Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

В Госдуме предупредили о риске резкого роста налогов на имущество

В Госдуме предупредили о риске резкого роста налогов на имущество

Законопроект правительства о государственной кадастровой оценке не решает ни одну из ключевых проблем, с которыми сталкиваются собственники недвижимости, и не защитит россиян от резкого роста налогов, заключили в Думе

Россияне не получат защиты от резкого повышения налогов на землю и квартиры в случае принятия правительственного законопроекта, изменяющего систему оценки недвижимости граждан и компаний — их возможности оспорить кадастровую оценку, на основе которой начисляются имущественные налоги, напротив, сократятся, заключил комитет Госдумы по земельным отношениям.

Предложенные правительством изменения не решают ни один из наиболее острых вопросов, с которыми в настоящее время сталкиваются физические и юридические лица , а только изменяют статус оценщиков недвижимости — передают функции по кадастровой оценке от частных учреждений к государственным, сказано в заключении комитета Госдумы по земельным отношениям на проект нового закона о кадастровой оценке. Комитет утвердил заключение в среду, 31 мая.

Проект нового закона о государственной кадастровой оценке был внесен в Госдуму правительством 4 мая, сейчас он готовится к первому чтению, которое Совет Думы наметил на июнь — последний месяц работы нынешнего созыва палаты. В феврале 2016 года, после того как многие собственники столкнулись с многократным увеличением кадастровой стоимости имущества, президент Владимир Путин поручил оптимизировать порядок уплаты гражданами налога на землю. С момента введения в России института кадастровой оценки недвижимости практически повсеместно отмечались массовые нарушения прав граждан значительным завышением кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества по сравнению с рыночной ценой этого имущества и, вследствие этого, значительным и резким увеличением налогового бремени по некоторым имущественным налогам (в том числе, по земельному налогу) , пишет в своем заключении земельный комитет Госдумы.


Оценивая законопроект правительства, депутаты исходили из того, как исполнены чиновниками поручения Путина, поясняется в заключении. Многие положения законопроекта противоречат этим поручениям, следует из документа. В частности, не исполнено поручение Путина унифицировать периодичность кадастровой оценки на всей территории России: законопроект фактически воспроизводит действующую норму закона, которая определяет, что кадастровая оценка в регионах проводится не чаще одного раза в три года и не реже раза в пять лет, а в городах федерального значения — не чаще раза в два года, указывает думский комитет. Отсутствие единых сроков определения кадастровой стоимости может привести к ситуации значительного увеличения сумм налога к уплате в короткие сроки , предупреждают депутаты. По их мнению, переоценивать недвижимость на всей территории страны целесообразно раз в пять лет.


История вопроса

С 2014 года в России на уровне регионов постепенно начали вводить налогообложение имущества организаций по кадастровой стоимости (Москва первой ввела налог на торговую и офисную недвижимость с кадастровой стоимости), а с 2015 года 28 регионов начали рассчитывать налог по кадастровой стоимости и на имущество физлиц (квартиры, дачи). В большинстве случаев это привело к значительному — иногда в десятки раз — увеличению налоговой базы, поскольку кадастровая стоимость, как правило, намного выше использовавшейся прежде инвентаризационной. Рассчитанный по новым правилам налог за 2015 год предстоит оплатить не позднее 1 октября 2016 года. Полностью регионы должны перейти к взиманию налогов на имущество по кадастровой стоимости к 2020 году. Собственники активно оспаривают завышенную кадастровую оценку с использованием существующих механизмов: так, по данным Счетной палаты, в 2015 году количество обращений в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости выросло в два раза (до 31,3 тыс. заявлений по 64 тыс. объектов), и в результате пересмотра стоимости по решению комиссий и судов налогооблагаемая база за 2014—2015 годы уменьшилась на 4 трлн руб. Одобренный правительством законопроект Минэкономразвития передает право определять кадастровую стоимость недвижимости исключительно государственным оценщикам и предполагает введение единой методики такой оценки (сейчас такой нет, из-за чего кадастровая оценка зачастую выглядит непоследовательной и необъективной). ​В законопроекте эта методика не описана, но в декабре она уже была одобрена Советом по оценочной деятельности, говорил ранее РБК собеседник в Минэкономразвития. Против монополии государственных оценщиков выступили деловые организации.



Кроме того, Путин поручал установить единые требования к проведению кадастровой оценки и обеспечить их соблюдение на всей территории России, напоминают депутаты. В законопроекте единая методика кадастровой оценки названа одним из принципов проведения такой оценки, но сама эта методика — по мнению комитета Думы, основной нормативно-правовой акт, регулирующий проведение оценки, — в документе не описана. Разработать и утвердить методические указания о кадастровой оценке должен уполномоченный федеральный орган, указывает комитет. Но депутаты сомневаются, что таким документом будут обязаны руководствоваться все оценщики — в силу правовой природы этого акта.

Законопроект не содержит положений об ответственности каких-либо органов за результаты государственной кадастровой оценки, хотя Путин поручал усилить ответственность оценщиков за их работу, отмечает комитет. При этом возможности обжаловать результаты кадастровой оценки законопроект не только не расширяет, но даже сокращает, следует из заключения депутатов. В частности, документ исключает возможность оспорить определенную госоценщиком кадастровую стоимость недвижимости из-за недостоверности сведений о ней, указано в заключении. Это существенно снижает правовые гарантии правообладателей объектов недвижимости в части достижения справедливости оценки кадастровой стоимости , — считают депутаты. Кроме того, во всех случаях для переоценки кадастровой стоимости законопроект требует проведения оценки спорной рыночной стоимости за счет собственника, заметили авторы заключения.

Подавляющее большинство россиян вопросы кадастровой стоимости их недвижимости волнуют в первую очередь с точки зрения размера имущественных налогов, указывает комитет. Но законопроект не соотнесен с общими принципами налогового законодательства, пришли к выводу депутаты. В частности, документ не позволяет обеспечить ни всеобщности, ни равенства налогообложения, так как предусматривает кадастровую оценку только той недвижимости, что включена в государственный кадастр, и не вменяет оценщикам в обязанность пересматривать кадастровую стоимость аналогичных объектов недвижимости, если была переоценена стоимость хотя бы одного их них. Не обеспечит законопроект и соблюдения принципа экономической обоснованности налогообложения, так как обязанность доказывать правильность кадастровой оценки предлагается возложить на собственников недвижимости.

В целом институт кадастровой оценки недвижимости нуждается в принципиально иных подходах, считают депутаты, а предусмотренные нынешним законопроектом положения о подаче замечаний на кадастровую оценку и о порядке исправления ошибок требуют от россиян наличия специальных юридических знаний.

Несмотря на острую критику, комитет по земельным отношениям все-таки поддержал законопроект — с условием доработки ко второму чтению. До этого заключение на неоднозначный проект утвердил и комитет по местному самоуправлению. Этот комитет также поддержал правительственную инициативу, хотя и счел ее не вполне обоснованной , поскольку создание новой системы кадастровой оценки недвижимости потребует от регионов затрат в 1,1 млрд руб. (в среднем по 13 млн руб. на каждый регион ежегодно). А профильный по этому законопроекту комитет Думы по гражданскому законодательству своего отношения к проекту еще не определил.

Источник: www.opentown.org
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (29)

zzz

комментирует материал 01.06.2016 #

Если народ начнет свои халупы и дачные участки то правительство потеряет место в Кремле а может и в России

no avatar
faa2008

отвечает zzz на комментарий 01.06.2016 #

За такие выкрутасы с налогом на имущество может реально всероссийский бунт произойти , только полный идиот сейчас это может рассматривать , реально ...

user avatar
и ныне дикий тунгус.

комментирует материал 01.06.2016 #

Серьёзный вопрос выплывает... Недолго и до бунта.

user avatar
Сопереживающая

отвечает и ныне дикий тунгус. на комментарий 01.06.2016 #

Но неадекватным это и до принятии было неведомо, а уж счас подавно..(( ну, как грицца: попутного им ветра в сутулые спины, тем кто добежит до границы:)))

user avatar
Изекеиль Шниперсон

отвечает и ныне дикий тунгус. на комментарий 01.06.2016 #

народ стерпит, а бунт может быть и управляемым, прорежут ряды,
а остальные с перепугу жопу паставят на кон

no avatar
faa2008

отвечает Изекеиль Шниперсон на комментарий 01.06.2016 #

Народ кончено терпеливый , вы правы , но терпение российского народа не советую испытывать не кому ...

user avatar
4297852777

отвечает faa2008 на комментарий 01.06.2016 #

Тупин с бандой имеет быдлорассиянцев как хочет, те только покряхтывают от удовольствия. Ты тому типичный пример )))

user avatar
Михаил Климов

отвечает и ныне дикий тунгус. на комментарий 02.06.2016 #

для того и создана т.н. " нац. гвардия "

no avatar
и ныне дикий тунгус.

отвечает Михаил Климов на комментарий 02.06.2016 #

Это просто совершенствование системы управления внутренними войсками. Не пишите глупости. Или вы считаете, что внутренние войска были предназначены для поддержки бунтов и свержения правительства, а уж Нацгвардия для защиты "кровавого режима"?

user avatar
Имя Фамилия

комментирует материал 01.06.2016 #

Бабла еще хотят народные слуги. Всего лишь бабла. Бюжетный дефицит, фиг ли. Бравурные речи и статистика от госконтор - всё это замечательно, только бабла не прибавляют в кормушку. Она иссякает. Ждем 17-го года, когда ваьное стадо столкнется с реальностью воровского мира :D

no avatar
АЛЕКС РЕКЛЕР

отвечает Имя Фамилия на комментарий 02.06.2016 #

Вы это почему? Вам што, Роха Зутор не нравится? Зимняя олимпиада в субтропиках? Зарплаты по поллимона - ну пока только депутатов, но в 2777 году у всех такая будет!

Вы должны - цак в нос и радоваться!

no avatar
airlines

комментирует материал 01.06.2016 #

Методика не разработана, закон ущемляет права собственников..., но принимают !!((((

user avatar
Изекеиль Шниперсон

отвечает airlines на комментарий 01.06.2016 #

"раб должен иметь два чемодана со сменой белья, робой и верхней одеждой,
а также автомобиль для мобильной смены места жительства по месту работы,
само понятие собственности на землю, как впрочем и другие виды собственности из мозга раба должно быть изьято"

отгадайте кто написал

no avatar
Sphinx-616

комментирует материал 01.06.2016 #

А причём тут какие-то интересы россиян?
Кто, где и когда видел, чтобы "правительство России" что-либо делало ради интересов россиян?
... да, окститесь, идеалисты!

"Правительство России" решает свои личные, шкурные интересы. И на то, как решение этих интересов отразится на интересах россиян, ему наплевать.

Или напомнить вам, что за все вот уже более 2 года Кризиса оно занимается чёрт знает чем, но только не решением задач по выводу из этого кризиса России?
... не стоит ждать от этого горе-правительства, более похожего на откровенного саботажника или диверсанта, ничего хорошего.

user avatar
strs08

комментирует материал 01.06.2016 #

Местная помойка уже заверещала, не прочитав как следует статью.

user avatar
Изекеиль Шниперсон

отвечает strs08 на комментарий 01.06.2016 #

а вы че на памойку, падкрепицца зашли, шо скрепки аслабли7

no avatar
Витряй Мулерман

комментирует материал 01.06.2016 #

я только за, хотели капитализма - жрите, хотели собственности, недвижимости - получите, это если хотите знать и есть капиталистические ценности - основа основ, не надо было поддаваться на провакацию государства и приватизировать свои халупы, пока вы приватизировали халупы - чубайс приватизировал заводы, вы ничем не отличаетесь друг от друга - вы свои хаты как и чубайс заводы приватизировали за копейки, только рыжый потом все перепродал втридорога, а вам свои халупы не продать - где вы жить будите, вот нахера спрашивается приватизировали, у меня например все в социальном найме - я даже за кап ремонт не плачу, собственники платят по отдельной квитанции - мне такая даже не приходит... голосуйте за коммунистов - у них отрицание частной собственности, позволят всем желающим по своей коммунистической доктрине - деприватизировать халупы и уйти от налога на собственность... чему вас только в школе учили - мне стопицот раз повторили что капитализм это жопа

no avatar
Комиссар Жюв

комментирует материал 01.06.2016 #

Я только одного не понимаю - этот налог больше всего ударит по "ЭЛИТЕ" - это у них самая дорогая земля и недвижимость. Как же они принимают такой самоубийственный закон ??!!

user avatar
nadezdakozlova

отвечает Комиссар Жюв на комментарий 02.06.2016 #

Слышали пословицу: "С миру по нитке - голому рубашка". У элиты хоромы на фирмы и фонды зарегистрированы и налог на имущество у них год от года падает (амортизация зданий), а вот у простых граждан налоговая стоимость имущества каждых год растет и налог вместе с ней. Вы за них не переживайте, по ним это сильно не ударит.

user avatar
mahno+

комментирует материал 02.06.2016 #

казна пуста
но танки наши быстры
хехехехехе

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com

Перейти на мобильную версию newsland