-Москва» адвокат Алексей Внуков.
На данный момент в Европейском суде рассматриваются 37 коммуницированных жалоб, еще больше 20 жалоб направлены в Европейский суд в связи с незаконными решениями, рассказала руководитель АНО «Центр защиты жилья и жилищных прав» Светлана Гладышева. В то же время российские суды все как один принимают решения в пользу департамента городского имущества и отказывают в удовлетворении встречных исков о признании за пострадавшими права собственности на квартиру как за добросовестными приобретателями.
Комментарии
Или дамы решили сэкономить полтинник, и сделать всё сами?
Хоть наследство по закону хоть по завещанию...
Тем более мимо крупного А.Н.
И тем более у "басариЯ"...!!!,
ВСЕ сделки с недвижимостью исключительно через нотариуса....
Наследственные объекты недвижимости...
Надо смотреть...наследники прописаны-зарегестрированы в етой квартире...?
Были и/или сейчас...?
Платёжные документы...? За жкх... на чью имя...? В дез-жек-еирце...?
Смотреть перепроверять надо ВСЁ...!
и за справочкой в пнд надо ехать вместе с продавцом...!
Более того. При финансировании гаратированном государством и при низком первоначальном взносе (обычно менее 20%), банк заставляет покупателя покупать дополнительную страховку-PMI, чтобы полностью себя обезопасить в случае невыплаты ипотеки.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
--------------------------------------------------------------------------------------
Хоть один случай ответственности "риэлтора" в России приведете? Конечно, нет. Для справки - на этой "правовой" территории даже нотариус ни за что не отвечает, хотя СМИ и вы в том числе упорно создаете иллюзию наличия ответственности.
Гадалки и реклама через СМИ задолбали?
Меня - да. А Вас?
PS: над вопроса формулировкой долго не думала, потому и спросила не слишком удачно
Продала квартиру БАСАРИЯ...!
Абхазка...!
А абхазы и россиянци браты и сестры навечна...!
Наследница и продавец - Басария (!!!)...
Достаточно...шо б даж не рассматривать етот вариянт...!!!
Обозначьте точнее дыру в законе.
В какой стране живут потерпевшие гражданки? Могли бы уж и привыкнуть. Одно завещание, составленное Бабаевым Ильей Гершумовичем, умного человека должно было насторожить, а неумным — "судьба такой".
Неужели родственники согласны, чтобы квартира их отца ушла в чужие руки?
Может они в Америке проживают? И никто не сообщил им о смерти отца.Восстановят пропущенный срок и будут истребовать квартиру у города. Так рассуждаю.
Увидел – беги: самые «опасные» квартиры на вторичном рынке
https://realty.mail.ru/articles/19337/uvidel__begi_samye_opasnye_kvartiry_na_vtorichnom_rynke/
1. Унаследованные квартиры
Ну так вот, раз Вы не в курсе, как все это делается и проверяется, не стоит судить о том, чего не знаете.
Я-в курсе. Где, как, что и какие сведения о жилье есть в регистрационной палате. Ни один продавец не сможет обмануть насчет статуса квартиры покупателя, если ему не помогут этого сделать в регистрационной палате.
=========
Вы вообще читаете статью или нет?
======
Думаю, за свою забывчивость он получил другую премию, побольше той, которой его лишили.
Покупатель объекта, подлежащего госрегистрации, имеет полное право быть сколь угодно беспечным. Проверка законности сделки - первоочередная задача Росреестра. Так же как задача полиции - безопасность граждан на улицах.
Ст. 1151 ГК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/
Она муниципальная, она не по наследству!!!!!!!. Статус квартиры известен в регистрационной палате. Так что оператор однозначно мошенничал, когда регистрировал продажу муниципальной квартиры. Всё, хватит уже. Вы говорите глупости полные, не удосужившись прочесть внимательно статью.
Муниципальная или спорная?
Обсуждается сказанное в статье, а не ваши домыслы.
А если серьезно., то это системные косяки. Из очень многих составляющих. От морали и этики личности на должности до ответственности государства перед обществом за такие косяки. Которой у нас просто нет.
Они удостоверяют исходя из представленных документов.
Если представленные продавцом документы не соответствуют установленной форме, то адвокат мог бы обжаловать решение регистратора,а не приводить дурные доводы, показывая свою некомпетентность.
Сотрудникам госреестра придется подвергать сомнению:
- решения суда и фактически вторгаться в судебную деятельность
- нотариальные подписи и фактически в каждом нотариусе видеть потенциального преступника
Им придется не только стареньких проверять на адекватность, но и каждого. Каждый должен будет при любой сделке принести справку от психиатра.Но и при наличии справки сотрудники госреестра будут учинять продавцам и покупателям допрос с пристрастием и зарубать 99% сделок.
Есть несколько случаев, требующих особого внимания и проверки. Даже пусть выборочно - уже настораживает и психологически угнетает. Проверка должна проводиться органами следствия. Она займет 2-3 дня. Не больше.
Возмутителем спокойствия в Москве является Мосгорстрой, который за большие деньги выдаёт Разрешения на строительство любых объектов в Москве!
Ранее такие Разрешения Мосгострой выдавал на строительство павильонов и киосков возле метро, а сейчас за бешеные деньги он же выдаёт Разрешения на строительство Высоток, нарушающих Экологию и пейзаж нашей столицы!
Мэр Москвы прекрасно знает, кто занимается этим преступным Бизнесом, но не реагирует на нарушения конституционных прав граждан и ущерб наносимый строительными мошенниками здоровью населению столицы!
Поскольку он не принимает никаких юридических, правовых мер к этой московской строительной мафии, то можно заключить, что и он тоже участвует в этом сомнительном, к тому же грязном и теневом строительном Бизнесе!
Делишками мэра Москвы должны были уже давно заинтересоваться Генеральная Прокуратура и Следственный Комитет России!
-а пюбые аферы возможны только с их поддержкой...