Расчет услуг ЖКХ по вымышленной формуле расчета

На модерации Отложенный

Юрист Владимир Алексеев 27.11.2017

 

✺ Расчет услуг ЖКХ. Вся Россия оплачивает услуги ЖКХ по вымышленной формуле расчета...

 В выставляемых счетах имеется разбивка по услугам - очистка кровли, помывка фасадов, уборка придомовой территории... В "Паспорте дома" указано: 

кровля = ххх кв.м.; 

фасады = хх кв.м.; 

придомовая территория = хх кв.м, ну и т.д. 

п.10 приложения № 2 к ППРФ-354 

утверждена формула расчета за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды многоквартирного дома.

Имеется нюанс: - в самом ППРФ-354 имеется разъяснение, что под услугой понимается предоставление энергоресурсов.

При этом утвержденной формулы расчета платы оказанных именно услуг (работ) по содержанию общедомового имущества - нет.

В силу ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, формула ППРФ-354, применима, т.к. соответствует требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, разъяснениям Постановления КС РФ от 12.04.2016 № 10-П, плата должна быть пропорциональна доле права собственности на общедомовое имущество. 

Другими словами, например фактически очистив придомовую территорию (в моем случае 687 кв.м.), ЖКС в праве требовать оплату данной услуги (работы), в размере, пропорционально доле собственности именно на данную придомовую территорию. 

В моем случае:  687 кв.м. Х долю права собственности придомовой территории

(в моем случае 368,9 кв.м. собственности/7 115 кв.м.

дома = 0,052) Х тариф 1,41 руб/кв.м. = 49,4 руб/мес.). 

Это если следовать логике и букве закона. Однако,

Судом была назначена бухгалтерская экспертиза. 

Эксперт, буквально процетировав ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ, указал: "Согласно Приложению к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р (в ред. Распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.2012 № 235-р), тариф за содержание и ремонт жилого помещения по всем услугам (работам), входящих в перечень, установлен за 1 м.кв. общей площади помещения, руб. в месяц»....

Соответственно, уборка придомовой территории =  тариф 1,41 руб. Х 368,9 кв.м. собственности = 520,15 руб/мес.

Волшебство данной «сказочной» формулы в том, что объём любой услуги (работы) становится всегда равной общей площади дома — фактическая площадь придомовой территории 687 кВ. м. волшебным образом превращается в 7 115 кВ. м.; крыша 3 000 кв. м. превращается в 7 115....

Напомню, что при применении формулы п.10 прил. №2 ППРФ-354 (на основании ст.5, ст.11 ЖК РФ, ст.2, ст.11 ГПК РФ, соответствуеющей требованиям ст.249 ГК РФ, п.1 ст.37. ст.39, ст.158 ЖК РФ), плата на уборку придомовой территории равна 49,4 руб/мес.

Та же ситуация и по другим услугам (работам).

Тем не менее, выводы эксперта и суда: - "Расчет соответсвует требованиям закона". Может я живу в параллельном мире?