Беда или радость нас ждёт. "Москвичей испортил квартирный вопрос"
На модерации
Отложенный
Пообщался недавно с приятелем и тот поведал мне очень неприятные вещи - как будут развиваться события с недвижимостью в нашей стране. Первое, он запретил мне покупать всё, что строится сейчас, под угрозой потери этих площадей.
По его мнению, очень многие не смогут оформить квартиры в собственность, если компании разорятся, так как ваши площади уйдут с аукциона в пользу тех, кому задолжали строительные компании. По примеру СУ-155, где люди потеряли площади, которыми пользовались несколько лет, но не спешили или не успели оформить их в собственность.
Рынок, по его мнению, подорвут два фактора - реновация, которая выбросит на рынок огромное количество новых жилых площадей, вследствие чего цены на жилье начнут снижаться, и налоги, которые увеличиваются уже который год и содержать дополнительные площади будет не так выгодно, даже при условии сдачи их в аренду.
Меньше всего повезет владельцам нежилой недвижимости, сюда же включены владельцы современных апартаментов, где ставка налога уже в следующем году будет 2% от кадастровой стоимости. А уже сейчас встречаются случаи, когда кадастровая стоимость выше рыночной.
Также пугает перспектива роста этой ставки, о чем нам говорит опыт прошлых лет.
По заявлению моего приятеля, владение дополнительными площадями уже в блежайшей перспективе будет очень убыточным делом, которое сложно перекрыть арендой. Всё идет к тому, что у нас будет как в некоторых странах Европы, когда люди будут вынуждены сдавать квартиры, чтобы покрыть расходы на коммунальные платежи и налоги.
Признаюсь, что меня как рантье такая перспектива сильно пугает, хотя понимаю, что доступное жильё это большой плюс как для страны, так и для города.
А что думаете вы, прав ли мой приятель и не пора ли сливать всё лишнее?
Комментарии
Не совсем так. Пора рвать отсюда большими прыжками!.. :)))
Продать все лишнее ( хотя бы часть) желательно до выборов, те срочно. А вот где купить и что - это более серьезный вопрос.
Комментарий удален модератором
объявления читать , они какие -то странные оказались : идет описание жилья , фото даже и цена аренды +50евро , +100евро.Т.е. имеются в виду комм.услуги ,которые оплачиваешь , плюс сверху 50-100евро ,это мне объяснили ,действительно ,н е
разбогатеешь...