Ивановская областная Дума разработала законопроект1, которым планируется смягчить порядок начисления пени для тех жильцов, кто просрочил уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Планируется, что обязанность уплатить пеню для граждан, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы, возникнет только с 31-го дня, следующего за днем установленного срока оплаты. За каждый день просрочки придется уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования (в настоящее время – 11% годовых) от суммы задолженности по взносам.
Вправе ли суд уменьшить размер пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ? Ответ – в "Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получить полный доступ на 3 дня бесплатно!
Получить доступЕсли же долг по взносам останется непогашенным в течение 90 дней со дня наступления срока их уплаты, то начиная с 91-го дня размер пени увеличится. Он будет составлять 1/130 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки.
При этом планируется прямо закрепить правило, по которому увеличение указанных размеров пени по взносам не допускается.
В настоящее время должникам по взносам на капремонт пеня начисляется со следующего дня после того, как взносы надо было уплатить. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования от задолженности за каждый день просрочки независимо от продолжительности просрочки (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Автор законопроекта поясняет, что аналогичная предлагаемой месячная отсрочка по пеням в сфере ЖКХ уже существует – но действует только в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса). Ивановская областная Дума подчеркивает, что поправки обеспечат единообразный подход к стимулированию платежной дисциплины жильцов.
Комментарии
Например, за просроченную уплату налога будет назначен штраф, а за нарушение сроков платежа за коммунальные услуги, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ДОГОВОРОМ, будет начислена пеня.
Пеня всегда предусматривается договором, причем этот договор всегда ВОЗМЕЗДНЫЙ. То есть это договоры поставки товаров(материалов), работ (услуг). В этом случае экономический смысл пени в том, что она полностью/частично компенсирует расходы исполнителя договора, которые он понес, ввиду не поступления платежа в срок. Например, ему пришлось взять кредит, либо ссуду под проценты для исполнение договора задолжавшего лица.
Пеня не может быть применена при исполнении БЕЗВОЗМЕЗДНОГО договора, например, договора дарения, оказания спонсорской помощи, уплаты ДОБРОВОЛЬНОГО ВЗНОСА, пожертвования. Понятно почему, поскольку получатель денег по такому договору не несет никаких расходов ввиду его несвоевременности от плательщика.
Так за что ПЕНЯ? Ребята, можно нарушать законы, поскольку их исполнение в России вещь необязательная, но природу явления нарушать нельзя, потому что от этого "Дома рушатся".
Пусть набегает,так что ли? А если у меня все 4 собственника в квартире получают льготу по ЖКУ . А я один такой"правильный"-ЯКОБы со своей ПРАВДОЙ ,которая Вами и озвучена.
А потом мы скажем в суде то ,что Вы ПРАВИЛЬНО написали. Я с Вами согласен на 100%. Но как отбиться от этих тварей. Я про регоператоров .И не про своих домочадцев.
п.14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
В ЖК прописана НОРМА.
НЕ плачу взносов на капремонт, всё время присылают 2 - платежки на взнос и на пеню, сейчас на пеню не пришла.
Пеню предъявляют только собственникам в чьх домах за счет взносов сделали кап.ремонт
Поэтому ,если Вы одна и нет как уменя прицепа в виде ещё ТРЁХ льготников по ЖКу,тоды Я Вам ЗАВИДУЮ в Вашей борьбе.
А я вынужден подчиняться большинству в своей квартире.
В том варианте, о котором вы пишите, Региональный оператор может подать на меня в суд на неисполнение федерального закона, только у них права такого нет.
На самом деле, у нас в Томске и договора как такового нет. В письменном виде в нашем МКД нет ни у кого. То что они на своем сайте опубликовали, он по содержанию - ничтожен. У Рег_оператора при таком раскладе даже права нет взносы собирать, то что они делают - это мошенничество.
В хозяйственной деятельности существуют только два вида финансовых отношений это обязательные платежи (налоги, сборы, взносы в налоговую, таможенную систему РФ)+ приравненные к ним взносы в государственные страховые фонды (ПФР, ОМС, Соцстрах) + исполнение судебных решений.
Второй, и последний - платежи по договорам между субъектами деятельности. Договоры могут быть установленными в соответствии с законодательством (формальные), в сфере оказания работ, услуг - это ГК РФ, и неформальными - это по "Понятиям". По "Понятиям" это в сфере трудовых отношений это трудоустройство в "черную", в экономической , например, крышевание магазина бандитами, или вам каждый день будут окна бить и двери жечь, или хозяин магазина должен за "крышу" отдавать фиксированную плату - "добровольный взнос".
Вот сейчас вас убеждают заключить договора по "Понятиям", то есть отказаться от письменной формы договор в нарушение Конституции РФ и ГК РФ. Крышевать ваш МКД будет Рег_оператор за фиксированныё добровольный месячный взнос.
На мой взгляд, позиция неплательщиков, "Не платим потому что не оформлены договорные отношения" она правильная, у меня такая же позиция "Заключаем договор, и с момента его заключения я начну вам платить".
Итак, что мы имеем, решение КС РФ, что взносы на капремонт не могут быть соотнесены к налогам, значит это договорные отношения, и кроме как по ГК РФ их заключить нельзя. При отсутствии такого договора "Фонд - ненадлежащий истец", собственно и как ответчики, у вас же без договора на Фонд ни один суд заявления не примет, имеет право по формальному признаку.
Исходя из функций Рег_оператора ( ст. 180 ЖК РФ) он является заказчиком капитального ремонта в МКД, причем не только техническим, а генеральным, поскольку осуществляет ещё и контроль, приемку, расчеты с подрядчиками. Но на МКД может быть только один договор управления, и он у всех уже есть со своей УК. Мы год назад в МКД за "свои" сделали кап.ремонт крыши, делала УКашка. Это что, завтра припрутся эти от Рег_оператора ещё раз нам крышу капиталить? А почему бы нет, если за наши деньги, и по "Понятиям".
Поэтому Договор управления по функциям установленными ЖК РФ Рег_оператор заключить с собственниками не может.
Он может заключить с вами только возмездный договор на работы( услуги) по капитальному ремонту. А вот, другой нюанс. На неоформленное (это де юре бесхозяйное имущество) заключить договор кап. ремонта, реконструкцию нельзя, нет предмета договора. В долгосрочном периоде вообще недопустимо. Такое имущество может подвергаться только текущему ремонту и расчет за него по факту, как и за все ЖКУ - по факту оказания услуг.
В.Н.Манжос
Уважаемая Вера Николаевна!
В Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) поступило обращение Северьяновой С.В. по вопросам ведения претензионно-исковой деятельности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ), а именно - ограничение предоставления коммунальных услуг, а также предоставления отчета за 2011-2015 года.
Ввиду того, что решение по указанным вопросам в компетенцию ГБУ МФЦ города Москвы не входит (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014№ 219-П П «Об организации деятельности
многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» (далее - постановление № 219-ПП)), направляю Вам данное обращение по принадлежности для вынесения решения и ответа заявителю.
Заявителю сообщаю: обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.
В соответствии с положениями ч
З ст. 169
В соответствии с п . 2 ст. 154 Ж К РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.3.2. 1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления
многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» М Ф Ц районов при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства,
В целях организации процесса начисления взносов на капитальный ремонт между региональным оператором (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы) и Г Б У М Ф Ц города Москвы заключен договор об организации начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах города Москвы через ЕПД.
В соответствии с указанным договором ГБУ МФЦ города Москвы, по поручению регионального оператора и на основании представленных им сведений, производит начисление взносов на капитальный ремонт, а в ЕПД введена строка
Денежные средства, полученные по строке «Взнос на капитальный ремонт» ЕПД от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии с названным договором будут перечисляться на счет регионального оператора и направляться последним на формирование фонда капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
Таким образом, в настоящее время выделение услуги «Взнос на капитальный ремонт» в отдельную квитанцию не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и сроки проведения всех видов ремонта каждого дома размещен на официальных сайтах Департамента капитального ремонта города Москвы (официальный сайт: www.dkr.mos.ru) и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (официальный сайт: www.fond.mos.ru), а также по телефону «горячей линии»: 8-495-539-37-87.
В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за ЖКУ. Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до
В случае если оплата ЕПД осуществляется позже указанного срока или в неполном объеме, то по лицевому счету начинает формироваться задолженность.
Согласно базе данных программного обеспечения АСУ ЕИРЦ по Вашему лицевому счету числится задолженность. Перераспределение платы за помещение и коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).
Согласно п. 118 Правил, в случае если собственник частично оплачивает предоставляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, полученная от него плата делится между всеми указанными
Установленный пропорциональный порядок перераспределения поступающей от собственников помещений платы за помещение и коммунальные услуги исключает первоочередное перечисление значительной части поступающих от собственников помещений платежей в фонд капитального ремонта в ущерб другим статьям расходов на содержание помещения и оплату коммунальных услуг.
Дополнительно сообщаю, что в МФЦ района Лианозово в соответствии с постановлением № 219-ПП, в числе прочих Вы вправе получить государственную услугу «предоставление информации жилищного учета».
Данная государственная услуга осуществляется специалистами МФЦ города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» (далее - постановление № 111-ПП).
Согласно постановлению № 111-ПП заявителями по данной услуге могут выступать
В рамках государственной услуги «предоставление информации жилищного учета» Вам могут быть предоставлены следующие документы:
- справка об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период;
- акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, для получения информации жилищного учета Вам необходимо обратиться в МФЦ района Лианозово, представив необходимые документы, стандартный перечень которых определен постановлением № 111-ПП, а именно:
- запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (можно оформить в МФЦ при обращении);
- документ, удостоверяющий личность.
Второму адресату направляется в порядке уведомления в соответствии с частью 3 статьи 8
Приложение в первый адрес: копия обращения заявителя на 6 л. в 1 экз.
Н.В.Гурькова
Начальник отдела мониторинга и